首頁›桃園市›八德區

桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 10,911 筆 · 單價中位 28.6 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄2衖23號 全F/2F 2021-07-26
28.5萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 980 萬
透天 — 34.37坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +303 萬（+31%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 5F/14F 2021-07-26
23.4萬/坪 總價 1,004 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +310 萬（+31%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 5F/14F 2021-07-26
23.3萬/坪 總價 985 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.23坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +304 萬（+31%）
桃園市八德區建德路278號 14F/14F 2021-07-25
27.9萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.54坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +395 萬（+31%）
桃園市八德區建德路266號 13F/14F 2021-07-25
26.7萬/坪 總價 947 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.75坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +292 萬（+31%）
桃園市八德區中興街15號 5F/7F 2021-07-25
16.5萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房2廳2衛 28.72坪 屋齡27年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +147 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路一段214之2號 3F/5F 2021-07-25
14.9萬/坪 總價 486 萬
公寓 3房2廳1衛 32.62坪 屋齡38年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +150 萬（+31%）
桃園市八德區大智路108號 3F/13F 2021-07-25
20.8萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 56.06坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +360 萬（+31%）
桃園市八德區大智路106號 3F/13F 2021-07-25
20.6萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 4房0廳3衛 56.8坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +360 萬（+31%）
桃園市八德區永福西街10巷11弄8之2號 3F/4F 2021-07-25
23.7萬/坪 總價 486 萬
公寓 3房2廳1衛 20.49坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 636 萬 較當時 +150 萬（+31%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 14F/14F 2021-07-25
24.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.34坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +315 萬（+31%）

共 10,911 筆，依時間新→舊。第 10,901–10,911 筆（第 219／219 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

在八德區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八德區要過戶?周邊 70 位登記代書（38 位 20 年+） —— 找這區代書

八德區過戶受理地政事務所:桃園市八德地政事務所(電話 (03)3667478)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…