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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.7 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,209 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區前程街2號 16F/16F 2022-01-23
20.5萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.43 坪 屋齡27年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 521 萬 較當時 +61 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路26號 12F/14F 2022-01-23
34.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +186 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路26號 7F/14F 2022-01-23
33.7萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +184 萬（+13%）
桃園市八德區和平路41號 8F/12F 2022-01-22
29.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.29 坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +110 萬（+13%）
桃園市八德區興豐路334之2號 4F/5F 2022-01-22
15.2萬/坪 總價 507 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.43 坪 屋齡40年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +67 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路61號 4F/12F 2022-01-22
25.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.79 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +152 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷38號 3F/15F 2022-01-22
15.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.6 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +152 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路67號 3F/13F 2022-01-22
22.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.73 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區建國路452巷11號 全F/2F 2022-01-22
26.5萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 32.05 坪 屋齡41年
現在能賣多少 962 萬 較當時 +112 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路28號 6F/14F 2022-01-22
34.0萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.65 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +186 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路231巷15號 4F/13F 2022-01-22
32.7萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +172 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄15號 7F/11F 2022-01-21
26.2萬/坪 總價 956 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.73 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +126 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路350號 14F/19F 2022-01-21
21.4萬/坪 總價 1,051 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.11 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +139 萬（+13%）
桃園市八德區中山路147號 13F/14F 2022-01-21
24.7萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.6 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +381 萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +194 萬（+13%）
桃園市八德區前程街27號 14F/15F 2022-01-20
30.0萬/坪 總價 823 萬（扣車位 704 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡0年 含車位 119萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +109 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄9之1號 2F/4F 2022-01-20
14.8萬/坪 總價 385 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.01 坪 屋齡42年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +51 萬（+13%）
桃園市八德區仁德一路45號 11F/13F 2022-01-20
22.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +85 萬（+13%）
桃園市八德區瑞發街107巷2弄1號 全F/1F 2022-01-20
34.4萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 610 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 17.71 坪 屋齡45年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +81 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路30號 5F/14F 2022-01-20
33.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.19 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +152 萬（+13%）
桃園市八德區中華路271之3號 15F/15F 2022-01-19
17.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.45 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +90 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街61號 5F/10F 2022-01-19
19.8萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +113 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路16號 13F/13F 2022-01-19
20.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.45 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路32號 5F/14F 2022-01-19
32.4萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +150 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路231巷15號 9F/13F 2022-01-19
35.5萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +186 萬（+13%）
桃園市八德區高城路153號 1F/5F 2022-01-18
20.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
公寓 2房2廳2衛 權狀 53.07 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +145 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路37號 3F/13F 2022-01-18
23.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區豐田路293號 10F/12F 2022-01-18
21.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +140 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄85號 1F/4F 2022-01-18
24.4萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +82 萬（+13%）
桃園市八德區仁和街211巷3弄15號 全F/4F 2022-01-18
22.6萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 54.79 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +164 萬（+13%）
桃園市八德區城仔街161巷6號 全F/2F 2022-01-18
26.4萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 105 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 3.98 坪 屋齡48年
現在能賣多少 119 萬 較當時 +14 萬（+13%）
桃園市八德區興豐路656號 全F/3F 2022-01-18
29.0萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 46.52 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +178 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄15號 6F/11F 2022-01-17
26.2萬/坪 總價 961 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.73 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +127 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷12號 4F/15F 2022-01-17
29.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.85 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +123 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷16號 2F/15F 2022-01-17
28.8萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +155 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷6號 3F/15F 2022-01-17
28.9萬/坪 總價 774 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +102 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷18號 4F/15F 2022-01-17
29.8萬/坪 總價 596 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +79 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷18號 3F/15F 2022-01-17
29.3萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +77 萬（+13%）
桃園市八德區中華路5巷18號 11F/15F 2022-01-17
33.9萬/坪 總價 677 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡0年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +89 萬（+13%）
桃園市八德區仁愛街18之1號 2F/13F 2022-01-17
15.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +85 萬（+13%）
桃園市八德區建國路56號 6F/9F 2022-01-17
14.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 20.54 坪 屋齡30年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄22號 5F/13F 2022-01-17
18.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.25 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +110 萬（+13%）
桃園市八德區大智路115號 8F/13F 2022-01-17
24.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +160 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街72之3號 6F/15F 2022-01-17
17.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.79 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +103 萬（+13%）
桃園市八德區山下街9號 4F/11F 2022-01-17
16.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.59 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +66 萬（+13%）
桃園市八德區廣興二路71號 7F/16F 2022-01-17
25.5萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.11 坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +135 萬（+13%）
桃園市八德區豐田五街2號 4F/13F 2022-01-17
18.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.8 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +127 萬（+13%）
桃園市八德區中正路136號 5F/15F 2022-01-17
25.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +283 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +168 萬（+13%）
桃園市八德區豐田路89號 全F/5F 2022-01-17
35.5萬/坪 土地 115.1 萬/坪 總價 4,068 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 114.74 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,605 萬 較當時 +537 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路231巷15號 11F/13F 2022-01-17
35.5萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +188 萬（+13%）
桃園市八德區建國路1188號 3F/15F 2022-01-16
34.2萬/坪 總價 1,747 萬（扣車位 1,427 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.26 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +231 萬（+13%）

共 11,209 筆，依時間新→舊。第 10,401–10,450 筆（第 209／225 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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