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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交37,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.4 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.7 萬/坪3–5年34.1 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.9 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.5 萬/坪36,295 筆
一樓（含店面、騎樓）24.8 萬/坪1,766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,992 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區永豐路497號 14F/15F 2021-10-06
25.2萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.23 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +333 萬（+29%）
桃園市八德區豐田一路76號 9F/13F 2021-10-06
26.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +332 萬（+29%）
桃園市八德區和平路649巷9號 1F/14F 2021-10-06
27.9萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 59.76 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +486 萬（+29%）
桃園市八德區中興街11號 1F/7F 2021-10-06
30.4萬/坪 總價 900 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 29.61 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +262 萬（+29%）
桃園市八德區建國路1112之1號 7F/7F 2021-10-06
16.4萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.48 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +212 萬（+29%）
桃園市八德區廣福路20巷27弄25號 2F/5F 2021-10-06
16.8萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.35 坪 屋齡35年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +149 萬（+29%）
桃園市八德區建德路269號 11F/15F 2021-10-06
24.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.47 坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +329 萬（+29%）
桃園市八德區大智路120號 4F/13F 2021-10-06
28.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.95 坪 屋齡10年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +431 萬（+29%）
桃園市八德區中華路227之8號 4F/9F 2021-10-06
21.1萬/坪 總價 528 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.08 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +154 萬（+29%）
桃園市八德區高城八街9巷11號 全F/2F 2021-10-06
28.8萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 818.2 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.46 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +239 萬（+29%）
桃園市八德區永豐路497號 14F/15F 2021-10-05
25.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +335 萬（+29%）
桃園市八德區永豐路497號 13F/15F 2021-10-05
26.0萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +339 萬（+29%）
桃園市八德區永豐路487號 14F/15F 2021-10-05
25.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +326 萬（+29%）
桃園市八德區東勇街355巷6號 全F/4F 2021-10-05
19.0萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,266 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.7 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +369 萬（+29%）
桃園市八德區豐德路210號 3F/15F 2021-10-05
23.0萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.68 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +232 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段428巷11之1號 2F/4F 2021-10-05
13.5萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.24 坪 屋齡41年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +115 萬（+29%）
桃園市八德區中華路275巷1號 15F/15F 2021-10-05
17.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.34 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +189 萬（+29%）
桃園市八德區福僑街100巷17號 全F/2F 2021-10-05
37.9萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.11 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +399 萬（+29%）
桃園市八德區中華路292號 11F/17F 2021-10-05
16.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.71 坪 屋齡25年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +146 萬（+29%）
桃園市八德區豐田一路128號 6F/11F 2021-10-05
20.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +291 萬（+29%）
桃園市八德區力行街158巷5號 全F/4F 2021-10-05
28.1萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 77.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,815 萬 較當時 +635 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄69號 2F/4F 2021-10-05
14.4萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +106 萬（+29%）
桃園市八德區永豐路497號 2F/15F 2021-10-04
24.6萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.23 坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +327 萬（+29%）
桃園市八德區中華路322號 8F/17F 2021-10-04
15.5萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 620 萬 較當時 +140 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄3衖3號 1F/4F 2021-10-04
17.3萬/坪 總價 396 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.9 坪 屋齡41年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +115 萬（+29%）
桃園市八德區前程街2號 16F/16F 2021-10-04
22.7萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.43 坪 屋齡26年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +149 萬（+29%）
桃園市八德區陸光街43之1號 3F/13F 2021-10-04
15.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.34 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +189 萬（+29%）
桃園市八德區力行街158巷9號 全F/4F 2021-10-04
24.7萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 77.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +553 萬（+29%）
桃園市八德區豐吉路272巷10號 全F/4F 2021-10-04
24.5萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 105.66 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,342 萬 較當時 +754 萬（+29%）
桃園市八德區豐德路118巷38弄26號 全F/1F 2021-10-04
22.6萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 200 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 8.84 坪 屋齡45年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +58 萬（+29%）
桃園市八德區東勇二路103號 7F/11F 2021-10-03
27.4萬/坪 總價 883 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.17 坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +257 萬（+29%）
桃園市八德區豐田一路36號 7F/13F 2021-10-03
22.2萬/坪 總價 896 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +261 萬（+29%）
桃園市八德區豐吉路38號 4F/13F 2021-10-03
22.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.74 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +251 萬（+29%）
桃園市八德區金和路89號 9F/15F 2021-10-03
25.4萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +227 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路一段645巷11弄2之3號 4F/5F 2021-10-03
11.7萬/坪 總價 415 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 35.47 坪 屋齡41年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +121 萬（+29%）
桃園市八德區永豐路236巷53之1號 2F/5F 2021-10-03
12.8萬/坪 總價 402 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.53 坪 屋齡28年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +117 萬（+29%）
桃園市八德區和平路649巷1號 3F/13F 2021-10-03
21.0萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.65 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +212 萬（+29%）
桃園市八德區廣興五街53號 4F/11F 2021-10-03
21.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.33 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +242 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段751號 全F/2F 2021-10-03
37.4萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 34.77 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +379 萬（+29%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 4F/14F 2021-10-03
23.4萬/坪 總價 843 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +246 萬（+29%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 14F/14F 2021-10-03
24.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +226 萬（+29%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 2F/14F 2021-10-03
24.1萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +301 萬（+29%）
桃園市八德區豐田七街1號 全F/5F 2021-10-02
27.6萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 2,140 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 77.4 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,763 萬 較當時 +623 萬（+29%）
桃園市八德區中山路149號 13F/14F 2021-10-02
22.1萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.71 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +243 萬（+29%）
桃園市八德區山下街13號 10F/12F 2021-10-02
15.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +189 萬（+29%）
桃園市八德區大智路128號 3F/13F 2021-10-02
28.4萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +334 萬（+29%）
桃園市八德區瑞發街3巷30弄23號 全F/3F 2021-10-02
20.6萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.29 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +242 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段361巷55號 全F/2F 2021-10-02
23.9萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.09 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +245 萬（+29%）
桃園市八德區豐吉路272巷12號 全F/4F 2021-10-02
24.5萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 2,595 萬（扣車位 2,595 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 105.73 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,351 萬 較當時 +756 萬（+29%）
桃園市八德區豐吉路272巷11號 全F/4F 2021-10-02
24.2萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 107.12 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,342 萬 較當時 +754 萬（+29%）

共 10,992 筆，依時間新→舊。第 10,601–10,650 筆（第 213／220 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.5 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 37,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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