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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐德路220號 7F/15F 2021-12-07
25.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.16 坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +320 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路182號 9F/15F 2021-12-07
27.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.64 坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +374 萬（+30%）
桃園市八德區大明街175巷1號 4F/7F 2021-12-07
20.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 42.05 坪 屋齡26年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +268 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街58號 全F/4F 2021-12-07
31.5萬/坪 土地 118.1 萬/坪 總價 1,843 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 58.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,404 萬 較當時 +561 萬（+30%）
桃園市八德區銀和街71巷2號 2F/18F 2021-12-07
18.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.79 坪 屋齡23年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +228 萬（+30%）
桃園市八德區銀和街71巷2號 2F/18F 2021-12-07
17.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.79 坪 屋齡23年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +219 萬（+30%）
桃園市八德區公園路156號 19F/24F 2021-12-07
23.0萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.86 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +343 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1190號 10F/15F 2021-12-07
34.7萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +489 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷21號 9F/13F 2021-12-07
35.0萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,204 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +423 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1188號 5F/15F 2021-12-06
34.2萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.69 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +495 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄19號 3F/11F 2021-12-06
25.6萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.44 坪
現在能賣多少 884 萬 較當時 +206 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 11F/15F 2021-12-06
27.1萬/坪 總價 916 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.84 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +279 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷32號 5F/7F 2021-12-06
25.2萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 953 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.89 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +324 萬（+30%）
桃園市八德區興豐路370號 7F/12F 2021-12-06
17.0萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,836 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 108.16 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +559 萬（+30%）
桃園市八德區中正路126號 11F/15F 2021-12-06
20.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.25 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +225 萬（+30%）
桃園市八德區和平路991巷123弄107號 3F/15F 2021-12-06
25.3萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 74.29 坪 屋齡0年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +530 萬（+30%）
桃園市八德區茄苳路91巷10號 4F/6F 2021-12-06
12.2萬/坪 總價 137 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.27 坪 屋齡27年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +42 萬（+31%）
桃園市八德區廣福路231巷17號 2F/13F 2021-12-06
32.5萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.6 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +397 萬（+30%）
桃園市八德區廣興路575巷123弄11號 全F/5F 2021-12-05
24.0萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 65.07 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +475 萬（+30%）
桃園市八德區僑愛一街121號 2F/10F 2021-12-05
18.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +274 萬（+30%）
桃園市八德區中華北街30號 1F/6F 2021-12-05
31.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 18.63 坪 屋齡23年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +177 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路202號 15F/15F 2021-12-05
19.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.13 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +268 萬（+30%）
桃園市八德區豐田路45號 10F/13F 2021-12-05
21.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.88 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +301 萬（+30%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷51弄4之2號 3F/4F 2021-12-05
19.3萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.84 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +134 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1186號 11F/15F 2021-12-05
34.4萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +429 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1198號 11F/15F 2021-12-05
34.9萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +365 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1198號 5F/15F 2021-12-05
34.1萬/坪 總價 1,174 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +357 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1196號 11F/15F 2021-12-05
34.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +386 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1192號 13F/15F 2021-12-05
34.8萬/坪 總價 1,434 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +436 萬（+30%）
桃園市八德區公園路65號 18F/21F 2021-12-04
26.6萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 96.92 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,365 萬 較當時 +785 萬（+30%）
桃園市八德區新興路1171巷7號 全F/4F 2021-12-04
16.7萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 52.74 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +268 萬（+30%）
桃園市八德區興仁路60之7號 6F/12F 2021-12-04
16.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 26.8 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 587 萬 較當時 +137 萬（+30%）
桃園市八德區永福街一段105巷8號 全F/2F 2021-12-04
31.9萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 552 萬
透天 — 權狀 17.32 坪 屋齡26年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +168 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇七街10號 15F/15F 2021-12-04
28.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.42 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +487 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1186號 7F/15F 2021-12-04
33.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.56 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +423 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1196號 3F/15F 2021-12-04
33.7萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +379 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1186號 14F/15F 2021-12-04
34.5萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +431 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1186號 12F/15F 2021-12-04
34.3萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +436 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1192號 14F/15F 2021-12-04
34.9萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,279 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +435 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1192號 10F/15F 2021-12-04
34.6萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +432 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄26號 10F/10F 2021-12-03
22.5萬/坪 總價 596 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.44 坪
現在能賣多少 777 萬 較當時 +181 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄26號 4F/10F 2021-12-03
22.2萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.44 坪
現在能賣多少 767 萬 較當時 +179 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷37號 2F/10F 2021-12-03
22.2萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.79 坪
現在能賣多少 832 萬 較當時 +194 萬（+30%）
桃園市八德區和平路411巷110弄8號 全F/4F 2021-12-03
20.4萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.46 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +350 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路272巷6號 全F/4F 2021-12-03
24.6萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,595 萬（扣車位 2,595 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 105.68 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +790 萬（+30%）
桃園市八德區和義街23號 1F/10F 2021-12-03
25.0萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,627 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 65.11 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,057 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +847 萬
現在能賣多少 2,122 萬 較當時 +495 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐二街35號 15F/15F 2021-12-03
27.2萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.82 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +405 萬
現在能賣多少 2,622 萬 較當時 +612 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1186號 3F/15F 2021-12-03
33.6萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +428 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1192號 4F/15F 2021-12-03
33.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +420 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 11F/15F 2021-12-02
27.1萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +371 萬（+30%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 10,901–10,950 筆（第 219／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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