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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.7 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,218 筆 · 單價中位 30.3 萬/坪 · 多數落在 17–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區建德路266號 4F/14F 2021-11-13
27.4萬/坪 總價 803 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.26 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +244 萬（+30%）
桃園市八德區建德路268號 4F/14F 2021-11-13
27.4萬/坪 總價 807 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +246 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄128號 2F/4F 2021-11-13
16.3萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +126 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄26號 7F/10F 2021-11-12
23.2萬/坪 總價 718 萬（扣車位 613 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +219 萬（+31%）
桃園市八德區永豐路487號 12F/15F 2021-11-12
25.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.95 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +315 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐路23巷13之1號 3F/4F 2021-11-12
24.4萬/坪 總價 1,665 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 68.17 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +507 萬（+30%）
桃園市八德區東勇一路15號 1F/7F 2021-11-12
32.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 61.28 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +609 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段361巷42弄31號 全F/2F 2021-11-12
31.0萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 515 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 16.61 坪 屋齡46年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +157 萬（+30%）
桃園市八德區山下街13號 4F/12F 2021-11-12
14.3萬/坪 總價 612 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.79 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +186 萬（+30%）
桃園市八德區建德路266號 11F/14F 2021-11-12
29.5萬/坪 總價 863 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.26 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +263 萬（+30%）
桃園市八德區建德路258號 12F/14F 2021-11-12
28.7萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.4 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +257 萬（+30%）
桃園市八德區建安街105巷2號 全F/4F 2021-11-12
20.9萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.37 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +289 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 10F/14F 2021-11-12
22.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +300 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 11F/14F 2021-11-12
23.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +301 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄26號 5F/10F 2021-11-11
22.7萬/坪 總價 601 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.44 坪
現在能賣多少 784 萬 較當時 +183 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄26號 8F/10F 2021-11-11
23.3萬/坪 總價 726 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +221 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷9號 7F/11F 2021-11-11
23.2萬/坪 總價 773 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.31 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +235 萬（+30%）
桃園市八德區中正一路16號 3F/24F 2021-11-11
26.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +365 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄55號 4F/4F 2021-11-11
16.3萬/坪 總價 415 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +126 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄95號 4F/4F 2021-11-11
15.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +122 萬（+30%）
桃園市八德區建德路251號 17F/18F 2021-11-11
20.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.83 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +256 萬（+30%）
桃園市八德區和平路649巷3號 10F/14F 2021-11-11
24.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.54 坪 屋齡5年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +259 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄21號 4F/11F 2021-11-10
22.4萬/坪 總價 735 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.43 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +224 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷25號 7F/10F 2021-11-10
23.6萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,106 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 64.41 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +402 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷11號 4F/11F 2021-11-10
24.0萬/坪 總價 783 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.05 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +238 萬（+30%）
桃園市八德區永福街7之4號 5F/5F 2021-11-10
9.1萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.21 坪 屋齡39年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +70 萬（+30%）
桃園市八德區大興路108號 7F/22F 2021-11-10
24.7萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.76 坪 屋齡6年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +514 萬（+30%）
桃園市八德區裕民街60號 全F/2F 2021-11-10
21.4萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 21.07 坪 屋齡48年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +137 萬（+30%）
桃園市八德區長生路16之5號 1F/6F 2021-11-10
20.5萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.17 坪 屋齡29年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +195 萬（+30%）
桃園市八德區思源街25號 全F/2F 2021-11-10
39.3萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.02 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +335 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路89號 14F/14F 2021-11-10
19.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.98 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +511 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄28號 9F/10F 2021-11-09
23.4萬/坪 總價 769 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.42 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +234 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄26號 3F/10F 2021-11-09
22.4萬/坪 總價 593 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.44 坪
現在能賣多少 773 萬 較當時 +180 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄19號 2F/11F 2021-11-09
22.2萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.44 坪
現在能賣多少 767 萬 較當時 +179 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄21號 6F/11F 2021-11-09
23.2萬/坪 總價 764 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.43 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +233 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷33號 7F/10F 2021-11-09
25.3萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,107 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.78 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +369 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷35號 3F/10F 2021-11-09
22.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.4 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +228 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷35號 5F/10F 2021-11-09
22.8萬/坪 總價 765 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +233 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 13F/15F 2021-11-09
23.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +262 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄8號 7F/9F 2021-11-09
23.1萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 938 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +319 萬（+30%）
桃園市八德區前程街33號 8F/15F 2021-11-09
28.0萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +331 萬（+30%）
桃園市八德區前程街25號 12F/15F 2021-11-09
28.3萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +313 萬（+30%）
桃園市八德區前程街43號 12F/15F 2021-11-09
28.1萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.42 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +326 萬（+30%）
桃園市八德區前程街39號 9F/15F 2021-11-09
27.9萬/坪 總價 806 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.39 坪 含車位 121萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +245 萬（+30%）
桃園市八德區前程街41號 7F/15F 2021-11-09
27.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +323 萬（+30%）
桃園市八德區前程街41號 11F/15F 2021-11-09
27.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +326 萬（+30%）
桃園市八德區前程街25號 13F/15F 2021-11-09
28.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +313 萬（+30%）
桃園市八德區豐田二路6號 全F/5F 2021-11-09
34.8萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 3,368 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 96.91 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,393 萬 較當時 +1,025 萬（+30%）
桃園市八德區中山路147號 5F/14F 2021-11-09
23.7萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.6 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +431 萬（+30%）
桃園市八德區建德路266號 5F/14F 2021-11-09
28.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.41 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +301 萬（+30%）

共 11,218 筆，依時間新→舊。第 11,101–11,150 筆（第 223／225 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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