首頁›桃園市›八德區

桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.7 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 11,209 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區長興二路30號 7F/14F 2022-02-08
31.9萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.19 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +147 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷6號 7F/15F 2022-02-07
30.9萬/坪 總價 982 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.85 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +130 萬（+13%）
桃園市八德區銀和街73號 2F/18F 2022-02-07
21.2萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.27 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 439 萬 較當時 +51 萬（+13%）
桃園市八德區陸光街50巷1號 10F/13F 2022-02-07
18.3萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.26 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +107 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路55號 7F/14F 2022-02-07
20.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.49 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段919號 12F/12F 2022-02-07
21.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.93 坪 屋齡29年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路32號 14F/14F 2022-02-07
32.7萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +150 萬（+13%）
桃園市八德區明光街49巷27號 2F/12F 2022-02-06
21.2萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +69 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路28號 11F/14F 2022-02-06
35.0萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +191 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路26號 11F/14F 2022-02-06
35.0萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +191 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路440巷8號 全F/4F 2022-02-05
33.9萬/坪 土地 110 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 54.04 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +242 萬（+13%）
桃園市八德區永興街50巷15號 全F/2F 2022-02-05
23.6萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 635 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 26.92 坪 屋齡46年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +84 萬（+13%）
桃園市八德區中正路128號 6F/15F 2022-02-04
24.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +155 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街19巷40號 10F/14F 2022-02-03
23.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.83 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +161 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路186號 9F/15F 2022-01-31
23.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.44 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +185 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路330號 3F/15F 2022-01-29
22.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.58 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +185 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路36號 12F/13F 2022-01-29
18.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 80.21 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +195 萬（+13%）
桃園市八德區中華路306號 16F/17F 2022-01-29
19.1萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡26年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +53 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路26號 6F/14F 2022-01-29
33.2萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +181 萬（+13%）
桃園市八德區大和路132號 9F/15F 2022-01-28
28.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.81 坪 屋齡13年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄38衖28號 3F/4F 2022-01-28
15.2萬/坪 總價 385 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +51 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街433巷31之2號 3F/5F 2022-01-28
19.1萬/坪 總價 486 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.4 坪 屋齡41年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +64 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街68之1號 15F/15F 2022-01-27
16.9萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.2 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +115 萬（+13%）
桃園市八德區廣豐路139號 3F/15F 2022-01-27
28.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.21 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +182 萬（+13%）
桃園市八德區廣興五街93號 8F/13F 2022-01-27
19.7萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.04 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +193 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷5弄1之4號 5F/5F 2022-01-27
12.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 40.31 坪 屋齡39年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +69 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路32號 6F/14F 2022-01-27
32.4萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +150 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路231巷17號 13F/13F 2022-01-27
35.5萬/坪 總價 1,411 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +186 萬（+13%）
桃園市八德區榮興路468巷13弄18號 全F/5F 2022-01-26
19.2萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 72.45 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +183 萬（+13%）
桃園市八德區建德路257號 10F/18F 2022-01-26
22.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.23 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +169 萬（+13%）
桃園市八德區富榮街36巷19號 全F/2F 2022-01-26
31.6萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 46.45 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +194 萬（+13%）
桃園市八德區思源街74巷21號 全F/4F 2022-01-26
16.7萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 94.54 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +209 萬（+13%）
桃園市八德區中華路31巷10號 10F/15F 2022-01-26
17.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路32號 4F/14F 2022-01-26
33.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +154 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄25號 4F/15F 2022-01-25
26.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.69 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +110 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄29號 8F/15F 2022-01-25
27.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +157 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄17號 14F/15F 2022-01-25
26.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.68 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +104 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄33號 7F/15F 2022-01-25
27.0萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +162 萬（+13%）
桃園市八德區陸光街62號 12F/13F 2022-01-25
15.0萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡23年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +85 萬（+13%）
桃園市八德區建德路275號 9F/15F 2022-01-25
26.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區銀和街71巷2號 10F/18F 2022-01-25
18.4萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.25 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 756 萬 較當時 +88 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路32號 7F/14F 2022-01-25
32.4萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +150 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷10號 2F/15F 2022-01-24
28.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷12號 7F/15F 2022-01-24
31.6萬/坪 總價 995 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.85 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +131 萬（+13%）
桃園市八德區建德路100號 1F/23F 2022-01-24
38.3萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 — 權狀 61.61 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,445 萬 較當時 +285 萬（+13%）
桃園市八德區中正路160號 4F/15F 2022-01-24
24.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.26 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +120 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄7號 4F/4F 2022-01-24
16.7萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡20年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +72 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路17號 11F/13F 2022-01-24
20.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.67 坪 屋齡9年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路18號 8F/24F 2022-01-23
24.8萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +134 萬（+13%）
桃園市八德區和平路37號 11F/12F 2022-01-23
29.9萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.94 坪 屋齡6年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +102 萬（+13%）

共 11,209 筆，依時間新→舊。第 10,351–10,400 筆（第 208／225 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

在八德區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八德區要過戶?周邊 70 位登記代書（38 位 20 年+） —— 找這區代書

八德區過戶受理地政事務所:桃園市八德地政事務所(電話 (03)3667478)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋老屋耐震安全怎麼看？評估、補強與補助台灣位處地震帶，買老屋前先看懂耐震。本文帶你從建照年代判斷耐震設計水準，認識軟弱底層與磚造老屋的…看屋怎麼避開會淹水的房子？淹水自保與防水改善買房最怕遇到逢雨就淹的房子。這篇教你看屋前先查淹水潛勢、判斷地勢與排水，並看懂一樓與地下室的防水…看屋RC、SRC、SC、加強磚造怎麼選？結構與耐震一次懂買房常看到 RC、SRC、SC、加強磚造這些建材代號，卻不知道差在哪。這篇用中立角度帶你看懂常見…房貸房貸過不了被銀行婉拒怎麼辦?原因與補救送件房貸卻被婉拒、或成數遠低於預期，常讓人措手不及甚至面臨違約賠款。本文拆解房貸沒過的五大原因，…