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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路一段645巷11弄2之3號 4F/5F 2021-10-03
11.7萬/坪 總價 415 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 35.47 坪 屋齡41年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +126 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路236巷53之1號 2F/5F 2021-10-03
12.8萬/坪 總價 402 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.53 坪 屋齡28年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +122 萬（+30%）
桃園市八德區和平路649巷1號 3F/13F 2021-10-03
21.0萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.65 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +222 萬（+30%）
桃園市八德區廣興五街53號 4F/11F 2021-10-03
21.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.33 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +253 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段751號 全F/2F 2021-10-03
37.4萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 34.77 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +396 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 4F/14F 2021-10-03
23.4萬/坪 總價 843 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +257 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 14F/14F 2021-10-03
24.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +236 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 2F/14F 2021-10-03
24.1萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +314 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街1號 全F/5F 2021-10-02
27.6萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 2,140 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 77.4 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,791 萬 較當時 +651 萬（+30%）
桃園市八德區中山路149號 13F/14F 2021-10-02
22.1萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.71 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +254 萬（+30%）
桃園市八德區山下街13號 10F/12F 2021-10-02
15.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +198 萬（+30%）
桃園市八德區大智路128號 3F/13F 2021-10-02
28.4萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +348 萬（+30%）
桃園市八德區瑞發街3巷30弄23號 全F/3F 2021-10-02
20.6萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 40.29 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +253 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段361巷55號 全F/2F 2021-10-02
23.9萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.09 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +256 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路272巷12號 全F/4F 2021-10-02
24.5萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 2,595 萬（扣車位 2,595 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 105.73 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +790 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路272巷11號 全F/4F 2021-10-02
24.2萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 107.12 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +788 萬（+30%）
桃園市八德區仁愛街8巷10號 7F/12F 2021-10-02
19.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.66 坪 屋齡22年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +222 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 2F/14F 2021-10-02
24.6萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.84 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +372 萬（+30%）
桃園市八德區中華路550號 10F/15F 2021-10-01
20.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.26 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +250 萬（+30%）
桃園市八德區中華路550號 10F/15F 2021-10-01
21.2萬/坪 總價 834 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.99 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +254 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 14F/14F 2021-10-01
25.5萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +330 萬（+30%）
桃園市八德區前程街41號 12F/15F 2021-09-30
27.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.51 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +320 萬（+30%）
桃園市八德區前程街43號 2F/15F 2021-09-30
24.8萬/坪 總價 953 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.42 坪 含車位 113萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +290 萬（+30%）
桃園市八德區前程街37號 13F/15F 2021-09-30
26.8萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.02 坪 含車位 121萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +349 萬（+30%）
桃園市八德區前程街35號 7F/15F 2021-09-30
27.6萬/坪 總價 827 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.45 坪 含車位 121萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +252 萬（+30%）
桃園市八德區和平路152號 6F/12F 2021-09-30
23.7萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +342 萬（+30%）
桃園市八德區建德路96號 1F/23F 2021-09-30
39.1萬/坪 總價 2,187 萬（扣車位 2,037 萬）
住宅大樓 — 權狀 61.13 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +666 萬（+30%）
桃園市八德區建德路98號 1F/23F 2021-09-30
38.3萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 70.43 坪 屋齡5年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,987 萬 較當時 +697 萬（+30%）
桃園市八德區高城六街51號 13F/15F 2021-09-30
16.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.8 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +213 萬（+30%）
桃園市八德區金城街4巷13號 全F/1F 2021-09-30
33.6萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 295 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 8.79 坪 屋齡44年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +90 萬（+31%）
桃園市八德區建德路388號 24F/25F 2021-09-30
28.8萬/坪 總價 3,943 萬（扣車位 3,808 萬）
住宅大樓 2房2廳4衛 權狀 144.37 坪 屋齡3年 含車位 135萬
現在能賣多少 5,143 萬 較當時 +1,200 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 11F/14F 2021-09-30
24.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.13 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +271 萬（+30%）
桃園市八德區建德路388號 14F/25F 2021-09-29
26.4萬/坪 總價 2,475 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 100.79 坪 屋齡3年 含車位 135萬
現在能賣多少 3,228 萬 較當時 +753 萬（+30%）
桃園市八德區建德路386號 14F/25F 2021-09-29
26.3萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 92.68 坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,674 萬 較當時 +624 萬（+30%）
桃園市八德區公園路160號 6F/24F 2021-09-29
22.1萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.62 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +327 萬（+30%）
桃園市八德區中華路332之1號 13F/17F 2021-09-29
18.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.26 坪 屋齡25年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +152 萬（+30%）
桃園市八德區廣興一路1號 6F/15F 2021-09-29
20.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 54.55 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +344 萬（+30%）
桃園市八德區前程街29號 5F/15F 2021-09-28
24.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 549 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.42 坪 含車位 121萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +204 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路66號 2F/13F 2021-09-28
21.2萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.09 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +346 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路66號 2F/13F 2021-09-28
22.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +304 萬（+30%）
桃園市八德區銀和街71巷7號 7F/18F 2021-09-28
21.0萬/坪 總價 936 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.6 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +286 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +285 萬（+30%）
桃園市八德區大智路138號 11F/13F 2021-09-28
31.1萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +401 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +377 萬（+30%）
桃園市八德區高城七街1之4號 5F/5F 2021-09-28
14.2萬/坪 總價 233 萬
公寓 6房0廳2衛 權狀 16.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +71 萬（+30%）
桃園市八德區力行街158巷7號 全F/4F 2021-09-28
23.1萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 78.88 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,374 萬 較當時 +554 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 2F/14F 2021-09-28
23.1萬/坪 總價 846 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +257 萬（+30%）
桃園市八德區建德路280號 12F/14F 2021-09-27
28.8萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +252 萬（+30%）
桃園市八德區龍宮街73巷8弄8號 7F/7F 2021-09-27
15.5萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.59 坪 屋齡26年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +102 萬（+30%）
桃園市八德區力行街23號 6F/7F 2021-09-27
15.9萬/坪 總價 543 萬（扣車位 543 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.17 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +165 萬（+30%）
桃園市八德區正福街62號 7F/15F 2021-09-27
22.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.51 坪 屋齡14年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +170 萬（+30%）
桃園市八德區廣興一路38號 4F/13F 2021-09-27
22.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.05 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +356 萬（+30%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 11,601–11,650 筆（第 233／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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