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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區永豐路497號 13F/15F 2021-12-02
25.9萬/坪 總價 987 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +300 萬（+30%）
桃園市八德區建安街72巷11弄36號 全F/4F 2021-12-02
19.4萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 46.41 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +274 萬（+30%）
桃園市八德區富城街50之8號 4F/6F 2021-12-02
17.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.52 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +320 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路41號 6F/13F 2021-12-02
23.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.73 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +256 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段212巷23之2號 3F/4F 2021-12-02
17.1萬/坪 總價 391 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.88 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +171 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 510 萬 較當時 +119 萬（+30%）
桃園市八德區大智路116號 10F/13F 2021-12-02
31.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.71 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +475 萬（+30%）
桃園市八德區建德路516號 2F/14F 2021-12-02
21.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.06 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +335 萬（+30%）
桃園市八德區建德路386號 13F/25F 2021-12-02
25.7萬/坪 總價 2,415 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 101.08 坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 3,150 萬 較當時 +735 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1198號 8F/15F 2021-12-02
34.6萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +369 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1196號 8F/15F 2021-12-02
34.0萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +390 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1192號 3F/15F 2021-12-02
34.0萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +425 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷37號 8F/10F 2021-12-01
23.0萬/坪 總價 772 萬（扣車位 662 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.82 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +235 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷37號 7F/10F 2021-12-01
22.9萬/坪 總價 769 萬（扣車位 659 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.82 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +234 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷11號 5F/11F 2021-12-01
24.3萬/坪 總價 788 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.72 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +240 萬（+30%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄6號 13F/18F 2021-12-01
23.5萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 780 萬 較當時 +182 萬（+30%）
桃園市八德區仁德二路30號 8F/13F 2021-12-01
21.4萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +322 萬（+30%）
桃園市八德區建德路251號 9F/18F 2021-12-01
21.7萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.83 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +269 萬（+30%）
桃園市八德區永忠街5巷30號 全F/2F 2021-12-01
20.1萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.38 坪 屋齡42年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +167 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1188號 12F/15F 2021-12-01
35.0萬/坪 總價 1,621 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +493 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1196號 14F/15F 2021-12-01
34.6萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +391 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1188號 8F/15F 2021-12-01
34.6萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +488 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 10F/14F 2021-12-01
24.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +269 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷15號 4F/11F 2021-11-30
25.1萬/坪 總價 843 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.97 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +257 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 13F/15F 2021-11-30
27.3萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +373 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 7F/15F 2021-11-30
26.7萬/坪 總價 906 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.84 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +276 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷13號 11F/11F 2021-11-30
22.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.94 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +234 萬（+30%）
桃園市八德區前程街41號 9F/15F 2021-11-30
26.9萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +315 萬（+30%）
桃園市八德區前程街43號 11F/15F 2021-11-30
28.6萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.76 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +331 萬（+30%）
桃園市八德區前程街39號 7F/15F 2021-11-30
27.9萬/坪 總價 798 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.05 坪 含車位 113萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +243 萬（+30%）
桃園市八德區前程街23號 14F/15F 2021-11-30
28.5萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 含車位 121萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +365 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄4衖5之1號 2F/4F 2021-11-30
12.2萬/坪 總價 335 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 27.51 坪 屋齡41年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +102 萬（+30%）
桃園市八德區仁愛街8巷21之1號 2F/13F 2021-11-30
14.3萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡22年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +177 萬（+31%）
桃園市八德區興仁路60之9號 9F/12F 2021-11-30
16.9萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.64 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 587 萬 較當時 +137 萬（+30%）
桃園市八德區福德街29號 全F/2F 2021-11-30
19.2萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 540 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 28.13 坪 屋齡48年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +164 萬（+30%）
桃園市八德區公園路53號 17F/21F 2021-11-30
28.1萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.99 坪 屋齡6年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +874 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +651 萬
現在能賣多少 3,039 萬 較當時 +709 萬（+30%）
桃園市八德區中正路32巷1號 10F/14F 2021-11-30
18.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.27 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +304 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1192號 9F/15F 2021-11-30
34.5萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +430 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1186號 8F/15F 2021-11-30
33.9萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,241 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +423 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1188號 11F/15F 2021-11-30
35.0萬/坪 總價 1,621 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +493 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷21號 2F/13F 2021-11-30
34.3萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.6 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +416 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷21號 7F/13F 2021-11-30
34.4萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +413 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷19號 13F/13F 2021-11-30
35.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +426 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷35號 4F/10F 2021-11-29
22.4萬/坪 總價 758 萬（扣車位 648 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +231 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 15F/15F 2021-11-29
25.6萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.95 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +314 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 14F/15F 2021-11-29
26.3萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.27 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +364 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄8號 5F/9F 2021-11-29
22.9萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 931 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +317 萬（+30%）
桃園市八德區永忠街5巷18號 全F/2F 2021-11-29
36.1萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 930 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 25.76 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +283 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街50號 全F/4F 2021-11-29
31.3萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 70.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,870 萬 較當時 +670 萬（+30%）
桃園市八德區中山路111巷7弄6號 全F/3F 2021-11-29
18.5萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 62.2 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +350 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街400巷5弄35號 全F/2F 2021-11-29
28.8萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 885 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 30.7 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +269 萬（+30%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 10,951–11,000 筆（第 220／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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