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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.7 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,204 筆 · 單價中位 30.4 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區僑愛一街121號 2F/10F 2021-12-05
18.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +274 萬（+30%）
桃園市八德區中華北街30號 1F/6F 2021-12-05
31.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 18.63 坪 屋齡23年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +177 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路202號 15F/15F 2021-12-05
19.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +268 萬（+30%）
桃園市八德區豐田路45號 10F/13F 2021-12-05
21.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.88 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +301 萬（+30%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷51弄4之2號 3F/4F 2021-12-05
19.3萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.84 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +134 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1186號 11F/15F 2021-12-05
34.4萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +429 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1198號 11F/15F 2021-12-05
34.9萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +365 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1198號 5F/15F 2021-12-05
34.1萬/坪 總價 1,174 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +357 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1196號 11F/15F 2021-12-05
34.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +386 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1192號 13F/15F 2021-12-05
34.8萬/坪 總價 1,434 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +436 萬（+30%）
桃園市八德區公園路65號 18F/21F 2021-12-04
26.6萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 96.92 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,365 萬 較當時 +785 萬（+30%）
桃園市八德區新興路1171巷7號 全F/4F 2021-12-04
16.7萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 52.74 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +268 萬（+30%）
桃園市八德區興仁路60之7號 6F/12F 2021-12-04
16.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 26.8 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 587 萬 較當時 +137 萬（+30%）
桃園市八德區永福街一段105巷8號 全F/2F 2021-12-04
31.9萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 552 萬
透天 — 權狀 17.32 坪 屋齡26年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +168 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇七街10號 15F/15F 2021-12-04
28.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.42 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +487 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1186號 7F/15F 2021-12-04
33.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.56 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +423 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1196號 3F/15F 2021-12-04
33.7萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +379 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1186號 14F/15F 2021-12-04
34.5萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +431 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1186號 12F/15F 2021-12-04
34.3萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +436 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1192號 14F/15F 2021-12-04
34.9萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,279 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +435 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1192號 10F/15F 2021-12-04
34.6萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +432 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄26號 10F/10F 2021-12-03
22.5萬/坪 總價 596 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.44 坪
現在能賣多少 777 萬 較當時 +181 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄26號 4F/10F 2021-12-03
22.2萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.44 坪
現在能賣多少 767 萬 較當時 +179 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷37號 2F/10F 2021-12-03
22.2萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.79 坪
現在能賣多少 832 萬 較當時 +194 萬（+30%）
桃園市八德區和平路411巷110弄8號 全F/4F 2021-12-03
20.4萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.46 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +350 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路272巷6號 全F/4F 2021-12-03
24.6萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,595 萬（扣車位 2,595 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 105.68 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +790 萬（+30%）
桃園市八德區和義街23號 1F/10F 2021-12-03
25.0萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,627 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 65.11 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,057 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +847 萬
現在能賣多少 2,122 萬 較當時 +495 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐二街35號 15F/15F 2021-12-03
27.2萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.82 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +405 萬
現在能賣多少 2,622 萬 較當時 +612 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1186號 3F/15F 2021-12-03
33.6萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +428 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1192號 4F/15F 2021-12-03
33.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +420 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 11F/15F 2021-12-02
27.1萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +371 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 13F/15F 2021-12-02
25.9萬/坪 總價 987 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +300 萬（+30%）
桃園市八德區建安街72巷11弄36號 全F/4F 2021-12-02
19.4萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 46.41 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +274 萬（+30%）
桃園市八德區富城街50之8號 4F/6F 2021-12-02
17.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.52 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +320 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路41號 6F/13F 2021-12-02
23.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.73 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +256 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段212巷23之2號 3F/4F 2021-12-02
17.1萬/坪 總價 391 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.88 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +171 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 510 萬 較當時 +119 萬（+30%）
桃園市八德區大智路116號 10F/13F 2021-12-02
31.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.71 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +475 萬（+30%）
桃園市八德區建德路516號 2F/14F 2021-12-02
21.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.06 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +335 萬（+30%）
桃園市八德區建德路386號 13F/25F 2021-12-02
25.7萬/坪 總價 2,415 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 101.08 坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 3,150 萬 較當時 +735 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1198號 8F/15F 2021-12-02
34.6萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +369 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1196號 8F/15F 2021-12-02
34.0萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +390 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1192號 3F/15F 2021-12-02
34.0萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +425 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷37號 8F/10F 2021-12-01
23.0萬/坪 總價 772 萬（扣車位 662 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.82 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +235 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷37號 7F/10F 2021-12-01
22.9萬/坪 總價 769 萬（扣車位 659 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.82 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +234 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷11號 5F/11F 2021-12-01
24.3萬/坪 總價 788 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.72 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +240 萬（+30%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄6號 13F/18F 2021-12-01
23.5萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +182 萬（+30%）
桃園市八德區仁德二路30號 8F/13F 2021-12-01
21.4萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +322 萬（+30%）
桃園市八德區建德路251號 9F/18F 2021-12-01
21.7萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.83 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +269 萬（+30%）
桃園市八德區永忠街5巷30號 全F/2F 2021-12-01
20.1萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.38 坪 屋齡42年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +167 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1188號 12F/15F 2021-12-01
35.0萬/坪 總價 1,621 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +493 萬（+30%）

共 11,204 筆，依時間新→舊。第 10,851–10,900 筆（第 218／225 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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