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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐吉路138巷20弄28號 9F/10F 2021-11-09
23.4萬/坪 總價 769 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.42 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +234 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄26號 3F/10F 2021-11-09
22.4萬/坪 總價 593 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.44 坪
現在能賣多少 773 萬 較當時 +180 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄19號 2F/11F 2021-11-09
22.2萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.44 坪
現在能賣多少 767 萬 較當時 +179 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄21號 6F/11F 2021-11-09
23.2萬/坪 總價 764 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.43 坪 含車位 111萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +233 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷33號 7F/10F 2021-11-09
25.3萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,107 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.78 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +369 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷35號 3F/10F 2021-11-09
22.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.4 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +228 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷35號 5F/10F 2021-11-09
22.8萬/坪 總價 765 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +233 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 13F/15F 2021-11-09
23.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +262 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄8號 7F/9F 2021-11-09
23.1萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 938 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +319 萬（+30%）
桃園市八德區前程街33號 8F/15F 2021-11-09
28.0萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +331 萬（+30%）
桃園市八德區前程街25號 12F/15F 2021-11-09
28.3萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +313 萬（+30%）
桃園市八德區前程街43號 12F/15F 2021-11-09
28.1萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.42 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +326 萬（+30%）
桃園市八德區前程街39號 9F/15F 2021-11-09
27.9萬/坪 總價 806 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.39 坪 含車位 121萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +245 萬（+30%）
桃園市八德區前程街41號 7F/15F 2021-11-09
27.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +323 萬（+30%）
桃園市八德區前程街41號 11F/15F 2021-11-09
27.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +326 萬（+30%）
桃園市八德區前程街25號 13F/15F 2021-11-09
28.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +313 萬（+30%）
桃園市八德區豐田二路6號 全F/5F 2021-11-09
34.8萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 3,368 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 96.91 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,393 萬 較當時 +1,025 萬（+30%）
桃園市八德區中山路147號 5F/14F 2021-11-09
23.7萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.6 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +431 萬（+30%）
桃園市八德區建德路266號 5F/14F 2021-11-09
28.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.41 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +301 萬（+30%）
桃園市八德區廣興二路77號 12F/17F 2021-11-09
22.0萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.72 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +313 萬（+30%）
桃園市八德區前程街2號 9F/16F 2021-11-09
21.6萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡26年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +140 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 9F/14F 2021-11-09
24.7萬/坪 總價 778 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +237 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄13號 5F/11F 2021-11-08
22.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.94 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +301 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷13號 6F/11F 2021-11-08
22.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.94 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +234 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷39號 8F/10F 2021-11-08
23.1萬/坪 總價 806 萬（扣車位 701 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 40.35 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +245 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 8F/15F 2021-11-08
26.9萬/坪 總價 872 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.16 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +265 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 12F/15F 2021-11-08
25.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.27 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +355 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷23號 6F/10F 2021-11-08
22.6萬/坪 總價 1,004 萬（扣車位 894 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.32 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +306 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷25號 6F/10F 2021-11-08
22.7萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,066 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +358 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄2號 5F/9F 2021-11-08
23.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 42.03 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +250 萬（+30%）
桃園市八德區銀和街15號 1F/18F 2021-11-08
31.0萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 41.99 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +396 萬（+30%）
桃園市八德區仁和街211巷7弄15號 全F/2F 2021-11-08
13.7萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 21.93 坪 屋齡44年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +91 萬（+30%）
桃園市八德區廣興五街113號 9F/13F 2021-11-08
21.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +329 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路3號 13F/14F 2021-11-08
18.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 77.73 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +432 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 7F/14F 2021-11-08
24.5萬/坪 總價 875 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +266 萬（+30%）
桃園市八德區仁和街248巷38號 5F/5F 2021-11-07
12.9萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.42 坪 屋齡27年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +112 萬（+30%）
桃園市八德區中正路166號 6F/15F 2021-11-07
22.4萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.64 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +379 萬（+30%）
桃園市八德區永固街28巷12號 全F/1F 2021-11-07
51.2萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 618 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 12.08 坪 屋齡47年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +188 萬（+30%）
桃園市八德區義勇街150之1號 6F/8F 2021-11-07
22.6萬/坪 總價 870 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.42 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +265 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路19號 9F/13F 2021-11-07
23.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.52 坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +319 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +347 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路28號 8F/13F 2021-11-07
26.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.18 坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +383 萬（+30%）
桃園市八德區建德路266號 3F/14F 2021-11-07
25.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.75 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +283 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路20巷27弄3號 3F/5F 2021-11-07
21.5萬/坪 總價 670 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 31.16 坪 屋齡35年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +204 萬（+30%）
桃園市八德區建德路259號 7F/18F 2021-11-07
24.3萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.42 坪 屋齡7年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +398 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街71號 2F/12F 2021-11-07
17.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.29 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +177 萬（+31%）
桃園市八德區大智路142號 13F/13F 2021-11-07
26.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.36 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +374 萬（+30%）
桃園市八德區和平路641之2號 全F/2F 2021-11-07
20.9萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
透天 3房2廳1衛 權狀 82.12 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,243 萬 較當時 +523 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街48號 全F/4F 2021-11-07
30.5萬/坪 土地 104.8 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 59.59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,374 萬 較當時 +554 萬（+30%）
桃園市八德區建德路268號 3F/14F 2021-11-06
25.5萬/坪 總價 912 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.6 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +278 萬（+30%）
桃園市八德區建德路268號 7F/14F 2021-11-06
28.8萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +258 萬（+30%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 11,201–11,250 筆（第 225／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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