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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,045 筆 · 單價中位 28.8 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區永豐路487號 12F/15F 2021-08-03
23.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.12坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +255 萬（+30%）
桃園市八德區建德路258號 4F/14F 2021-08-03
24.5萬/坪 總價 884 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.88坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +265 萬（+30%）
桃園市八德區和平路649巷9號 8F/13F 2021-08-03
21.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +270 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄20號 3F/4F 2021-08-03
18.1萬/坪 總價 460 萬
公寓 4房2廳1衛 25.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +138 萬（+30%）
桃園市八德區大福街53巷8號 1F/13F 2021-08-03
29.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 32.58坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +285 萬（+30%）
桃園市八德區中華路33號 7F/15F 2021-08-03
18.8萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.4坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +161 萬（+30%）
桃園市八德區大福街189號 全F/3F 2021-08-03
36.5萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 3,025 萬
透天 5房2廳3衛 82.93坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,933 萬 較當時 +908 萬（+30%）
桃園市八德區中正路120號 11F/15F 2021-08-03
21.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.25坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +228 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄70號 2F/4F 2021-08-03
15.0萬/坪 總價 382 萬
公寓 3房2廳1衛 25.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +115 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 4F/15F 2021-08-02
22.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.95坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +276 萬（+30%）
桃園市八德區豐田路39號 4F/12F 2021-08-02
19.2萬/坪 總價 723.5 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +217 萬（+30%）
桃園市八德區國際路50號 3F/15F 2021-08-02
25.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.53坪 屋齡10年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +257 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路106號 5F/13F 2021-08-02
19.2萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.78坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +235 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷115弄6衖15號 全F/2F 2021-08-02
27.4萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房2廳1衛 20.07坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +165 萬（+30%）
桃園市八德區建德路282號 13F/14F 2021-08-01
26.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.23坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +273 萬（+30%）
桃園市八德區建德路286號 14F/14F 2021-08-01
26.7萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.82坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +325 萬（+30%）
桃園市八德區義勇街110號 5F/8F 2021-08-01
19.9萬/坪 總價 796 萬（扣車位 676 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.2坪 屋齡23年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +239 萬（+30%）
桃園市八德區廣興二路79號 9F/17F 2021-08-01
21.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.73坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +290 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路37號 7F/13F 2021-08-01
21.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.75坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +281 萬（+30%）
桃園市八德區中華路31巷2號 8F/15F 2021-07-31
21.4萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.46坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 709 萬 較當時 +164 萬（+30%）
桃園市八德區桃德路99巷20號 全F/3F 2021-07-31
19.2萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳2衛 62.57坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +360 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路53號 6F/14F 2021-07-31
21.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.29坪 屋齡6年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +234 萬（+30%）
桃園市八德區大和路66號 5F/15F 2021-07-31
22.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.71坪 屋齡14年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +243 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐二街27號 7F/15F 2021-07-31
25.5萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.63坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +548 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街19巷13弄9號 6F/13F 2021-07-31
15.9萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.85坪 屋齡25年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +176 萬（+30%）
桃園市八德區中華路550號 2F/15F 2021-07-31
25.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.06坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +299 萬（+30%）
桃園市八德區中正路172號 11F/15F 2021-07-30
21.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.62坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +357 萬（+30%）
桃園市八德區興豐路382號 1F/12F 2021-07-30
18.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 5房3廳4衛 105.63坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,470 萬 較當時 +570 萬（+30%）
桃園市八德區自強街59巷1號 7F/7F 2021-07-30
18.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 4房2廳2衛 45.5坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +255 萬（+30%）
桃園市八德區中華路5巷56號 3F/15F 2021-07-30
21.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.3坪 屋齡6年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +345 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇街216巷5號 1F/9F 2021-07-30
20.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.49坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +258 萬（+30%）
桃園市八德區建德路278號 13F/14F 2021-07-29
27.9萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.54坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +384 萬（+30%）
桃園市八德區廣隆街99巷1號 全F/5F 2021-07-29
14.6萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳6衛 135.55坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +594 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 7F/15F 2021-07-28
23.0萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +313 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 3F/15F 2021-07-28
22.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.58坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +264 萬（+30%）
桃園市八德區建德路280號 13F/14F 2021-07-28
26.5萬/坪 總價 912 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.23坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +274 萬（+30%）
桃園市八德區銀和街71巷1號 4F/18F 2021-07-28
18.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.04坪 屋齡23年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +159 萬（+30%）
桃園市八德區中華路550號 15F/15F 2021-07-28
26.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 51.1坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +315 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 9F/15F 2021-07-27
23.9萬/坪 總價 847 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.12坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +254 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 4F/15F 2021-07-27
22.6萬/坪 總價 812 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.12坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +244 萬（+30%）
桃園市八德區建德路276號 5F/14F 2021-07-27
26.2萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.12坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +356 萬（+30%）
桃園市八德區中山路149號 14F/14F 2021-07-27
19.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +288 萬（+30%）
桃園市八德區大智路143號 13F/13F 2021-07-27
27.9萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 69.46坪 屋齡8年 含車位 450萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 2,519 萬 較當時 +581 萬（+30%）
桃園市八德區仁德路278號 14F/15F 2021-07-27
20.1萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.72坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +149 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 10F/14F 2021-07-27
23.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.14坪 含車位 155萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +221 萬（+30%）

共 11,045 筆，依時間新→舊。第 11,001–11,045 筆（第 221／221 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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