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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區永豐路489號 15F/15F 2021-09-16
26.0萬/坪 總價 878 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.84 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +267 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街177巷32之2號 3F/4F 2021-09-16
18.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡41年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +137 萬（+30%）
桃園市八德區建德路278號 4F/14F 2021-09-16
26.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.54 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +380 萬（+30%）
桃園市八德區仁德路52號 1F/12F 2021-09-16
33.8萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.58 坪 屋齡8年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +309 萬（+30%）
桃園市八德區福國北街70號 6F/8F 2021-09-16
19.2萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.75 坪 屋齡29年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +186 萬（+30%）
桃園市八德區高城六街77號 5F/9F 2021-09-16
19.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.64 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +213 萬（+30%）
桃園市八德區中華路550號 10F/15F 2021-09-16
21.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.46 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +355 萬（+30%）
桃園市八德區中華路550號 10F/15F 2021-09-16
21.7萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.2 坪 含車位 325萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +358 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 13F/14F 2021-09-16
23.1萬/坪 總價 834 萬（扣車位 674 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +254 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 8F/14F 2021-09-16
24.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +320 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 3F/14F 2021-09-16
23.7萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +308 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路72號 7F/15F 2021-09-15
25.1萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +334 萬（+30%）
桃園市八德區建德路278號 2F/14F 2021-09-15
29.6萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.64 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +407 萬（+30%）
桃園市八德區建德路288號 5F/14F 2021-09-15
28.3萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +342 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段748巷10弄14號 全F/2F 2021-09-15
27.3萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 865 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 31.69 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +263 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路一段645巷28之2號 3F/5F 2021-09-15
16.2萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.76 坪 屋齡41年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +161 萬（+30%）
桃園市八德區中華路322號 6F/17F 2021-09-15
14.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.98 坪 屋齡25年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +140 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷5號 10F/13F 2021-09-15
16.1萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 權狀 75.09 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +369 萬（+30%）
桃園市八德區公園路142號 1F/24F 2021-09-15
28.5萬/坪 總價 2,478 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 86.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,232 萬 較當時 +754 萬（+30%）
桃園市八德區東勇二路101號 8F/11F 2021-09-15
19.3萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.17 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +371 萬（+30%）
桃園市八德區大勤街100巷18弄5號 全F/4F 2021-09-15
19.3萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 997 萬（扣車位 997 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 51.55 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +303 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 4F/14F 2021-09-15
23.2萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.23 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +351 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 7F/14F 2021-09-15
23.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +257 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 10F/14F 2021-09-15
22.9萬/坪 總價 831 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +253 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 13F/14F 2021-09-15
24.7萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.04 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +368 萬（+30%）
桃園市八德區前程街45號 9F/15F 2021-09-14
26.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.33 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +234 萬（+30%）
桃園市八德區金和路32號 4F/23F 2021-09-14
31.0萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.05 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 2,426 萬 較當時 +566 萬（+30%）
桃園市八德區瑞發街107巷6弄14號 3F/4F 2021-09-14
15.0萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.05 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +100 萬（+30%）
桃園市八德區仁德二路36號 2F/13F 2021-09-14
17.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.26 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +331 萬（+30%）
桃園市八德區和平路991巷58弄16之1號 2F/4F 2021-09-14
15.5萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.24 坪 屋齡39年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +114 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 11F/15F 2021-09-13
24.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +338 萬（+30%）
桃園市八德區仁和街41巷53弄12號 全F/2F 2021-09-13
28.3萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 8房3廳4衛 權狀 33.63 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +289 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街45巷27號 3F/8F 2021-09-13
21.1萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.64 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +210 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷39弄2之2號 3F/4F 2021-09-13
14.7萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.96 坪 屋齡40年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +134 萬（+30%）
桃園市八德區中華路314號 14F/17F 2021-09-13
18.6萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.8 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 506 萬 較當時 +118 萬（+30%）
桃園市八德區廣興三路42巷32號 全F/5F 2021-09-13
20.9萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,638 萬）
透天 3房3廳4衛 權狀 125.92 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,441 萬 較當時 +803 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 13F/14F 2021-09-13
24.7萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.84 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +367 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 8F/14F 2021-09-13
23.4萬/坪 總價 845 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +257 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 11F/14F 2021-09-13
24.7萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +321 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 11F/14F 2021-09-13
24.7萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +319 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 10F/14F 2021-09-13
24.5萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +320 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 3F/14F 2021-09-13
22.6萬/坪 總價 716 萬（扣車位 556 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +218 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 9F/14F 2021-09-13
22.9萬/坪 總價 831 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +253 萬（+30%）
桃園市八德區建德路276號 10F/14F 2021-09-12
28.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +399 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路37號 5F/13F 2021-09-12
21.5萬/坪 總價 941 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.75 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +286 萬（+30%）
桃園市八德區永興街81號 全F/2F 2021-09-12
25.6萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 906 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 35.46 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +276 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路311號 全F/5F 2021-09-12
22.7萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 116.68 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 3,457 萬 較當時 +807 萬（+30%）
桃園市八德區建德路269號 2F/15F 2021-09-12
20.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.47 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +313 萬（+30%）
桃園市八德區正福三街56號 11F/15F 2021-09-12
22.3萬/坪 總價 468 萬（扣車位 348 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.52 坪 屋齡14年 含車位 120萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +142 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 3F/14F 2021-09-12
23.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +301 萬（+30%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 11,751–11,800 筆（第 236／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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