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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,019 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交37,019筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.3 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年34 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.9 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.5 萬/坪36,248 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,763 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,015 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區仁德路90號 7F/12F 2021-09-21
15.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.3 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +379 萬（+29%）
桃園市八德區豐田一路72號 8F/15F 2021-09-20
24.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.89 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +232 萬（+29%）
桃園市八德區建德路258號 9F/14F 2021-09-20
28.2萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.4 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +238 萬（+29%）
桃園市八德區建德路258號 11F/14F 2021-09-20
28.2萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.4 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +238 萬（+29%）
桃園市八德區正福街55號 6F/15F 2021-09-20
19.5萬/坪 總價 832 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.26 坪 屋齡14年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +239 萬（+29%）
桃園市八德區建德路261號 9F/18F 2021-09-20
22.2萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.6 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +451 萬（+29%）
桃園市八德區仁德一路57號 8F/12F 2021-09-20
21.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.41 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 965 萬 較當時 +215 萬（+29%）
桃園市八德區高城七街9之4號 5F/5F 2021-09-20
12.6萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.89 坪 屋齡40年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +65 萬（+29%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 4F/14F 2021-09-20
22.2萬/坪 總價 808 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +232 萬（+29%）
桃園市八德區東勇北路552號 10F/17F 2021-09-19
31.9萬/坪 總價 3,558 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 — 權狀 132.59 坪 屋齡0年 含車位 390萬
現在能賣多少 4,579 萬 較當時 +1,021 萬（+29%）
桃園市八德區富城街42號 4F/7F 2021-09-19
18.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.72 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +179 萬（+29%）
桃園市八德區豐德路172號 9F/15F 2021-09-19
23.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +296 萬（+29%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 12F/14F 2021-09-19
23.7萬/坪 總價 744 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +213 萬（+29%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 3F/14F 2021-09-19
23.7萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +291 萬（+29%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 5F/14F 2021-09-19
24.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +293 萬（+29%）
桃園市八德區建德路268號 5F/14F 2021-09-18
26.8萬/坪 總價 789 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +226 萬（+29%）
桃園市八德區建德路276號 6F/14F 2021-09-18
27.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.31 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +359 萬（+29%）
桃園市八德區公園路97號 5F/18F 2021-09-18
28.4萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.19 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 2,417 萬 較當時 +539 萬（+29%）
桃園市八德區豐田一路7號 13F/13F 2021-09-18
20.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.71 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +273 萬（+29%）
桃園市八德區榮興路760巷3號 全F/4F 2021-09-18
14.3萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 840 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.85 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +241 萬（+29%）
桃園市八德區中正一路22號 7F/24F 2021-09-18
24.7萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.57 坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +380 萬（+29%）
桃園市八德區東勇街59號 11F/13F 2021-09-18
18.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.11 坪 屋齡26年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +166 萬（+29%）
桃園市八德區廣豐路135號 11F/15F 2021-09-18
25.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.1 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +287 萬（+29%）
桃園市八德區豐德路182號 2F/15F 2021-09-18
19.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +301 萬（+29%）
桃園市八德區中華路322號 1F/17F 2021-09-18
34.6萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 — 權狀 70.82 坪 屋齡25年
現在能賣多少 3,153 萬 較當時 +703 萬（+29%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 5F/14F 2021-09-18
23.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +211 萬（+29%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 14F/14F 2021-09-18
24.5萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +302 萬（+29%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 4F/14F 2021-09-18
23.3萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +287 萬（+29%）
桃園市八德區永豐路487號 15F/15F 2021-09-17
25.2萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +323 萬（+29%）
桃園市八德區永豐路497號 15F/15F 2021-09-17
24.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +270 萬（+29%）
桃園市八德區永豐路487號 14F/15F 2021-09-17
25.1萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +322 萬（+29%）
桃園市八德區建德路280號 3F/14F 2021-09-17
27.6萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +228 萬（+29%）
桃園市八德區茄苳路91巷4之1號 6F/6F 2021-09-17
15.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.82 坪 屋齡27年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +172 萬（+29%）
桃園市八德區陸光街60巷3號 1F/13F 2021-09-17
24.1萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.62 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +301 萬（+29%）
桃園市八德區仁德二路3號 13F/13F 2021-09-17
20.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.85 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +347 萬（+29%）
桃園市八德區長興路70號 12F/14F 2021-09-17
21.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.24 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +330 萬（+29%）
桃園市八德區介壽路一段965號 5F/12F 2021-09-17
18.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.19 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +267 萬（+29%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 7F/14F 2021-09-17
23.6萬/坪 總價 742 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +213 萬（+29%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 11F/14F 2021-09-17
23.5萬/坪 總價 858 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +246 萬（+29%）
桃園市八德區永豐路487號 15F/15F 2021-09-16
24.6萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +308 萬（+29%）
桃園市八德區永豐路489號 15F/15F 2021-09-16
26.0萬/坪 總價 878 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.84 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +252 萬（+29%）
桃園市八德區重慶街177巷32之2號 3F/4F 2021-09-16
18.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡41年
現在能賣多少 579 萬 較當時 +129 萬（+29%）
桃園市八德區建德路278號 4F/14F 2021-09-16
26.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.54 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +359 萬（+29%）
桃園市八德區仁德路52號 1F/12F 2021-09-16
33.8萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.58 坪 屋齡8年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +291 萬（+29%）
桃園市八德區福國北街70號 6F/8F 2021-09-16
19.2萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.75 坪 屋齡29年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +175 萬（+29%）
桃園市八德區高城六街77號 5F/9F 2021-09-16
19.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.64 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +201 萬（+29%）
桃園市八德區中華路550號 10F/15F 2021-09-16
21.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.46 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +334 萬（+29%）
桃園市八德區中華路550號 10F/15F 2021-09-16
21.7萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.2 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +338 萬（+29%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 13F/14F 2021-09-16
23.1萬/坪 總價 834 萬（扣車位 674 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +239 萬（+29%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 8F/14F 2021-09-16
24.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +301 萬（+29%）

共 11,015 筆，依時間新→舊。第 10,701–10,750 筆（第 215／221 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 37,019 筆，資料截至 2026 年第三季。

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