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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,019 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交37,019筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.3 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年34.1 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.9 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.5 萬/坪36,248 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,009 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田一路68號 9F/15F 2021-09-25
24.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +284 萬（+29%）
桃園市八德區豐田一路72號 10F/15F 2021-09-25
25.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +238 萬（+29%）
桃園市八德區建德路286號 8F/14F 2021-09-25
29.0萬/坪 總價 995 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +286 萬（+29%）
桃園市八德區建德路280號 4F/14F 2021-09-25
27.6萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +227 萬（+29%）
桃園市八德區豐德路196號 8F/15F 2021-09-25
22.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.64 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +333 萬（+29%）
桃園市八德區永福西街30號 全F/3F 2021-09-25
38.6萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 3,260 萬
透天 — 權狀 84.49 坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,195 萬 較當時 +935 萬（+29%）
桃園市八德區豐田二路12號 7F/13F 2021-09-25
24.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.09 坪 屋齡4年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +390 萬（+29%）
桃園市八德區和平路991巷58弄76衖2號 5F/5F 2021-09-25
14.0萬/坪 總價 385 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 27.45 坪 屋齡27年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +110 萬（+29%）
桃園市八德區公園路128號 3F/24F 2021-09-25
23.6萬/坪 總價 732 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.02 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 942 萬 較當時 +210 萬（+29%）
桃園市八德區仁德二路36號 7F/13F 2021-09-25
19.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.02 坪 屋齡8年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +347 萬（+29%）
桃園市八德區豐田七街62巷6號 全F/4F 2021-09-25
30.0萬/坪 土地 105.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 60.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +517 萬（+29%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 8F/14F 2021-09-25
23.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +250 萬（+29%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 6F/14F 2021-09-25
23.7萬/坪 總價 853 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +245 萬（+29%）
桃園市八德區永豐路489號 2F/15F 2021-09-24
24.0萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +310 萬（+29%）
桃園市八德區和平路37號 11F/12F 2021-09-24
27.1萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.94 坪 屋齡5年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +201 萬（+29%）
桃園市八德區建德路262號 2F/14F 2021-09-24
27.4萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.8 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +297 萬（+29%）
桃園市八德區廣興二路91號 12F/16F 2021-09-24
23.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.32 坪 屋齡6年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +379 萬（+29%）
桃園市八德區豐田三路73號 4F/14F 2021-09-24
22.4萬/坪 總價 875 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.55 坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +251 萬（+29%）
桃園市八德區豐田三路43號 8F/13F 2021-09-24
21.6萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.65 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +233 萬（+29%）
桃園市八德區仁德路78號 11F/13F 2021-09-24
24.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.29 坪 屋齡8年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +306 萬（+29%）
桃園市八德區永豐路489號 3F/15F 2021-09-23
24.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.25 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +310 萬（+29%）
桃園市八德區永豐路489號 15F/15F 2021-09-23
25.1萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +322 萬（+29%）
桃園市八德區前程街25號 7F/15F 2021-09-23
26.1萬/坪 總價 958 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +275 萬（+29%）
桃園市八德區前程街27號 3F/15F 2021-09-23
24.9萬/坪 總價 703 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.27 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +202 萬（+29%）
桃園市八德區興豐路368號 1F/12F 2021-09-23
39.8萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 — 權狀 46.55 坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −245 萬
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +531 萬（+29%）
桃園市八德區豐田路39號 3F/12F 2021-09-23
20.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.75 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +218 萬（+29%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 2F/14F 2021-09-23
24.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +298 萬（+29%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 4F/14F 2021-09-23
22.5萬/坪 總價 819 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +235 萬（+29%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 13F/14F 2021-09-23
23.6萬/坪 總價 849 萬（扣車位 689 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +244 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄27號 6F/10F 2021-09-22
24.5萬/坪 總價 787 萬（扣車位 657 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.5 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +226 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄27號 9F/10F 2021-09-22
25.1萬/坪 總價 798 萬（扣車位 673 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.5 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +229 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄29號 6F/10F 2021-09-22
23.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.1 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +304 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄29號 8F/10F 2021-09-22
24.6萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 946 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.1 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +309 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 4F/10F 2021-09-22
25.1萬/坪 總價 786 萬（扣車位 671 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.08 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +226 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄33號 4F/10F 2021-09-22
24.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +313 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄33號 3F/10F 2021-09-22
24.9萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 954 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +315 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄27號 4F/10F 2021-09-22
24.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +221 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄27號 3F/10F 2021-09-22
24.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +221 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄29號 7F/10F 2021-09-22
24.4萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.1 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +307 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄29號 3F/10F 2021-09-22
24.6萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 947 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.1 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +306 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄33號 6F/10F 2021-09-22
24.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +310 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 5F/10F 2021-09-22
25.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.38 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +232 萬（+29%）
桃園市八德區建德路282號 3F/14F 2021-09-22
27.5萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +227 萬（+29%）
桃園市八德區和平路991巷58弄13衖3之2號 3F/4F 2021-09-22
14.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +123 萬（+29%）
桃園市八德區東勇二路101號 6F/11F 2021-09-22
24.1萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.81 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +352 萬（+29%）
桃園市八德區廣福路364巷2之1號 2F/4F 2021-09-22
15.6萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.26 坪 屋齡40年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +113 萬（+29%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 11F/14F 2021-09-22
23.7萬/坪 總價 744 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +213 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄56號 4F/4F 2021-09-21
11.2萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.14 坪 屋齡40年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +90 萬（+29%）
桃園市八德區豐田一路30號 12F/13F 2021-09-21
17.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 100.1 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +488 萬（+29%）
桃園市八德區長興二路132號 全F/5F 2021-09-21
24.6萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
透天 4房2廳6衛 權狀 97.7 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,089 萬 較當時 +689 萬（+29%）

共 11,009 筆，依時間新→舊。第 10,651–10,700 筆（第 214／221 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 37,019 筆，資料截至 2026 年第三季。

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