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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,058 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區富榮街36巷45號 2F/14F 2021-08-11
22.3萬/坪 總價 808 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.41坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +242 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 11F/15F 2021-08-10
24.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +333 萬（+30%）
桃園市八德區豐田三路83號 5F/14F 2021-08-10
18.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +270 萬（+30%）
桃園市八德區前程街10之6號 4F/16F 2021-08-10
18.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.29坪 屋齡26年
現在能賣多少 819 萬 較當時 +189 萬（+30%）
桃園市八德區廣興五街97號 9F/13F 2021-08-10
22.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +285 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路20號 3F/13F 2021-08-10
22.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +236 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇街84巷10號 5F/6F 2021-08-10
18.8萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 35.09坪 屋齡28年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +198 萬（+30%）
桃園市八德區永福西街35巷4之1號 2F/4F 2021-08-10
23.0萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳1衛 22.49坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +155 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 6F/15F 2021-08-09
22.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.95坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +276 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 11F/15F 2021-08-09
23.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.12坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +255 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 11F/15F 2021-08-09
27.4萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.12坪
現在能賣多少 894 萬 較當時 +206 萬（+30%）
桃園市八德區建德路290號 13F/14F 2021-08-09
26.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.41坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +284 萬（+30%）
桃園市八德區中華路31巷6號 8F/15F 2021-08-09
21.2萬/坪 總價 595 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.46坪 屋齡13年 含車位 120萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +179 萬（+30%）
桃園市八德區仁德路66號 2F/13F 2021-08-09
19.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.26坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +315 萬（+30%）
桃園市八德區中正一路10號 2F/24F 2021-08-09
20.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.4坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +248 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段364巷58弄15衖1號 全F/2F 2021-08-09
22.5萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 16.89坪 屋齡42年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +114 萬（+30%）
桃園市八德區仁和街248巷42弄8衖6號 5F/5F 2021-08-09
12.5萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳2衛 28.42坪 屋齡27年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +107 萬（+30%）
桃園市八德區前程街29號 7F/15F 2021-08-08
26.2萬/坪 總價 706 萬（扣車位 591 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.08坪 含車位 115萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +212 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路336號 10F/17F 2021-08-08
21.6萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.76坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +387 萬（+30%）
桃園市八德區銀和街71巷2號 15F/18F 2021-08-08
21.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.52坪 屋齡23年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +165 萬（+30%）
桃園市八德區興豐路2141號 10F/12F 2021-08-08
18.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.71坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +276 萬（+30%）
桃園市八德區福樂街77巷10號 全F/3F 2021-08-08
16.6萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳2衛 44.12坪 屋齡25年
現在能賣多少 949 萬 較當時 +219 萬（+30%）
桃園市八德區大和路130號 10F/13F 2021-08-08
27.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.83坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +342 萬（+30%）
桃園市八德區前程街45號 7F/15F 2021-08-07
25.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.98坪 含車位 117萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +225 萬（+30%）
桃園市八德區建德路276號 13F/14F 2021-08-07
27.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.95坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +384 萬（+30%）
桃園市八德區建德路272號 4F/14F 2021-08-07
24.8萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.88坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +302 萬（+30%）
桃園市八德區建德路260號 2F/14F 2021-08-07
25.2萬/坪 總價 972 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.52坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +292 萬（+30%）
桃園市八德區桃德路452號 9F/13F 2021-08-07
20.8萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.53坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +215 萬（+30%）
桃園市八德區建德路388號 6F/25F 2021-08-07
25.8萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,305 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.41坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 3,159 萬 較當時 +729 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 11F/15F 2021-08-06
24.8萬/坪 總價 836 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.84坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +251 萬（+30%）
桃園市八德區建德路272號 3F/14F 2021-08-06
24.9萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +312 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街19巷37號 5F/13F 2021-08-06
18.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.88坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +248 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街76號 15F/15F 2021-08-06
16.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.31坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +267 萬（+30%）
桃園市八德區長興一路121號 1F/11F 2021-08-06
37.1萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 — 43.75坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +488 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄35號 4F/4F 2021-08-06
16.8萬/坪 總價 428 萬
公寓 4房2廳1衛 25.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +128 萬（+30%）
桃園市八德區力行街150巷5之2號 3F/4F 2021-08-06
17.8萬/坪 總價 393 萬
公寓 3房2廳1衛 22.1坪 屋齡41年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +118 萬（+30%）
桃園市八德區仁和街248巷48號 5F/5F 2021-08-06
14.6萬/坪 總價 415 萬
華廈 3房2廳1衛 28.42坪 屋齡27年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +125 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 4F/14F 2021-08-06
22.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 155萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +213 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 13F/14F 2021-08-06
24.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.34坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +309 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路499號 1F/15F 2021-08-05
24.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.84坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +246 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 2F/15F 2021-08-05
23.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.84坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +240 萬（+30%）
桃園市八德區永福街一段55巷12號 全F/1F 2021-08-05
30.2萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 390 萬
透天 2房2廳1衛 12.92坪 屋齡49年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +117 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街19巷47號 9F/13F 2021-08-05
19.7萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.52坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +269 萬（+30%）
桃園市八德區建德路280號 2F/14F 2021-08-04
27.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.23坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +288 萬（+30%）
桃園市八德區建德路288號 2F/14F 2021-08-04
24.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +303 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路352巷20號 全F/2F 2021-08-04
30.8萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 958 萬
透天 3房2廳2衛 31.12坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +287 萬（+30%）
桃園市八德區和平路991巷58弄63之3號 4F/4F 2021-08-04
10.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 23.95坪 屋齡39年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +75 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路272巷22號 全F/4F 2021-08-04
24.5萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,590 萬）
透天 4房3廳4衛 105.66坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,367 萬 較當時 +777 萬（+30%）
桃園市八德區義勇街150號 7F/8F 2021-08-04
14.6萬/坪 總價 940 萬
華廈 4房2廳2衛 64.43坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +282 萬（+30%）
桃園市八德區和平路961巷4之2號 3F/4F 2021-08-04
14.8萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳1衛 28.03坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +125 萬（+30%）

共 11,058 筆，依時間新→舊。第 10,951–11,000 筆（第 220／222 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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