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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.7 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,209 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區金和路20號 4F/23F 2021-11-27
32.3萬/坪 總價 1,746 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.99 坪 屋齡5年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 2,277 萬 較當時 +531 萬（+30%）
桃園市八德區廣興三路15之2號 全F/4F 2021-11-27
24.1萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 118.68 坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,730 萬 較當時 +870 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1198號 15F/15F 2021-11-27
35.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +371 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1196號 13F/15F 2021-11-27
34.6萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +388 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1196號 10F/15F 2021-11-27
34.2萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +384 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1190號 12F/15F 2021-11-27
34.8萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,452 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.5 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 2,122 萬 較當時 +495 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1188號 15F/15F 2021-11-27
35.4萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +499 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄19號 7F/11F 2021-11-26
25.5萬/坪 總價 786 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +239 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄20號 3F/10F 2021-11-26
22.2萬/坪 總價 819 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.54 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +249 萬（+30%）
桃園市八德區和平路776號 全F/2F 2021-11-26
25.1萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 8,900 萬
透天 — 權狀 354.91 坪 屋齡32年
現在能賣多少 11,609 萬 較當時 +2,709 萬（+30%）
桃園市八德區中華路5巷28號 9F/15F 2021-11-26
22.3萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.87 坪 屋齡8年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +360 萬（+30%）
桃園市八德區福國街158號 全F/4F 2021-11-26
25.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 68.33 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +525 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段364巷25號 全F/2F 2021-11-26
28.4萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 47.98 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +414 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇五街22號 6F/19F 2021-11-26
22.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 115.48 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,391 萬 較當時 +791 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1190號 8F/15F 2021-11-26
34.5萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.26 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +545 萬（+30%）
桃園市八德區指玄街290號 7F/7F 2021-11-26
22.9萬/坪 總價 2,943 萬（扣車位 2,458 萬）
華廈 — 權狀 131.25 坪 含車位 485萬
現在能賣多少 3,839 萬 較當時 +896 萬（+30%）
桃園市八德區指玄街292號 7F/7F 2021-11-26
21.5萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 1,875 萬）
華廈 — 權狀 111.25 坪 含車位 485萬
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +718 萬（+30%）
桃園市八德區指玄街302號 7F/7F 2021-11-26
22.3萬/坪 總價 2,661 萬（扣車位 2,341 萬）
華廈 — 權狀 120.66 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,471 萬 較當時 +810 萬（+30%）
桃園市八德區指玄街300號 7F/7F 2021-11-26
22.6萬/坪 總價 2,239 萬（扣車位 1,924 萬）
華廈 — 權狀 100.49 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 2,920 萬 較當時 +681 萬（+30%）
桃園市八德區指玄街298號 7F/7F 2021-11-26
22.6萬/坪 總價 2,239 萬（扣車位 1,924 萬）
華廈 — 權狀 100.49 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 2,920 萬 較當時 +681 萬（+30%）
桃園市八德區指玄街296號 7F/7F 2021-11-26
23.5萬/坪 總價 3,147 萬（扣車位 2,827 萬）
華廈 — 權狀 135.96 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,105 萬 較當時 +958 萬（+30%）
桃園市八德區前程街43號 13F/15F 2021-11-25
29.3萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.76 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +340 萬（+30%）
桃園市八德區仁德路88號 1F/12F 2021-11-25
34.2萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.58 坪 屋齡8年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +309 萬（+30%）
桃園市八德區大和路98號 13F/15F 2021-11-25
25.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.86 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +282 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街46號 全F/5F 2021-11-25
31.9萬/坪 土地 102.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 53.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,217 萬 較當時 +517 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄19號 8F/11F 2021-11-24
23.4萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.44 坪
現在能賣多少 806 萬 較當時 +188 萬（+30%）
桃園市八德區聯明二街3號 全F/2F 2021-11-24
53.9萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 — 權狀 92.72 坪 屋齡14年
現在能賣多少 6,522 萬 較當時 +1,522 萬（+30%）
桃園市八德區中華路223號 9F/9F 2021-11-24
21.3萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.35 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +170 萬（+30%）
桃園市八德區建國路91巷14號 全F/2F 2021-11-24
48.3萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,266 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 26.2 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +385 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐路85號 3F/15F 2021-11-24
26.3萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.87 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,570 萬 較當時 +600 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷17號 8F/13F 2021-11-24
34.9萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.6 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +422 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷39號 6F/10F 2021-11-23
23.3萬/坪 總價 811 萬（扣車位 706 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 40.76 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +247 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷37號 4F/10F 2021-11-23
22.4萬/坪 總價 645 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.79 坪
現在能賣多少 841 萬 較當時 +196 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷21號 8F/10F 2021-11-23
22.7萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 898 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +307 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄33號 7F/10F 2021-11-23
25.2萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 968 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +337 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 7F/10F 2021-11-23
25.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 693 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.38 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +255 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄33號 9F/10F 2021-11-23
24.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +329 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄33號 2F/10F 2021-11-23
24.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.02 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +332 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄27號 8F/10F 2021-11-23
26.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +251 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄31號 9F/10F 2021-11-23
24.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.76 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +247 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄29號 9F/10F 2021-11-23
24.2萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.1 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +324 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 10F/10F 2021-11-23
25.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.38 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +247 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄27號 7F/10F 2021-11-23
25.8萬/坪 總價 818 萬（扣車位 693 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.5 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +249 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄33號 8F/10F 2021-11-23
25.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +335 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 8F/10F 2021-11-23
25.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.08 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +247 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇街424巷31號 全F/4F 2021-11-23
36.9萬/坪 土地 107.8 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 70.46 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,391 萬 較當時 +791 萬（+30%）
桃園市八德區建德路268號 8F/14F 2021-11-23
29.1萬/坪 總價 857 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +261 萬（+30%）
桃園市八德區金和路56號 4F/23F 2021-11-23
33.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡6年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +475 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐路151號 2F/15F 2021-11-23
22.0萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.48 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +519 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1186號 9F/15F 2021-11-23
34.0萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +428 萬（+30%）

共 11,209 筆，依時間新→舊。第 10,951–11,000 筆（第 220／225 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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