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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區長興路70號 11F/14F 2021-09-27
22.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.24 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +371 萬（+30%）
桃園市八德區建德路276號 8F/14F 2021-09-26
29.6萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +407 萬（+30%）
桃園市八德區建德路266號 7F/14F 2021-09-26
27.9萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.26 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +249 萬（+30%）
桃園市八德區豐德二路36號 12F/14F 2021-09-26
19.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.05 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +411 萬（+30%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄1號 8F/18F 2021-09-26
17.3萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.61 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +266 萬（+30%）
桃園市八德區建德路243號 13F/18F 2021-09-26
21.0萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.38 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +367 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 9F/14F 2021-09-26
23.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +262 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 2F/14F 2021-09-26
24.3萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.23 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +315 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 13F/14F 2021-09-26
24.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +234 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路76號 7F/13F 2021-09-25
26.0萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +343 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路68號 9F/15F 2021-09-25
24.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +301 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路72號 10F/15F 2021-09-25
25.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +253 萬（+30%）
桃園市八德區建德路286號 8F/14F 2021-09-25
29.0萬/坪 總價 995 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +303 萬（+30%）
桃園市八德區建德路280號 4F/14F 2021-09-25
27.6萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +241 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路196號 8F/15F 2021-09-25
22.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.64 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +353 萬（+30%）
桃園市八德區永福西街30號 全F/3F 2021-09-25
38.6萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 3,260 萬
透天 — 權狀 84.49 坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,252 萬 較當時 +992 萬（+30%）
桃園市八德區豐田二路12號 7F/13F 2021-09-25
24.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.09 坪 屋齡4年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +414 萬（+30%）
桃園市八德區和平路991巷58弄76衖2號 5F/5F 2021-09-25
14.0萬/坪 總價 385 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 27.45 坪 屋齡27年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +117 萬（+30%）
桃園市八德區公園路128號 3F/24F 2021-09-25
23.6萬/坪 總價 732 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.02 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +223 萬（+30%）
桃園市八德區仁德二路36號 7F/13F 2021-09-25
19.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.02 坪 屋齡8年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +368 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街62巷6號 全F/4F 2021-09-25
30.0萬/坪 土地 105.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 60.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +548 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 8F/14F 2021-09-25
23.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +265 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 6F/14F 2021-09-25
23.7萬/坪 總價 853 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +260 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 2F/15F 2021-09-24
24.0萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +329 萬（+30%）
桃園市八德區和平路37號 11F/12F 2021-09-24
27.1萬/坪 總價 702 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.94 坪 屋齡5年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +214 萬（+30%）
桃園市八德區建德路262號 2F/14F 2021-09-24
27.4萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.8 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +315 萬（+30%）
桃園市八德區廣興二路91號 12F/16F 2021-09-24
23.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.32 坪 屋齡6年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +402 萬（+30%）
桃園市八德區豐田三路73號 4F/14F 2021-09-24
22.4萬/坪 總價 875 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.55 坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +266 萬（+30%）
桃園市八德區豐田三路43號 8F/13F 2021-09-24
21.6萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.65 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +247 萬（+30%）
桃園市八德區仁德路78號 11F/13F 2021-09-24
24.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.29 坪 屋齡8年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +325 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 3F/15F 2021-09-23
24.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.25 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +329 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 15F/15F 2021-09-23
25.1萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +342 萬（+30%）
桃園市八德區前程街25號 7F/15F 2021-09-23
26.1萬/坪 總價 958 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +292 萬（+30%）
桃園市八德區前程街27號 3F/15F 2021-09-23
24.9萬/坪 總價 703 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.27 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +214 萬（+30%）
桃園市八德區興豐路368號 1F/12F 2021-09-23
39.8萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 — 權狀 46.55 坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −245 萬
現在能賣多少 2,413 萬 較當時 +563 萬（+30%）
桃園市八德區豐田路39號 3F/12F 2021-09-23
20.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.75 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +231 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 2F/14F 2021-09-23
24.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +317 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 4F/14F 2021-09-23
22.5萬/坪 總價 819 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +249 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 13F/14F 2021-09-23
23.6萬/坪 總價 849 萬（扣車位 689 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +258 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄27號 6F/10F 2021-09-22
24.5萬/坪 總價 787 萬（扣車位 657 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.5 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +240 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄27號 9F/10F 2021-09-22
25.1萬/坪 總價 798 萬（扣車位 673 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.5 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +243 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄29號 6F/10F 2021-09-22
23.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.1 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +323 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄29號 8F/10F 2021-09-22
24.6萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 946 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.1 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +327 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄35號 4F/10F 2021-09-22
25.1萬/坪 總價 786 萬（扣車位 671 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.08 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +239 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄33號 4F/10F 2021-09-22
24.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +332 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄33號 3F/10F 2021-09-22
24.9萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 954 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +334 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄27號 4F/10F 2021-09-22
24.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +234 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄27號 3F/10F 2021-09-22
24.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 655 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +234 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄29號 7F/10F 2021-09-22
24.4萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.1 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +326 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷52弄29號 3F/10F 2021-09-22
24.6萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 947 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.1 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +325 萬（+30%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 11,651–11,700 筆（第 234／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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