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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區廣豐路113號 10F/15F 2021-10-31
27.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.6 坪 屋齡6年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +295 萬（+30%）
桃園市八德區福國街125巷25號 全F/2F 2021-10-31
43.4萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 23.72 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +313 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街66之1號 11F/15F 2021-10-31
17.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 978 萬 較當時 +228 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街150巷36弄7號 7F/7F 2021-10-31
15.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.2 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +170 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街62巷12號 全F/4F 2021-10-31
34.8萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 48.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +514 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街62巷10號 全F/5F 2021-10-31
30.6萬/坪 土地 116.1 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 55.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +514 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 12F/14F 2021-10-31
24.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +270 萬（+30%）
桃園市八德區金和路28號 3F/23F 2021-10-30
32.2萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.1 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +530 萬（+30%）
桃園市八德區中華路292號 6F/17F 2021-10-30
19.0萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.94 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 743 萬 較當時 +173 萬（+30%）
桃園市八德區高城七街6巷6之4號 5F/5F 2021-10-30
15.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 36 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 704 萬 較當時 +164 萬（+30%）
桃園市八德區國豐六街49號 11F/14F 2021-10-30
26.2萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.35 坪 屋齡6年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +396 萬（+30%）
桃園市八德區建德路270號 4F/14F 2021-10-30
27.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.17 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +350 萬（+30%）
桃園市八德區中正一路12號 4F/24F 2021-10-30
23.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +289 萬（+30%）
桃園市八德區和平路991巷58弄17衖1之2號 3F/4F 2021-10-30
14.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.3 坪 屋齡39年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +131 萬（+30%）
桃園市八德區建德路270號 3F/14F 2021-10-30
27.1萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.17 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +340 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路67號 7F/14F 2021-10-30
22.6萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.29 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +270 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路23號 11F/13F 2021-10-30
22.7萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.84 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +303 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路23號 5F/13F 2021-10-30
21.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.44 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +285 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 11F/14F 2021-10-30
24.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.13 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +270 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 2F/14F 2021-10-30
23.4萬/坪 總價 746 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +227 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 10F/15F 2021-10-29
25.2萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +397 萬（+30%）
桃園市八德區正福街40號 4F/15F 2021-10-29
17.8萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.51 坪 屋齡14年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +138 萬（+30%）
桃園市八德區建德路282號 9F/14F 2021-10-29
29.0萬/坪 總價 834 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +254 萬（+30%）
桃園市八德區中正一路18號 3F/24F 2021-10-29
21.8萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +272 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇街426巷10之2號 3F/4F 2021-10-29
15.0萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡41年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +97 萬（+31%）
桃園市八德區公園路73號 19F/23F 2021-10-29
26.8萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 79.19 坪 屋齡7年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +605 萬（+30%）
桃園市八德區瑞安街118之6號 10F/15F 2021-10-29
20.0萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.04 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +377 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 12F/14F 2021-10-29
24.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +270 萬（+30%）
桃園市八德區指玄街298號 6F/7F 2021-10-29
22.9萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 1,948 萬）
華廈 — 權狀 100.73 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,958 萬 較當時 +690 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路66號 10F/13F 2021-10-28
26.4萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +352 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路76號 10F/13F 2021-10-28
26.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +350 萬（+30%）
桃園市八德區廣興二路1號 12F/15F 2021-10-28
17.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.42 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +315 萬（+30%）
桃園市八德區長興路786號 全F/3F 2021-10-28
25.4萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 930 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 36.55 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +283 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街400巷3弄23號 全F/2F 2021-10-28
24.0萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.21 坪 屋齡41年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +228 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街61之1號 3F/10F 2021-10-28
19.4萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.69 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 702 萬 較當時 +164 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 11F/14F 2021-10-28
24.1萬/坪 總價 873 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +266 萬（+30%）
桃園市八德區大福街84號 1F/7F 2021-10-27
29.8萬/坪 總價 950 萬
華廈 2房0廳3衛 權狀 31.87 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +289 萬（+30%）
桃園市八德區廣興二路1號 12F/15F 2021-10-27
18.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 69.3 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +387 萬（+30%）
桃園市八德區大和路96號 3F/15F 2021-10-27
27.3萬/坪 總價 769 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.18 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +234 萬（+30%）
桃園市八德區豐田三路41號 9F/13F 2021-10-27
23.5萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.37 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +349 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +345 萬（+30%）
桃園市八德區和平路991巷58弄70衖6號 3F/5F 2021-10-27
12.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.65 坪 屋齡27年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +103 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇街375號 7F/7F 2021-10-27
19.2萬/坪 總價 850 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.22 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +259 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路30號 9F/13F 2021-10-27
21.9萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.19 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +400 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路189號 全F/5F 2021-10-27
30.8萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 8,900 萬（扣車位 8,900 萬）
透天 7房4廳8衛 權狀 289.41 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 11,609 萬 較當時 +2,709 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐路129號 4F/14F 2021-10-27
21.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.51 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +250 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 9F/15F 2021-10-26
25.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.77 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +289 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 13F/15F 2021-10-26
26.0萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +345 萬（+30%）
桃園市八德區前程街23號 12F/15F 2021-10-26
27.2萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,029 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +351 萬（+30%）
桃園市八德區前程街37號 11F/15F 2021-10-26
25.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.67 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +335 萬（+30%）
桃園市八德區前程街41號 13F/15F 2021-10-26
27.5萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.51 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +320 萬（+30%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 11,301–11,350 筆（第 227／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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