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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,058 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中華路338號 6F/17F 2021-08-27
18.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.06坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +285 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路374巷79弄2號 全F/4F 2021-08-27
21.0萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 71.46坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +450 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段133巷107號 3F/12F 2021-08-27
20.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.41坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +225 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇街433巷20之3號 4F/4F 2021-08-27
13.4萬/坪 總價 288 萬
公寓 2房2廳1衛 21.47坪 屋齡41年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +86 萬（+30%）
桃園市八德區中正一路28號 15F/24F 2021-08-27
23.3萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.93坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 2,116 萬 較當時 +488 萬（+30%）
桃園市八德區中華路332號 5F/17F 2021-08-27
15.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡25年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +144 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路57號 2F/14F 2021-08-27
19.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.42坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −149 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −205 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +327 萬（+30%）
桃園市八德區和平路166之4號 5F/5F 2021-08-27
15.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 38.87坪 屋齡32年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +180 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 9F/15F 2021-08-26
24.0萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.9坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +329 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路352號 5F/19F 2021-08-26
18.1萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 101.81坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +551 萬（+30%）
桃園市八德區廣興路31號 6F/12F 2021-08-26
20.7萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.43坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +344 萬（+30%）
桃園市八德區正福五街78號 13F/15F 2021-08-26
18.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +248 萬（+30%）
桃園市八德區茄苳路91巷10之1號 6F/6F 2021-08-26
12.8萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 15.58坪 屋齡27年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +60 萬（+30%）
桃園市八德區中華路292號 14F/17F 2021-08-26
17.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.67坪 屋齡25年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +159 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路72號 10F/15F 2021-08-25
25.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.45坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +318 萬（+30%）
桃園市八德區建德路268號 13F/14F 2021-08-25
27.4萬/坪 總價 981 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.94坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +294 萬（+30%）
桃園市八德區大福街63號 1F/13F 2021-08-25
33.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 30.17坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +300 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段493巷5弄12衖14號 全F/2F 2021-08-25
15.8萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳2衛 26.62坪 屋齡43年
現在能賣多少 546 萬 較當時 +126 萬（+30%）
桃園市八德區長興路80號 13F/14F 2021-08-25
21.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.01坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +360 萬（+30%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄12衖36號 全F/2F 2021-08-25
26.8萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房1廳2衛 34.37坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +276 萬（+30%）
桃園市八德區建德路276號 14F/14F 2021-08-24
28.0萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.95坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +386 萬（+30%）
桃園市八德區華康街207巷22弄30號 全F/2F 2021-08-24
33.6萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 5,030 萬
透天 — 149.77坪 屋齡35年
現在能賣多少 6,539 萬 較當時 +1,509 萬（+30%）
桃園市八德區霄裡路535巷230號 2F/7F 2021-08-24
13.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.56坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +150 萬（+30%）
桃園市八德區天祥街102巷3之1號 全F/4F 2021-08-24
14.1萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,105 萬
透天 — 78.48坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +332 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段364巷52弄30衖9號 全F/2F 2021-08-24
19.8萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房3廳2衛 31.77坪 屋齡42年
現在能賣多少 819 萬 較當時 +189 萬（+30%）
桃園市八德區豐田二路66號 1F/10F 2021-08-24
24.5萬/坪 總價 1,683 萬
華廈 — 68.74坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +505 萬（+30%）
桃園市八德區中正一路2號 8F/24F 2021-08-24
22.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +342 萬（+30%）
桃園市八德區長興一路30號 7F/20F 2021-08-24
21.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.07坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +369 萬（+30%）
桃園市八德區長興路677巷263弄9號 全F/3F 2021-08-24
12.6萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 55.46坪 屋齡26年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +210 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 9F/14F 2021-08-24
24.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +315 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 13F/15F 2021-08-23
25.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.84坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +257 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 4F/15F 2021-08-23
22.9萬/坪 總價 895 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.58坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +269 萬（+30%）
桃園市八德區前程街23號 2F/15F 2021-08-23
27.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 121萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +345 萬（+30%）
桃園市八德區前程街35號 15F/15F 2021-08-23
25.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.45坪 含車位 121萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +231 萬（+30%）
桃園市八德區前程街23號 3F/15F 2021-08-23
25.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +321 萬（+30%）
桃園市八德區前程街33號 15F/15F 2021-08-23
25.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.56坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +299 萬（+30%）
桃園市八德區建德路276號 7F/14F 2021-08-23
27.2萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.12坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +373 萬（+30%）
桃園市八德區建德路288號 14F/14F 2021-08-23
27.2萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +321 萬（+30%）
桃園市八德區中華路298號 16F/17F 2021-08-23
20.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.2坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +189 萬（+30%）
桃園市八德區建德路136號 8F/25F 2021-08-23
21.9萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.4坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +410 萬（+30%）
桃園市八德區中華路332號 10F/17F 2021-08-23
19.3萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡25年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +177 萬（+30%）
桃園市八德區仁德路91號 12F/13F 2021-08-23
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.66坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +225 萬（+30%）
桃園市八德區中正路126號 10F/15F 2021-08-23
22.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.61坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +240 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐路107號 2F/15F 2021-08-23
25.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +366 萬（+30%）
桃園市八德區義勇街137號 5F/9F 2021-08-23
17.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.21坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +261 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路212號 3F/15F 2021-08-23
21.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.57坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +225 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路15號 10F/12F 2021-08-23
20.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.07坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +285 萬（+30%）
桃園市八德區大和路113號 12F/12F 2021-08-23
21.1萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.27坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +437 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 9F/14F 2021-08-23
24.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +309 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 12F/14F 2021-08-23
24.7萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.34坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +314 萬（+30%）

共 11,058 筆，依時間新→舊。第 10,801–10,850 筆（第 217／222 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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