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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.7 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,209 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區前程街29號 11F/15F 2022-01-12
26.2萬/坪 總價 708 萬（扣車位 591 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.08 坪 屋齡0年 含車位 117萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +94 萬（+13%）
桃園市八德區和平路961巷7弄15號 全F/5F 2022-01-12
21.2萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.19 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +182 萬（+13%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷51弄8之3號 4F/4F 2022-01-12
18.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.84 坪 屋齡41年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +57 萬（+13%）
桃園市八德區興隆街25巷5號 全F/5F 2022-01-12
26.8萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 66.31 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +235 萬（+13%）
桃園市八德區指玄街302號 2F/7F 2022-01-11
21.6萬/坪 總價 2,583 萬（扣車位 2,263 萬）
華廈 — 權狀 120.66 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,924 萬 較當時 +341 萬（+13%）
桃園市八德區指玄街300號 2F/7F 2022-01-11
21.9萬/坪 總價 2,187 萬（扣車位 1,867 萬）
華廈 — 權狀 100.73 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,476 萬 較當時 +289 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街19巷47號 10F/13F 2022-01-11
17.9萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.52 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +108 萬（+13%）
桃園市八德區大智路139號 13F/13F 2022-01-11
29.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 58.68 坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +225 萬（+13%）
桃園市八德區仁德路153號 3F/15F 2022-01-11
21.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +115 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷23號 9F/10F 2022-01-10
25.7萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,018 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +148 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷15號 7F/11F 2022-01-10
26.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.97 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +117 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷11號 6F/11F 2022-01-10
26.4萬/坪 總價 853 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.05 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +113 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄8號 4F/9F 2022-01-10
24.1萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 978 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區國豐五街6巷12號 全F/5F 2022-01-10
23.8萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,288 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 96.01 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,590 萬 較當時 +302 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷6弄13號 全F/2F 2022-01-10
23.6萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 26.32 坪 屋齡44年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +82 萬（+13%）
桃園市八德區中華路338號 7F/17F 2022-01-10
17.8萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.14 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +123 萬（+13%）
桃園市八德區豐田路230號 全F/5F 2022-01-10
28.2萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 6,450 萬
透天 9房4廳8衛 權狀 229.08 坪 屋齡8年
現在能賣多少 7,302 萬 較當時 +852 萬（+13%）
桃園市八德區忠勇街178之2號 4F/4F 2022-01-10
21.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 20.89 坪 屋齡40年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +59 萬（+13%）
桃園市八德區銀和街71巷9號 1F/18F 2022-01-10
23.0萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.18 坪 屋齡24年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +107 萬（+13%）
桃園市八德區介壽路二段901巷49弄2號 全F/3F 2022-01-10
19.5萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 2房1廳3衛 權狀 64.8 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +167 萬（+13%）
桃園市八德區山下街13號 4F/12F 2022-01-09
16.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +96 萬（+13%）
桃園市八德區長興路99號 5F/16F 2022-01-09
23.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.06 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +119 萬（+13%）
桃園市八德區中山路163號 2F/6F 2022-01-09
24.7萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡7年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +77 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街355巷6號 全F/4F 2022-01-09
23.2萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 66.7 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +205 萬（+13%）
桃園市八德區中正路116號 11F/15F 2022-01-09
22.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.42 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +112 萬（+13%）
桃園市八德區新興路342巷76弄2之1號 全F/2F 2022-01-08
18.9萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 638 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.73 坪 屋齡41年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +84 萬（+13%）
桃園市八德區仁德二路12號 8F/13F 2022-01-08
21.7萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.31 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +371 萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +182 萬（+13%）
桃園市八德區廣興二路5號 6F/11F 2022-01-08
20.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.25 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +114 萬（+13%）
桃園市八德區中華路33號 9F/15F 2022-01-08
19.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.44 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 792 萬 較當時 +92 萬（+13%）
桃園市八德區建國路1186號 6F/15F 2022-01-08
33.6萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +184 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄17號 2F/11F 2022-01-07
24.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +104 萬（+13%）
桃園市八德區廣興二路1號 13F/15F 2022-01-07
18.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.04 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +166 萬（+13%）
桃園市八德區東勇街59號 4F/13F 2022-01-07
17.5萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.2 坪 屋齡27年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +72 萬（+13%）
桃園市八德區仁安街21號 全F/4F 2022-01-07
30.7萬/坪 土地 99.8 萬/坪 總價 3,897 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 127.12 坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,412 萬 較當時 +515 萬（+13%）
桃園市八德區建國路442巷73弄2衖133之5號 全F/5F 2022-01-07
19.2萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 72.84 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +185 萬（+13%）
桃園市八德區豐田一路89號 11F/14F 2022-01-07
22.3萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 85.98 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +254 萬（+13%）
桃園市八德區長興路70號 14F/14F 2022-01-07
22.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.24 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +161 萬（+13%）
桃園市八德區建國路1196號 5F/15F 2022-01-07
33.4萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +165 萬（+13%）
桃園市八德區建國路1190號 4F/15F 2022-01-07
33.8萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +207 萬（+13%）
桃園市八德區廣福路231巷19號 11F/13F 2022-01-07
35.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +185 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄21號 5F/11F 2022-01-06
24.4萬/坪 總價 799 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.43 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +106 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄18號 2F/10F 2022-01-06
24.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.33 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +143 萬（+13%）
桃園市八德區豐吉路138巷9號 4F/11F 2022-01-06
25.5萬/坪 總價 833 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.31 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +110 萬（+13%）
桃園市八德區豐德二路63號 15F/15F 2022-01-06
21.1萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.92 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +97 萬（+13%）
桃園市八德區永福西街大福村36之4號 5F/5F 2022-01-06
13.8萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.85 坪 屋齡39年
現在能賣多少 543 萬 較當時 +63 萬（+13%）
桃園市八德區高城八街61號 9F/10F 2022-01-06
19.0萬/坪 總價 823 萬（扣車位 673 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡17年 含車位 150萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +109 萬（+13%）
桃園市八德區開隆街22巷11弄8號 全F/3F 2022-01-06
19.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 54.92 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +144 萬（+13%）
桃園市八德區豐德路346號 9F/19F 2022-01-06
22.7萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.63 坪 屋齡9年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +240 萬（+13%）
桃園市八德區桃德路155巷53號 全F/5F 2022-01-05
19.6萬/坪 土地 171.8 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 91.04 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +235 萬（+13%）
桃園市八德區中正一路6號 18F/24F 2022-01-05
24.8萬/坪 總價 1,017 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +134 萬（+13%）

共 11,209 筆，依時間新→舊。第 10,501–10,550 筆（第 211／225 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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