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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐吉路138巷39號 6F/10F 2021-11-23
23.3萬/坪 總價 811 萬（扣車位 706 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 40.76 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +247 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷37號 4F/10F 2021-11-23
22.4萬/坪 總價 645 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.79 坪
現在能賣多少 841 萬 較當時 +196 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷21號 8F/10F 2021-11-23
22.7萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 898 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +307 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄33號 7F/10F 2021-11-23
25.2萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 968 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +337 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 7F/10F 2021-11-23
25.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 693 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.38 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +255 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄33號 9F/10F 2021-11-23
24.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +329 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄33號 2F/10F 2021-11-23
24.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.02 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +332 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄27號 8F/10F 2021-11-23
26.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +251 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄31號 9F/10F 2021-11-23
24.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.76 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +247 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄29號 9F/10F 2021-11-23
24.2萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.1 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +324 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 10F/10F 2021-11-23
25.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.38 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +247 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄27號 7F/10F 2021-11-23
25.8萬/坪 總價 818 萬（扣車位 693 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.5 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +249 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄33號 8F/10F 2021-11-23
25.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +335 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 8F/10F 2021-11-23
25.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.08 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +247 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇街424巷31號 全F/4F 2021-11-23
36.9萬/坪 土地 107.8 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 70.46 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,391 萬 較當時 +791 萬（+30%）
桃園市八德區建德路268號 8F/14F 2021-11-23
29.1萬/坪 總價 857 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +261 萬（+30%）
桃園市八德區金和路56號 4F/23F 2021-11-23
33.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡6年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +475 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐路151號 2F/15F 2021-11-23
22.0萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.48 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +519 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1186號 9F/15F 2021-11-23
34.0萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.39 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +428 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷17號 3F/13F 2021-11-23
32.9萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +398 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷19號 8F/13F 2021-11-23
34.7萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.91 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +423 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄21號 10F/11F 2021-11-22
23.2萬/坪 總價 764 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.43 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +233 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 8F/15F 2021-11-22
25.1萬/坪 總價 982 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +299 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄8號 3F/9F 2021-11-22
23.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +321 萬（+30%）
桃園市八德區前程街31號 6F/15F 2021-11-22
27.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.97 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +310 萬（+30%）
桃園市八德區前程街25號 8F/15F 2021-11-22
28.1萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 含車位 121萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +311 萬（+30%）
桃園市八德區前程街25號 6F/15F 2021-11-22
27.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +307 萬（+30%）
桃園市八德區前程街37號 14F/15F 2021-11-22
28.1萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +364 萬（+30%）
桃園市八德區前程街23號 13F/15F 2021-11-22
28.2萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +362 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐路22巷18號 1F/4F 2021-11-22
21.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
公寓 4房3廳3衛 權狀 83.34 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +533 萬（+30%）
桃園市八德區建德路266號 2F/14F 2021-11-22
26.0萬/坪 總價 912 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.74 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +278 萬（+30%）
桃園市八德區中華路322號 15F/17F 2021-11-22
17.7萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.49 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +164 萬（+30%）
桃園市八德區前程街2號 7F/16F 2021-11-22
23.1萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 14.53 坪 屋齡26年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +102 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷17號 10F/13F 2021-11-22
35.5萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +428 萬（+30%）
桃園市八德區建國路133巷1弄12號 8F/8F 2021-11-21
15.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 46.46 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +219 萬（+30%）
桃園市八德區廣興路410巷30弄1衖12號 全F/5F 2021-11-21
15.8萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.2 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +298 萬（+30%）
桃園市八德區中山路203號 12F/17F 2021-11-21
20.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.69 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +511 萬（+30%）
桃園市八德區建德路258號 14F/14F 2021-11-21
28.9萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +309 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄128號 4F/4F 2021-11-21
17.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 587 萬 較當時 +137 萬（+30%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 13F/18F 2021-11-21
22.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.54 坪 屋齡23年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +177 萬（+31%）
桃園市八德區仁德路87號 3F/13F 2021-11-21
20.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.72 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +259 萬（+30%）
桃園市八德區長興路81號 16F/16F 2021-11-21
25.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.7 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +533 萬（+30%）
桃園市八德區金和路105號 15F/15F 2021-11-21
27.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.3 坪 屋齡12年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +301 萬（+30%）
桃園市八德區福德一路72號 全F/2F 2021-11-21
6.8萬/坪 總價 904.6 萬
透天 — 權狀 133.02 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +275 萬（+30%）
桃園市八德區中正路32巷12號 11F/14F 2021-11-21
20.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.08 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +338 萬（+30%）
桃園市八德區中山路111巷3之3號 4F/4F 2021-11-21
11.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 28.21 坪 屋齡38年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +100 萬（+30%）
桃園市八德區天祥街102巷28號 13F/13F 2021-11-21
22.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.97 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 978 萬 較當時 +228 萬（+30%）
桃園市八德區大忠街116巷3號 7F/10F 2021-11-20
19.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +283 萬（+30%）
桃園市八德區金和路22號 5F/23F 2021-11-20
30.9萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.63 坪 屋齡5年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 2,843 萬 較當時 +663 萬（+30%）
桃園市八德區新興路342巷54弄56號 全F/3F 2021-11-20
21.6萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 940 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 43.59 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +286 萬（+30%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 11,051–11,100 筆（第 222／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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