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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.7 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,209 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區指玄街298號 2F/7F 2022-01-16
22.1萬/坪 總價 2,197 萬（扣車位 1,877 萬）
華廈 — 權狀 100.73 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,487 萬 較當時 +290 萬（+13%）
桃園市八德區永福西街70巷1號 3F/11F 2022-01-16
19.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.44 坪 屋齡29年 含車位 130萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +92 萬（+13%）
桃園市八德區龍宮街73巷2號 5F/7F 2022-01-16
14.4萬/坪 總價 458 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.79 坪 屋齡27年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +60 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路38號 3F/13F 2022-01-16
20.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.23 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +157 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街76號 11F/15F 2022-01-16
19.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.62 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +137 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路89巷22號 全F/1F 2022-01-16
25.1萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 215 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 8.58 坪 屋齡47年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +28 萬（+13%）
桃園市八德區長興二路28號 7F/14F 2022-01-16
32.5萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.82 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +179 萬（+13%）
桃園市八德區和義二街7巷2號 全F/5F 2022-01-15
22.4萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 120.78 坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +357 萬（+13%）
桃園市八德區廣興二路75號 2F/16F 2022-01-15
24.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.75 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區和平路276巷13弄1號 全F/4F 2022-01-15
25.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 100.2 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +333 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路340號 10F/17F 2022-01-15
23.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.77 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +185 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街427巷26之3號 4F/4F 2022-01-15
22.8萬/坪 總價 524 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.01 坪 屋齡42年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +69 萬（+13%）
桃園市八德區建國路1196號 7F/15F 2022-01-15
33.6萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +164 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷9號 9F/11F 2022-01-14
27.4萬/坪 總價 893 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.31 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +118 萬（+13%）
桃園市八德區開隆街40號 全F/2F 2022-01-14
45.1萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 8,588.8 萬
透天 — 權狀 190.45 坪 屋齡34年
現在能賣多少 9,723 萬 較當時 +1,134 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷132號 全F/1F 2022-01-14
43.2萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 15.04 坪 屋齡43年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +86 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路一段16巷68號 4F/14F 2022-01-14
19.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.39 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +132 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段252巷71弄90衖4號 全F/2F 2022-01-13
39.6萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房5廳3衛 權狀 31.58 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路89巷95號 全F/1F 2022-01-13
11.7萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 156 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 13.36 坪 屋齡46年
現在能賣多少 177 萬 較當時 +21 萬（+13%）
桃園市八德區成功街20巷75弄30衖23號 全F/4F 2022-01-13
12.3萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
透天 3房2廳2衛 權狀 61.53 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 858 萬 較當時 +100 萬（+13%）
桃園市八德區廣興路410巷22號 全F/5F 2022-01-13
19.1萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 57.59 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +145 萬（+13%）
桃園市八德區豐田二路39巷3號 全F/4F 2022-01-13
26.0萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 80.7 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +395 萬
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +277 萬（+13%）
桃園市八德區公園路51號 14F/21F 2022-01-13
25.3萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 2,065 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.65 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +273 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷37號 10F/10F 2022-01-12
22.3萬/坪 總價 747 萬（扣車位 642 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.82 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +99 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄21號 4F/15F 2022-01-12
25.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.64 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷19號 3F/10F 2022-01-12
25.1萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,179 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +170 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄25號 11F/15F 2022-01-12
27.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.69 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄31號 8F/15F 2022-01-12
29.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.41 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +120 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄29號 15F/15F 2022-01-12
25.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +149 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄27號 5F/15F 2022-01-12
29.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄19號 11F/15F 2022-01-12
30.0萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,122 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.92 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +167 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄27號 12F/15F 2022-01-12
26.8萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +152 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄23號 14F/15F 2022-01-12
26.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.33 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄23號 13F/15F 2022-01-12
26.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.33 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄29號 7F/15F 2022-01-12
27.2萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +158 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄31號 13F/15F 2022-01-12
28.8萬/坪 總價 895 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.02 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +118 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄33號 4F/15F 2022-01-12
26.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +155 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄31號 7F/15F 2022-01-12
29.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.02 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +120 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄21號 13F/15F 2022-01-12
30.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.64 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +125 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄23號 12F/15F 2022-01-12
26.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.33 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +107 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄23號 15F/15F 2022-01-12
29.3萬/坪 總價 853 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.72 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +113 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄23號 9F/15F 2022-01-12
26.5萬/坪 總價 798 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.33 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +105 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄25號 2F/15F 2022-01-12
26.3萬/坪 總價 824 萬（扣車位 689 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.69 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +109 萬（+13%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄23號 8F/15F 2022-01-12
29.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.33 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +116 萬（+13%）
桃園市八德區前程街29號 6F/15F 2022-01-12
25.1萬/坪 總價 687 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.42 坪 屋齡0年 含車位 119萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +91 萬（+13%）
桃園市八德區前程街43號 7F/15F 2022-01-12
30.0萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.42 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +150 萬（+13%）
桃園市八德區前程街27號 7F/15F 2022-01-12
29.8萬/坪 總價 815 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡0年 含車位 117萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +108 萬（+13%）
桃園市八德區前程街39號 12F/15F 2022-01-12
30.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.05 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區前程街27號 13F/15F 2022-01-12
29.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +109 萬（+13%）
桃園市八德區前程街25號 9F/15F 2022-01-12
29.9萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +143 萬（+13%）

共 11,209 筆，依時間新→舊。第 10,451–10,500 筆（第 210／225 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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