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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區龍宮街36巷9弄12號 全F/2F 2021-11-20
32.6萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 834 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 25.59 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +254 萬（+30%）
桃園市八德區高城七街15巷25之4號 5F/5F 2021-11-20
18.2萬/坪 總價 295 萬
公寓 2房0廳1衛 權狀 16.17 坪 屋齡39年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +90 萬（+31%）
桃園市八德區永福街73巷16弄6之2號 3F/4F 2021-11-20
13.0萬/坪 總價 399 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.59 坪 屋齡42年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +121 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路272巷5號 全F/4F 2021-11-20
27.1萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 2,898 萬（扣車位 2,898 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 107.07 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,780 萬 較當時 +882 萬（+30%）
桃園市八德區建德路266號 8F/14F 2021-11-20
28.7萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.26 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +256 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路231巷19號 6F/13F 2021-11-20
34.1萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +417 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄19號 6F/11F 2021-11-19
25.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +237 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄19號 5F/11F 2021-11-19
25.4萬/坪 總價 778 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +237 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷35號 2F/10F 2021-11-19
22.5萬/坪 總價 758 萬（扣車位 653 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.72 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +231 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷21號 2F/10F 2021-11-19
23.7萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 938 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +317 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷39號 7F/10F 2021-11-19
23.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 40.35 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +248 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 13F/15F 2021-11-19
25.7萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.8 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +319 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 11F/15F 2021-11-19
26.6萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +352 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 8F/15F 2021-11-19
27.0萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +369 萬（+30%）
桃園市八德區豐田六路25巷26弄5號 全F/4F 2021-11-19
24.8萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 57.18 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +432 萬（+30%）
桃園市八德區力霸街86號 全F/2F 2021-11-19
26.4萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 625 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 23.72 坪 屋齡43年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +190 萬（+30%）
桃園市八德區興豐路836巷6弄1號 全F/1F 2021-11-19
36.4萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 310 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 8.51 坪 屋齡45年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +94 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段364巷58弄15衖9號 全F/2F 2021-11-19
23.6萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 16.99 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +122 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 11F/15F 2021-11-18
25.9萬/坪 總價 988 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.8 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +301 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷48弄15衖6號 4F/5F 2021-11-18
13.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡29年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +152 萬（+30%）
桃園市八德區豐田路289號 7F/12F 2021-11-18
19.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.32 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +301 萬（+30%）
桃園市八德區長興路105號 16F/16F 2021-11-18
25.7萬/坪 總價 833 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.42 坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +254 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄6衖3之3號 4F/4F 2021-11-18
17.1萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.83 坪 屋齡41年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +140 萬（+30%）
桃園市八德區忠義街117號 全F/2F 2021-11-18
14.5萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 436 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 30.1 坪 屋齡46年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +133 萬（+31%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄26號 6F/10F 2021-11-17
23.1萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.44 坪
現在能賣多少 796 萬 較當時 +186 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷21號 10F/10F 2021-11-17
23.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +317 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐路23巷11號 1F/4F 2021-11-17
26.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 65.12 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,217 萬 較當時 +517 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路27號 11F/12F 2021-11-17
21.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.94 坪 屋齡7年 含車位 120萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +222 萬（+30%）
桃園市八德區正福街56號 10F/15F 2021-11-17
21.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +295 萬（+30%）
桃園市八德區中正路116號 6F/15F 2021-11-17
24.4萬/坪 總價 825 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.42 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +251 萬（+30%）
桃園市八德區指玄街292號 2F/7F 2021-11-16
20.2萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 1,760 萬）
華廈 — 權狀 118.45 坪 含車位 600萬
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +718 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷9號 10F/11F 2021-11-16
23.5萬/坪 總價 781 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.31 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +238 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷21號 9F/10F 2021-11-16
24.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 965 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +326 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷25號 10F/10F 2021-11-16
24.8萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,163 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +387 萬（+30%）
桃園市八德區公園路61號 6F/21F 2021-11-16
21.4萬/坪 總價 2,958 萬（扣車位 2,568 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 138.07 坪 屋齡6年 含車位 390萬
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 3,858 萬 較當時 +900 萬（+30%）
桃園市八德區興豐路836巷5弄3號 全F/4F 2021-11-16
17.1萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.36 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +268 萬（+30%）
桃園市八德區公園路75號 23F/23F 2021-11-16
25.5萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.05 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +707 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +516 萬
現在能賣多少 2,700 萬 較當時 +630 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路376號 3F/15F 2021-11-16
21.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.33 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +309 萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +411 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街177巷10弄17號 全F/2F 2021-11-16
26.5萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 625 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 23.6 坪 屋齡42年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +190 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄19號 4F/11F 2021-11-15
22.2萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.44 坪
現在能賣多少 767 萬 較當時 +179 萬（+30%）
桃園市八德區指玄街290號 3F/7F 2021-11-15
22.9萬/坪 總價 2,749 萬（扣車位 2,449 萬）
華廈 — 權狀 122.78 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,586 萬 較當時 +837 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄17號 4F/11F 2021-11-15
23.9萬/坪 總價 774 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.25 坪 含車位 99萬
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +236 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄15號 4F/11F 2021-11-15
23.6萬/坪 總價 876 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.73 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +267 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 10F/15F 2021-11-15
25.8萬/坪 總價 916 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.12 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +279 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷21號 6F/10F 2021-11-15
22.6萬/坪 總價 1,004 萬（扣車位 894 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +306 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段428巷2弄1號 全F/5F 2021-11-15
21.6萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,566 萬
透天 5房4廳5衛 權狀 72.64 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +477 萬（+30%）
桃園市八德區天祥街123之4號 5F/5F 2021-11-15
14.0萬/坪 總價 388 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.74 坪 屋齡39年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +118 萬（+30%）
桃園市八德區大智路106號 6F/13F 2021-11-15
24.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.8 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +420 萬（+30%）
桃園市八德區福國街107巷2之1號 全F/3F 2021-11-15
31.2萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 37.43 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +355 萬（+30%）
桃園市八德區長興路80號 4F/14F 2021-11-15
22.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.01 坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +365 萬（+30%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 11,101–11,150 筆（第 223／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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