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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,911 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中華路33號 7F/15F 2021-08-03
18.8萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.4坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +165 萬（+31%）
桃園市八德區大福街189號 全F/3F 2021-08-03
36.5萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 3,025 萬
透天 5房2廳3衛 82.93坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,959 萬 較當時 +934 萬（+31%）
桃園市八德區中正路120號 11F/15F 2021-08-03
21.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.25坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +235 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄70號 2F/4F 2021-08-03
15.0萬/坪 總價 382 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +118 萬（+31%）
桃園市八德區永豐路487號 4F/15F 2021-08-02
22.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.95坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +284 萬（+31%）
桃園市八德區豐田路39號 4F/12F 2021-08-02
19.2萬/坪 總價 723.5 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +223 萬（+31%）
桃園市八德區國際路50號 3F/15F 2021-08-02
25.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.53坪 屋齡10年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +264 萬（+31%）
桃園市八德區仁德一路106號 5F/13F 2021-08-02
19.2萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.78坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +241 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷115弄6衖15號 全F/2F 2021-08-02
27.4萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房2廳1衛 20.07坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +170 萬（+31%）
桃園市八德區建德路282號 13F/14F 2021-08-01
26.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.23坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +281 萬（+31%）
桃園市八德區建德路286號 14F/14F 2021-08-01
26.7萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.82坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +334 萬（+31%）
桃園市八德區義勇街110號 5F/8F 2021-08-01
19.9萬/坪 總價 796 萬（扣車位 676 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.2坪 屋齡23年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +246 萬（+31%）
桃園市八德區廣興二路79號 9F/17F 2021-08-01
21.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.73坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +299 萬（+31%）
桃園市八德區豐田一路37號 7F/13F 2021-08-01
21.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.75坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +290 萬（+31%）
桃園市八德區中華路31巷2號 8F/15F 2021-07-31
21.4萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.46坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 713 萬 較當時 +168 萬（+31%）
桃園市八德區桃德路99巷20號 全F/3F 2021-07-31
19.2萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳2衛 62.57坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +370 萬（+31%）
桃園市八德區豐田一路53號 6F/14F 2021-07-31
21.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.29坪 屋齡6年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +241 萬（+31%）
桃園市八德區大和路66號 5F/15F 2021-07-31
22.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.71坪 屋齡14年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +250 萬（+31%）
桃園市八德區廣豐二街27號 7F/15F 2021-07-31
25.5萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.63坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +563 萬（+31%）
桃園市八德區東勇街19巷13弄9號 6F/13F 2021-07-31
15.9萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.85坪 屋齡25年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +181 萬（+31%）
桃園市八德區中華路550號 2F/15F 2021-07-31
25.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.06坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +308 萬（+31%）
桃園市八德區中正路172號 11F/15F 2021-07-30
21.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.62坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +367 萬（+31%）
桃園市八德區興豐路382號 1F/12F 2021-07-30
18.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 5房3廳4衛 105.63坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,487 萬 較當時 +587 萬（+31%）
桃園市八德區自強街59巷1號 7F/7F 2021-07-30
18.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 4房2廳2衛 45.5坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +262 萬（+31%）
桃園市八德區中華路5巷56號 3F/15F 2021-07-30
21.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.3坪 屋齡6年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +355 萬（+31%）
桃園市八德區忠勇街216巷5號 1F/9F 2021-07-30
20.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.49坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +265 萬（+31%）
桃園市八德區建德路278號 13F/14F 2021-07-29
27.9萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.54坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +395 萬（+31%）
桃園市八德區廣隆街99巷1號 全F/5F 2021-07-29
14.6萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳6衛 135.55坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,591 萬 較當時 +611 萬（+31%）
桃園市八德區永豐路487號 7F/15F 2021-07-28
23.0萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +322 萬（+31%）
桃園市八德區永豐路497號 3F/15F 2021-07-28
22.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.58坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +272 萬（+31%）
桃園市八德區建德路280號 13F/14F 2021-07-28
26.5萬/坪 總價 912 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.23坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +282 萬（+31%）
桃園市八德區銀和街71巷1號 4F/18F 2021-07-28
18.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.04坪 屋齡23年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +164 萬（+31%）
桃園市八德區中華路550號 15F/15F 2021-07-28
26.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 51.1坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +324 萬（+31%）
桃園市八德區永豐路487號 9F/15F 2021-07-27
23.9萬/坪 總價 847 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.12坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +261 萬（+31%）
桃園市八德區永豐路487號 4F/15F 2021-07-27
22.6萬/坪 總價 812 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.12坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +251 萬（+31%）
桃園市八德區建德路276號 5F/14F 2021-07-27
26.2萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.12坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +367 萬（+31%）
桃園市八德區中山路149號 14F/14F 2021-07-27
19.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +296 萬（+31%）
桃園市八德區大智路143號 13F/13F 2021-07-27
27.9萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 69.46坪 屋齡8年 含車位 450萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +598 萬（+31%）
桃園市八德區仁德路278號 14F/15F 2021-07-27
20.1萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.72坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +154 萬（+31%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 10F/14F 2021-07-27
23.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 155萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +227 萬（+31%）
桃園市八德區永豐路487號 8F/15F 2021-07-26
23.9萬/坪 總價 852 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.12坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +263 萬（+31%）
桃園市八德區永豐路497號 4F/15F 2021-07-26
23.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.84坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +247 萬（+31%）
桃園市八德區永豐路497號 14F/15F 2021-07-26
24.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.84坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +256 萬（+31%）
桃園市八德區建德路268號 2F/14F 2021-07-26
26.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +247 萬（+31%）
桃園市八德區建德路280號 10F/14F 2021-07-26
26.2萬/坪 總價 904 萬（扣車位 754 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.23坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +279 萬（+31%）
桃園市八德區建德路260號 11F/14F 2021-07-26
26.6萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.52坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +310 萬（+31%）
桃園市八德區中華路43號 6F/15F 2021-07-26
21.4萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.45坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 798 萬 較當時 +188 萬（+31%）
桃園市八德區中正路32巷7號 5F/14F 2021-07-26
20.9萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.9坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +342 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路89巷61弄36號 全F/1F 2021-07-26
22.0萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 144.5 萬
透天 1房1廳1衛 6.57坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 189 萬 較當時 +44 萬（+31%）
桃園市八德區建國路652巷8號 全F/2F 2021-07-26
25.8萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 20,900 萬
透天 4房1廳4衛 809.83坪 屋齡11年
現在能賣多少 27,352 萬 較當時 +6,452 萬（+31%）

共 10,911 筆，依時間新→舊。第 10,851–10,900 筆（第 218／219 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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