首頁›桃園市›八德區

桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 11,199 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐吉路138巷20弄8號 8F/9F 2021-12-21
26.0萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +355 萬（+30%）
桃園市八德區建安街39號 全F/4F 2021-12-21
17.7萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 925 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 52.37 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +282 萬（+30%）
桃園市八德區廣興路35號 5F/12F 2021-12-21
22.7萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +368 萬（+30%）
桃園市八德區中華北街6巷14號 2F/12F 2021-12-21
16.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.03 坪 屋齡23年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +152 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1196號 6F/15F 2021-12-20
33.6萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +381 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路一段645巷2弄2號 1F/5F 2021-12-20
25.6萬/坪 總價 650 萬
公寓 — 權狀 25.36 坪 屋齡41年
現在能賣多少 848 萬 較當時 +198 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路40號 9F/13F 2021-12-20
27.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.9 坪 屋齡7年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +396 萬（+30%）
桃園市八德區興豐路聯福巷61弄13號 全F/2F 2021-12-20
17.5萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 27.36 坪 屋齡42年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +146 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1198號 10F/15F 2021-12-20
34.7萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +363 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1186號 10F/15F 2021-12-20
34.2萬/坪 總價 1,401 萬（扣車位 1,251 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +426 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1196號 4F/15F 2021-12-20
33.4萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +376 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1188號 7F/15F 2021-12-20
34.4萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.5 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +483 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷19號 9F/13F 2021-12-20
35.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +426 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷17號 4F/13F 2021-12-20
32.5萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.6 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +394 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1041巷20之3號 4F/4F 2021-12-19
21.1萬/坪 總價 606 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 28.65 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +184 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段1378巷3弄1號 全F/2F 2021-12-19
34.1萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.76 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +320 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段190巷1弄2衖8號 全F/2F 2021-12-19
30.7萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,072 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 34.91 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +326 萬（+30%）
桃園市八德區中興街15號 6F/7F 2021-12-19
14.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.72 坪 屋齡27年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +128 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1198號 3F/15F 2021-12-19
34.2萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +358 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1198號 13F/15F 2021-12-19
35.1萬/坪 總價 1,204 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +366 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1198號 9F/15F 2021-12-19
34.9萬/坪 總價 1,197 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +364 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1192號 11F/15F 2021-12-19
34.6萬/坪 總價 1,443 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +439 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷21號 4F/13F 2021-12-19
32.6萬/坪 總價 1,294 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +394 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷19號 7F/13F 2021-12-19
34.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +420 萬（+30%）
桃園市八德區中華路306號 5F/17F 2021-12-18
21.3萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.8 坪 屋齡25年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +199 萬（+30%）
桃園市八德區長興路80號 14F/14F 2021-12-18
22.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.01 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +380 萬（+30%）
桃園市八德區豐田路289號 5F/12F 2021-12-18
22.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.32 坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +323 萬（+30%）
桃園市八德區興仁路56號 5F/12F 2021-12-18
17.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 26.41 坪 屋齡25年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +137 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1186號 5F/15F 2021-12-18
33.5萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +422 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1192號 7F/15F 2021-12-18
34.1萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +426 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷21號 6F/13F 2021-12-18
34.4萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.05 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +421 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1192號 15F/15F 2021-12-17
35.1萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +440 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷37號 3F/10F 2021-12-17
22.3萬/坪 總價 757 萬（扣車位 642 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.63 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +230 萬（+30%）
桃園市八德區長興路87號 2F/16F 2021-12-17
21.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.15 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +411 萬（+30%）
桃園市八德區興仁路58號 7F/12F 2021-12-17
15.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 26.15 坪 屋齡25年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +122 萬（+30%）
桃園市八德區永福西街10巷15弄5號 1F/4F 2021-12-17
25.9萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.49 坪 屋齡42年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +161 萬（+30%）
桃園市八德區和平路528巷202弄214號 全F/2F 2021-12-17
18.5萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 29.8 坪 屋齡40年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +167 萬（+30%）
桃園市八德區中正一路8號 7F/24F 2021-12-17
25.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +393 萬（+30%）
桃園市八德區仁和街243巷2弄10號 全F/2F 2021-12-17
28.9萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 635 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 21.93 坪 屋齡42年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +193 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐路105號 6F/15F 2021-12-17
28.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +405 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷21號 8F/13F 2021-12-17
35.0萬/坪 總價 1,379 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +420 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷19號 10F/13F 2021-12-17
35.6萬/坪 總價 1,421 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +432 萬（+30%）
桃園市八德區建德路251號 2F/18F 2021-12-16
23.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.08 坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +247 萬（+30%）
桃園市八德區廣興三路48號 全F/5F 2021-12-15
22.0萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 131.02 坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,767 萬 較當時 +879 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄1衖7號 1F/4F 2021-12-15
13.0萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.68 坪 屋齡41年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +137 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄1衖7之1號 2F/4F 2021-12-15
10.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.68 坪 屋齡41年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +107 萬（+31%）
桃園市八德區福德一路401巷31弄16號 全F/3F 2021-12-15
16.4萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 74.55 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +373 萬（+30%）
桃園市八德區建國路442巷73弄4衖7號 全F/2F 2021-12-15
21.1萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 735 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34.92 坪 屋齡42年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +224 萬（+30%）
桃園市八德區中正一路22號 6F/24F 2021-12-15
27.5萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.57 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +581 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +430 萬
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +499 萬（+30%）
桃園市八德區豐德二路38號 3F/14F 2021-12-15
18.9萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 91.65 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +528 萬（+30%）

共 11,199 筆，依時間新→舊。第 10,701–10,750 筆（第 215／224 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

在八德區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八德區要過戶?周邊 70 位登記代書（38 位 20 年+） —— 找這區代書

八德區過戶受理地政事務所:桃園市八德地政事務所(電話 (03)3667478)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…看屋老屋耐震安全怎麼看？評估、補強與補助台灣位處地震帶，買老屋前先看懂耐震。本文帶你從建照年代判斷耐震設計水準，認識軟弱底層與磚造老屋的…看屋怎麼避開會淹水的房子？淹水自保與防水改善買房最怕遇到逢雨就淹的房子。這篇教你看屋前先查淹水潛勢、判斷地勢與排水，並看懂一樓與地下室的防水…看屋RC、SRC、SC、加強磚造怎麼選？結構與耐震一次懂買房常看到 RC、SRC、SC、加強磚造這些建材代號，卻不知道差在哪。這篇用中立角度帶你看懂常見…房貸房貸過不了被銀行婉拒怎麼辦?原因與補救送件房貸卻被婉拒、或成數遠低於預期，常讓人措手不及甚至面臨違約賠款。本文拆解房貸沒過的五大原因，…