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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.7 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,204 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區建國路1198號 6F/15F 2021-12-11
34.5萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +361 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1198號 4F/15F 2021-12-11
33.9萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +355 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷15號 2F/13F 2021-12-11
35.6萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +433 萬（+30%）
桃園市八德區指玄街292號 3F/7F 2021-12-10
21.2萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 — 權狀 110.61 坪 含車位 450萬
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +700 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷36號 2F/7F 2021-12-10
25.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 948 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +316 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 6F/15F 2021-12-10
23.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +277 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路11號 7F/13F 2021-12-10
22.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.79 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +256 萬（+30%）
桃園市八德區中華路43號 7F/15F 2021-12-10
22.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡13年 含車位 100萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +180 萬（+31%）
桃園市八德區仁德一路135號 13F/15F 2021-12-10
21.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.18 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +262 萬（+30%）
桃園市八德區金和路30號 8F/23F 2021-12-10
27.6萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.73 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +545 萬（+30%）
桃園市八德區大智路126號 8F/13F 2021-12-10
24.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.3 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +335 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1190號 15F/15F 2021-12-10
35.3萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +497 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷19號 3F/13F 2021-12-10
33.4萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +406 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷17號 7F/13F 2021-12-10
34.6萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +418 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷15號 7F/13F 2021-12-10
34.6萬/坪 總價 1,381 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +420 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路180號 9F/15F 2021-12-09
22.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.5 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +286 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路336號 4F/17F 2021-12-09
22.6萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.76 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +338 萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +410 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1186號 2F/15F 2021-12-09
34.5萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +436 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷17號 6F/13F 2021-12-09
34.6萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +415 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷17號 11F/13F 2021-12-09
35.5萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +425 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄13號 3F/11F 2021-12-08
25.4萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +333 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 8F/15F 2021-12-08
25.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.95 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +310 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 9F/15F 2021-12-08
27.0萬/坪 總價 914 萬（扣車位 714 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.84 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +278 萬（+30%）
桃園市八德區仁德二路18號 12F/13F 2021-12-08
23.2萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +497 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +385 萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +345 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街40號 全F/4F 2021-12-08
35.4萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 58.76 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,713 萬 較當時 +633 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇街347號 2F/7F 2021-12-08
15.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡28年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +167 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1192號 5F/15F 2021-12-08
33.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +426 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1190號 14F/15F 2021-12-08
35.1萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.5 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +492 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1190號 7F/15F 2021-12-08
34.3萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.26 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +527 萬（+30%）
桃園市八德區指玄街298號 3F/7F 2021-12-07
21.5萬/坪 總價 2,306 萬（扣車位 1,826 萬）
華廈 — 權狀 108.56 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 3,008 萬 較當時 +702 萬（+30%）
桃園市八德區指玄街296號 3F/7F 2021-12-07
22.5萬/坪 總價 3,184 萬（扣車位 2,704 萬）
華廈 — 權狀 143.8 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 4,153 萬 較當時 +969 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路220號 7F/15F 2021-12-07
25.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.16 坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +320 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路182號 9F/15F 2021-12-07
27.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.64 坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +374 萬（+30%）
桃園市八德區大明街175巷1號 4F/7F 2021-12-07
20.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 42.05 坪 屋齡26年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +268 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街58號 全F/4F 2021-12-07
31.5萬/坪 土地 118.1 萬/坪 總價 1,843 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 58.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,404 萬 較當時 +561 萬（+30%）
桃園市八德區銀和街71巷2號 2F/18F 2021-12-07
18.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.79 坪 屋齡23年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +228 萬（+30%）
桃園市八德區銀和街71巷2號 2F/18F 2021-12-07
17.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.79 坪 屋齡23年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +219 萬（+30%）
桃園市八德區公園路156號 19F/24F 2021-12-07
23.0萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.86 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +343 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1190號 10F/15F 2021-12-07
34.7萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +489 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷21號 9F/13F 2021-12-07
35.0萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +423 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1188號 5F/15F 2021-12-06
34.2萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.69 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +495 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄19號 3F/11F 2021-12-06
25.6萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.44 坪
現在能賣多少 884 萬 較當時 +206 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 11F/15F 2021-12-06
27.1萬/坪 總價 916 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.84 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +279 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷32號 5F/7F 2021-12-06
25.2萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 953 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.89 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +324 萬（+30%）
桃園市八德區興豐路370號 7F/12F 2021-12-06
17.0萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,836 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 108.16 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +559 萬（+30%）
桃園市八德區中正路126號 11F/15F 2021-12-06
20.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.25 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +225 萬（+30%）
桃園市八德區和平路991巷123弄107號 3F/15F 2021-12-06
25.3萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 74.29 坪 屋齡0年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +530 萬（+30%）
桃園市八德區茄苳路91巷10號 4F/6F 2021-12-06
12.2萬/坪 總價 137 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.27 坪 屋齡27年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +42 萬（+31%）
桃園市八德區廣福路231巷17號 2F/13F 2021-12-06
32.5萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.6 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +397 萬（+30%）
桃園市八德區廣興路575巷123弄11號 全F/5F 2021-12-05
24.0萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 65.07 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +475 萬（+30%）

共 11,204 筆，依時間新→舊。第 10,801–10,850 筆（第 217／225 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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