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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐德二路55號 5F/15F 2021-12-12
22.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.44 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +264 萬（+30%）
桃園市八德區和平路991巷58弄38衖1之3號 4F/4F 2021-12-12
14.8萬/坪 總價 358 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡39年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +109 萬（+30%）
桃園市八德區興仁路62號 11F/12F 2021-12-12
17.8萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 34.26 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +186 萬（+30%）
桃園市八德區中山路163號 4F/6F 2021-12-12
23.5萬/坪 總價 553 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 23.57 坪 屋齡6年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +168 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1188號 6F/15F 2021-12-12
34.3萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.5 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +489 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1192號 6F/15F 2021-12-12
34.1萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +425 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1190號 6F/15F 2021-12-12
34.2萬/坪 總價 1,752 萬（扣車位 1,427 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.26 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 2,285 萬 較當時 +533 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1188號 14F/15F 2021-12-11
35.2萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.26 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,309 萬 較當時 +539 萬（+30%）
桃園市八德區瑞發街107巷6弄4號 全F/3F 2021-12-11
19.6萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 33.7 坪 屋齡34年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +201 萬（+30%）
桃園市八德區建德路530號 6F/14F 2021-12-11
24.8萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.97 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +529 萬（+30%）
桃園市八德區榮興路468巷11弄17號 全F/5F 2021-12-11
20.2萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 66.75 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +411 萬（+30%）
桃園市八德區茄苳路91巷10之1號 6F/6F 2021-12-11
15.3萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.58 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 310 萬 較當時 +72 萬（+30%）
桃園市八德區中華路45號 5F/15F 2021-12-11
19.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.38 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +183 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段490巷1之2號 3F/4F 2021-12-11
18.6萬/坪 總價 640 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 34.51 坪 屋齡37年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +195 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路176號 13F/15F 2021-12-11
23.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +325 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1186號 4F/15F 2021-12-11
33.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +417 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1198號 14F/15F 2021-12-11
35.0萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,049 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +365 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1198號 12F/15F 2021-12-11
34.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +368 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1198號 7F/15F 2021-12-11
34.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +359 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1198號 6F/15F 2021-12-11
34.5萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +361 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1198號 4F/15F 2021-12-11
33.9萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +355 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷15號 2F/13F 2021-12-11
35.6萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +433 萬（+30%）
桃園市八德區指玄街292號 3F/7F 2021-12-10
21.2萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 — 權狀 110.61 坪 含車位 450萬
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +700 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷36號 2F/7F 2021-12-10
25.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 948 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +316 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 6F/15F 2021-12-10
23.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +277 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路11號 7F/13F 2021-12-10
22.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.79 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +256 萬（+30%）
桃園市八德區中華路43號 7F/15F 2021-12-10
22.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡13年 含車位 100萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +180 萬（+31%）
桃園市八德區仁德一路135號 13F/15F 2021-12-10
21.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.18 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +262 萬（+30%）
桃園市八德區金和路30號 8F/23F 2021-12-10
27.6萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.73 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +545 萬（+30%）
桃園市八德區大智路126號 8F/13F 2021-12-10
24.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.3 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +335 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1190號 15F/15F 2021-12-10
35.3萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +497 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷19號 3F/13F 2021-12-10
33.4萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +406 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷17號 7F/13F 2021-12-10
34.6萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +418 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷15號 7F/13F 2021-12-10
34.6萬/坪 總價 1,381 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +420 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路180號 9F/15F 2021-12-09
22.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.5 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +286 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路336號 4F/17F 2021-12-09
22.6萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.76 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +338 萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +410 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1186號 2F/15F 2021-12-09
34.5萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +436 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷17號 6F/13F 2021-12-09
34.6萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +415 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷17號 11F/13F 2021-12-09
35.5萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +425 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄13號 3F/11F 2021-12-08
25.4萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.14 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +333 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 8F/15F 2021-12-08
25.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.95 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +310 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 9F/15F 2021-12-08
27.0萬/坪 總價 914 萬（扣車位 714 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.84 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +278 萬（+30%）
桃園市八德區仁德二路18號 12F/13F 2021-12-08
23.2萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +497 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +385 萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +345 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街40號 全F/4F 2021-12-08
35.4萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 58.76 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,713 萬 較當時 +633 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇街347號 2F/7F 2021-12-08
15.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.21 坪 屋齡28年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +167 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1192號 5F/15F 2021-12-08
33.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +426 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1190號 14F/15F 2021-12-08
35.1萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.5 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +492 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1190號 7F/15F 2021-12-08
34.3萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.26 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +527 萬（+30%）
桃園市八德區指玄街298號 3F/7F 2021-12-07
21.5萬/坪 總價 2,306 萬（扣車位 1,826 萬）
華廈 — 權狀 108.56 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 3,008 萬 較當時 +702 萬（+30%）
桃園市八德區指玄街296號 3F/7F 2021-12-07
22.5萬/坪 總價 3,184 萬（扣車位 2,704 萬）
華廈 — 權狀 143.8 坪 含車位 480萬
現在能賣多少 4,153 萬 較當時 +969 萬（+30%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 10,851–10,900 筆（第 218／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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