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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中華路31巷18號 9F/15F 2021-11-06
19.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +282 萬（+30%）
桃園市八德區建德路268號 12F/14F 2021-11-06
30.0萬/坪 總價 883 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +269 萬（+30%）
桃園市八德區建德路280號 6F/14F 2021-11-06
28.7萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +251 萬（+30%）
桃園市八德區廣興路575巷123弄1號 全F/5F 2021-11-06
21.4萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 67.78 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +441 萬（+30%）
桃園市八德區中路南街16號 10F/15F 2021-11-06
25.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +350 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 3F/14F 2021-11-06
23.6萬/坪 總價 861 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.92 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +262 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 2F/14F 2021-11-06
23.8萬/坪 總價 866 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +264 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 14F/14F 2021-11-06
24.4萬/坪 總價 883 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.13 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +269 萬（+30%）
桃園市八德區指玄街290號 2F/7F 2021-11-06
22.4萬/坪 總價 2,698 萬（扣車位 2,398 萬）
華廈 — 權狀 122.78 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,519 萬 較當時 +821 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷35號 6F/10F 2021-11-05
22.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.4 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +233 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路20巷15弄4號 3F/5F 2021-11-05
13.4萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.03 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +126 萬（+30%）
桃園市八德區建德路253號 10F/18F 2021-11-05
20.5萬/坪 總價 917 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.68 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +279 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街68之1號 13F/15F 2021-11-05
18.2萬/坪 總價 937 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.51 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +285 萬（+30%）
桃園市八德區長興二路81號 2F/11F 2021-11-05
22.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 62.02 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +426 萬（+30%）
桃園市八德區中華路314號 4F/17F 2021-11-05
20.2萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.8 坪 屋齡25年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +128 萬（+30%）
桃園市八德區仁愛街8巷13號 13F/13F 2021-11-05
17.4萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.05 坪 屋齡22年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +218 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街52號 全F/4F 2021-11-05
31.3萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 70.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,870 萬 較當時 +670 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 10F/14F 2021-11-05
24.7萬/坪 總價 768 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +234 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路495號 1F/15F 2021-11-04
24.9萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.3 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +379 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 14F/15F 2021-11-04
25.6萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.95 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +314 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路346號 14F/19F 2021-11-04
22.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 88.63 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +609 萬（+30%）
桃園市八德區長興路700之6號 全F/5F 2021-11-04
19.3萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 75.78 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +444 萬（+30%）
桃園市八德區仁德路93號 4F/13F 2021-11-04
20.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +248 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷9號 6F/11F 2021-11-03
22.7萬/坪 總價 753 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.31 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +229 萬（+30%）
桃園市八德區金鎰街13號 全F/2F 2021-11-03
23.0萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡42年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +228 萬（+30%）
桃園市八德區大義街113巷60號 全F/2F 2021-11-03
24.0萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.11 坪 屋齡38年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +161 萬（+30%）
桃園市八德區大興路1045巷32弄1號 全F/4F 2021-11-03
13.2萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 64.59 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +259 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 5F/14F 2021-11-03
24.1萬/坪 總價 874 萬（扣車位 704 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +266 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄26號 2F/10F 2021-11-02
22.2萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.44 坪
現在能賣多少 767 萬 較當時 +179 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 13F/15F 2021-11-02
26.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.16 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +265 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷33號 8F/10F 2021-11-02
22.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.78 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +338 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 3F/14F 2021-11-02
23.6萬/坪 總價 861 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +262 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 14F/14F 2021-11-02
23.9萬/坪 總價 869 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +264 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷32號 6F/7F 2021-11-01
23.1萬/坪 總價 985 萬（扣車位 875 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.89 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +300 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄6號 8F/9F 2021-11-01
25.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.57 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +355 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路72號 8F/15F 2021-11-01
26.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +344 萬（+30%）
桃園市八德區廣興一路3號 13F/15F 2021-11-01
23.2萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +318 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路90號 1F/13F 2021-10-31
40.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 50.45 坪 含車位 295萬
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +472 萬（+30%）
桃園市八德區廣興五街95號 7F/13F 2021-10-31
21.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +332 萬（+30%）
桃園市八德區興隆街21巷38號 全F/5F 2021-10-31
19.3萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 65.88 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +387 萬（+30%）
桃園市八德區建德路241號 6F/18F 2021-10-31
22.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.37 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +466 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路196號 1F/15F 2021-10-31
19.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.92 坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +310 萬（+30%）
桃園市八德區中華路265巷14之3號 4F/5F 2021-10-31
20.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡38年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +131 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄79號 2F/4F 2021-10-31
16.7萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +129 萬（+30%）
桃園市八德區建德路532號 4F/14F 2021-10-31
27.1萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.91 坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +330 萬
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +474 萬（+30%）
桃園市八德區和平路649巷13號 3F/13F 2021-10-31
19.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 50.74 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +304 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路63號 7F/14F 2021-10-31
23.7萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.42 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +400 萬（+30%）
桃園市八德區明光街49巷25號 8F/12F 2021-10-31
15.2萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡27年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +149 萬（+30%）
桃園市八德區新興路106巷25弄34衖2號 全F/3F 2021-10-31
28.8萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 44.33 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,663 萬 較當時 +388 萬（+30%）
桃園市八德區仁德路288號 8F/15F 2021-10-31
20.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 43.45 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +270 萬（+30%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 11,251–11,300 筆（第 226／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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