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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.7 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,209 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路二段1233巷48弄15衖6號 4F/5F 2021-11-18
13.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡29年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +152 萬（+30%）
桃園市八德區豐田路289號 7F/12F 2021-11-18
19.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.32 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +301 萬（+30%）
桃園市八德區長興路105號 16F/16F 2021-11-18
25.7萬/坪 總價 833 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.42 坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +254 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄6衖3之3號 4F/4F 2021-11-18
17.1萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.83 坪 屋齡41年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +140 萬（+30%）
桃園市八德區忠義街117號 全F/2F 2021-11-18
14.5萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 436 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 30.1 坪 屋齡46年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +133 萬（+31%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄26號 6F/10F 2021-11-17
23.1萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.44 坪
現在能賣多少 796 萬 較當時 +186 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷21號 10F/10F 2021-11-17
23.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +317 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐路23巷11號 1F/4F 2021-11-17
26.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 65.12 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,217 萬 較當時 +517 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路27號 11F/12F 2021-11-17
21.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.94 坪 屋齡7年 含車位 120萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +222 萬（+30%）
桃園市八德區正福街56號 10F/15F 2021-11-17
21.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +295 萬（+30%）
桃園市八德區中正路116號 6F/15F 2021-11-17
24.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.42 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +251 萬（+30%）
桃園市八德區指玄街292號 2F/7F 2021-11-16
20.2萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 1,760 萬）
華廈 — 權狀 118.45 坪 含車位 600萬
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +718 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷9號 10F/11F 2021-11-16
23.5萬/坪 總價 781 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.31 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +238 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷21號 9F/10F 2021-11-16
24.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 965 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +326 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷25號 10F/10F 2021-11-16
24.8萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,163 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +387 萬（+30%）
桃園市八德區公園路61號 6F/21F 2021-11-16
21.4萬/坪 總價 2,958 萬（扣車位 2,568 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 138.07 坪 屋齡6年 含車位 390萬
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 3,858 萬 較當時 +900 萬（+30%）
桃園市八德區興豐路836巷5弄3號 全F/4F 2021-11-16
17.1萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.36 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +268 萬（+30%）
桃園市八德區公園路75號 23F/23F 2021-11-16
25.5萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.05 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +707 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +516 萬
現在能賣多少 2,700 萬 較當時 +630 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路376號 3F/15F 2021-11-16
21.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.33 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +411 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街177巷10弄17號 全F/2F 2021-11-16
26.5萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 625 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 23.6 坪 屋齡42年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +190 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄19號 4F/11F 2021-11-15
22.2萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.44 坪
現在能賣多少 767 萬 較當時 +179 萬（+30%）
桃園市八德區指玄街290號 3F/7F 2021-11-15
22.9萬/坪 總價 2,749 萬（扣車位 2,449 萬）
華廈 — 權狀 122.78 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,586 萬 較當時 +837 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄17號 4F/11F 2021-11-15
23.9萬/坪 總價 774 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.25 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +236 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄15號 4F/11F 2021-11-15
23.6萬/坪 總價 876 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.73 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +267 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 10F/15F 2021-11-15
25.8萬/坪 總價 916 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.12 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +279 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷21號 6F/10F 2021-11-15
22.6萬/坪 總價 1,004 萬（扣車位 894 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +306 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段428巷2弄1號 全F/5F 2021-11-15
21.6萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,566 萬
透天 5房4廳5衛 權狀 72.64 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +477 萬（+30%）
桃園市八德區天祥街123之4號 5F/5F 2021-11-15
14.0萬/坪 總價 388 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.74 坪 屋齡39年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +118 萬（+30%）
桃園市八德區大智路106號 6F/13F 2021-11-15
24.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.8 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +420 萬（+30%）
桃園市八德區福國街107巷2之1號 全F/3F 2021-11-15
31.2萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 37.43 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +355 萬（+30%）
桃園市八德區長興路80號 4F/14F 2021-11-15
22.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.01 坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +365 萬（+30%）
桃園市八德區中正路28號 13F/14F 2021-11-15
20.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.82 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +323 萬（+30%）
桃園市八德區大和路113號 3F/12F 2021-11-14
22.4萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.39 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +479 萬（+30%）
桃園市八德區福國北街72號 6F/8F 2021-11-14
20.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.29 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 874 萬 較當時 +204 萬（+30%）
桃園市八德區廣興二路1號 15F/15F 2021-11-14
19.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.28 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +414 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路一段653之1號 3F/5F 2021-11-14
18.2萬/坪 總價 455 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 25.01 坪 屋齡41年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +138 萬（+30%）
桃園市八德區建德路255號 10F/18F 2021-11-14
24.3萬/坪 總價 912 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.18 坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +278 萬（+30%）
桃園市八德區建德路276號 3F/14F 2021-11-14
28.0萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +383 萬（+30%）
桃園市八德區中華路45號 6F/15F 2021-11-14
23.2萬/坪 總價 642 萬（扣車位 542 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.38 坪 屋齡13年 含車位 100萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +195 萬（+30%）
桃園市八德區興仁路50號 1F/12F 2021-11-14
32.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房0廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +420 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路57號 2F/12F 2021-11-14
23.3萬/坪 總價 637 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.3 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +194 萬（+30%）
桃園市八德區中華路41號 7F/15F 2021-11-14
22.7萬/坪 總價 596 萬（扣車位 486 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡13年 含車位 110萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +181 萬（+30%）
桃園市八德區永福西街46巷2弄11號 3F/6F 2021-11-14
15.8萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 758 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 68.94 坪 屋齡24年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +331 萬（+30%）
桃園市八德區建興街37號 1F/8F 2021-11-14
19.8萬/坪 總價 575 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 29.1 坪 屋齡25年
現在能賣多少 750 萬 較當時 +175 萬（+30%）
桃園市八德區仁德二路12號 6F/13F 2021-11-13
21.6萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.31 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +415 萬（+30%）
桃園市八德區永固街42之1號 全F/3F 2021-11-13
29.1萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +228 萬（+30%）
桃園市八德區中路南街18號 10F/13F 2021-11-13
24.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.47 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +344 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段133巷91號 7F/13F 2021-11-13
25.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.32 坪 屋齡9年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +481 萬（+30%）
桃園市八德區公園路16號 全F/5F 2021-11-13
36.4萬/坪 土地 123.9 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 70.91 坪 屋齡25年
現在能賣多少 3,365 萬 較當時 +785 萬（+30%）
桃園市八德區建德路266號 6F/14F 2021-11-13
28.5萬/坪 總價 833 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.26 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +254 萬（+30%）

共 11,209 筆，依時間新→舊。第 11,051–11,100 筆（第 222／225 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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