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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區榮興路855巷33號 全F/2F 2021-10-08
26.0萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 720 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 27.68 坪 屋齡39年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +219 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 3F/14F 2021-10-08
23.9萬/坪 總價 758 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +231 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 12F/14F 2021-10-08
24.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +268 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 13F/15F 2021-10-07
25.1萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.23 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +346 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇五街12號 4F/19F 2021-10-07
19.4萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 116.21 坪 屋齡12年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,948 萬 較當時 +688 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街3號 全F/5F 2021-10-07
29.9萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 74.57 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,909 萬 較當時 +679 萬（+30%）
桃園市八德區中華路265巷11之2號 3F/5F 2021-10-07
11.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 29.59 坪 屋齡38年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +103 萬（+30%）
桃園市八德區豐田五街8號 4F/13F 2021-10-07
21.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.92 坪 屋齡8年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +329 萬（+30%）
桃園市八德區義勇街142號 6F/8F 2021-10-07
16.3萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +213 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇三街57號 3F/10F 2021-10-07
19.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.3 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +231 萬（+30%）
桃園市八德區廣興五街115號 1F/13F 2021-10-07
32.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.23 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +355 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 2F/14F 2021-10-07
23.8萬/坪 總價 867 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +264 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 5F/15F 2021-10-06
23.5萬/坪 總價 899 萬（扣車位 714 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +274 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 6F/15F 2021-10-06
25.3萬/坪 總價 958 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.8 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +292 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 15F/15F 2021-10-06
25.1萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.27 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +347 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路501號 1F/15F 2021-10-06
24.8萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.44 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +368 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 14F/15F 2021-10-06
25.2萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.23 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +348 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路76號 9F/13F 2021-10-06
26.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +347 萬（+30%）
桃園市八德區和平路649巷9號 1F/14F 2021-10-06
27.9萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 59.76 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,178 萬 較當時 +508 萬（+30%）
桃園市八德區中興街11號 1F/7F 2021-10-06
30.4萬/坪 總價 900 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 29.61 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +274 萬（+30%）
桃園市八德區建國路1112之1號 7F/7F 2021-10-06
16.4萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.48 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 950 萬 較當時 +222 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路20巷27弄25號 2F/5F 2021-10-06
16.8萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.35 坪 屋齡35年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +155 萬（+30%）
桃園市八德區建德路269號 11F/15F 2021-10-06
24.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.47 坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +344 萬（+30%）
桃園市八德區大智路120號 4F/13F 2021-10-06
28.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.95 坪 屋齡10年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +450 萬（+30%）
桃園市八德區中華路227之8號 4F/9F 2021-10-06
21.1萬/坪 總價 528 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.08 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +161 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街9巷11號 全F/2F 2021-10-06
28.8萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 818.2 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.46 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +249 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 14F/15F 2021-10-05
25.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +350 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 13F/15F 2021-10-05
26.0萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +355 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 14F/15F 2021-10-05
25.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +341 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街355巷6號 全F/4F 2021-10-05
19.0萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,266 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 66.7 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +385 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路210號 3F/15F 2021-10-05
23.0萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.68 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +243 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段428巷11之1號 2F/4F 2021-10-05
13.5萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.24 坪 屋齡41年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +120 萬（+30%）
桃園市八德區中華路275巷1號 15F/15F 2021-10-05
17.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.34 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +198 萬（+30%）
桃園市八德區福僑街100巷17號 全F/2F 2021-10-05
37.9萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.11 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +416 萬（+30%）
桃園市八德區中華路292號 11F/17F 2021-10-05
16.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.71 坪 屋齡25年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +152 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路128號 6F/11F 2021-10-05
20.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +304 萬（+30%）
桃園市八德區力行街158巷5號 全F/4F 2021-10-05
28.1萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 77.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,843 萬 較當時 +663 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄69號 2F/4F 2021-10-05
14.4萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +111 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 2F/15F 2021-10-04
24.6萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.23 坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +341 萬（+30%）
桃園市八德區中華路322號 8F/17F 2021-10-04
15.5萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +146 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄3衖3號 1F/4F 2021-10-04
17.3萬/坪 總價 396 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.9 坪 屋齡41年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +121 萬（+31%）
桃園市八德區前程街2號 16F/16F 2021-10-04
22.7萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.43 坪 屋齡26年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +155 萬（+30%）
桃園市八德區陸光街43之1號 3F/13F 2021-10-04
15.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.34 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +198 萬（+30%）
桃園市八德區力行街158巷9號 全F/4F 2021-10-04
24.7萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 77.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +578 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路272巷10號 全F/4F 2021-10-04
24.5萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 105.66 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +788 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路118巷38弄26號 全F/1F 2021-10-04
22.6萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 200 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 8.84 坪 屋齡45年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +61 萬（+30%）
桃園市八德區東勇二路103號 7F/11F 2021-10-03
27.4萬/坪 總價 883 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.17 坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +269 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路36號 7F/13F 2021-10-03
22.2萬/坪 總價 896 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +273 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路38號 4F/13F 2021-10-03
22.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.74 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +262 萬（+30%）
桃園市八德區金和路89號 9F/15F 2021-10-03
25.4萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +237 萬（+30%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 11,551–11,600 筆（第 232／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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