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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,441 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區富榮街36巷45號 9F/14F 2021-09-12
22.9萬/坪 總價 841 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +256 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 7F/14F 2021-09-12
24.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +317 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 10F/14F 2021-09-12
24.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +313 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 12F/14F 2021-09-12
23.1萬/坪 總價 834 萬（扣車位 674 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +254 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路66號 9F/13F 2021-09-11
24.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.09 坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +335 萬（+30%）
桃園市八德區前程街25號 4F/15F 2021-09-11
24.5萬/坪 總價 908 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +276 萬（+30%）
桃園市八德區建德路270號 6F/14F 2021-09-11
27.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.17 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +344 萬（+30%）
桃園市八德區公園路166號 4F/24F 2021-09-11
29.1萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 58.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +517 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄6衖4號 1F/4F 2021-09-11
16.0萬/坪 總價 439 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.51 坪 屋齡41年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +134 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路一段653之2號 5F/5F 2021-09-11
18.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 25.43 坪 屋齡41年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +146 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街400巷26號 全F/2F 2021-09-11
32.2萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 37.27 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +365 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路238巷28之2號 3F/5F 2021-09-11
13.5萬/坪 總價 378 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.93 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 493 萬 較當時 +115 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 14F/14F 2021-09-11
23.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +225 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 9F/14F 2021-09-11
24.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +320 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 4F/14F 2021-09-11
22.8萬/坪 總價 723 萬（扣車位 563 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +220 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 7F/14F 2021-09-11
24.1萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +312 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 10F/14F 2021-09-11
22.9萬/坪 總價 831 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +253 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 4F/15F 2021-09-10
24.0萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +326 萬（+30%）
桃園市八德區前程街35號 8F/15F 2021-09-10
26.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.45 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +243 萬（+30%）
桃園市八德區前程街23號 8F/15F 2021-09-10
26.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 含車位 121萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +337 萬（+30%）
桃園市八德區前程街25號 3F/15F 2021-09-10
24.0萬/坪 總價 896 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +273 萬（+30%）
桃園市八德區前程街23號 7F/15F 2021-09-10
25.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +335 萬（+30%）
桃園市八德區前程街41號 2F/15F 2021-09-10
24.8萬/坪 總價 963 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 含車位 121萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +293 萬（+30%）
桃園市八德區建德路276號 12F/14F 2021-09-10
28.0萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,111 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +391 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷58號 全F/2F 2021-09-10
31.8萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 898 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 28.2 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +273 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇三街59號 4F/10F 2021-09-10
19.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.27 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +243 萬（+30%）
桃園市八德區中正路156號 6F/15F 2021-09-10
22.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.72 坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +236 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路41號 11F/13F 2021-09-10
22.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.73 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +247 萬（+30%）
桃園市八德區金和路16號 9F/23F 2021-09-10
27.3萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.75 坪 屋齡5年 含車位 450萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 3,157 萬 較當時 +737 萬（+30%）
桃園市八德區廣興路702巷10號 全F/4F 2021-09-10
10.9萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 64.25 坪 屋齡27年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +213 萬（+30%）
桃園市八德區豐田五街69號 全F/5F 2021-09-10
23.7萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 164.75 坪 屋齡8年
現在能賣多少 5,087 萬 較當時 +1,187 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 8F/14F 2021-09-10
24.1萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +312 萬（+30%）
桃園市八德區建德路268號 11F/14F 2021-09-09
27.0萬/坪 總價 969 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.94 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +295 萬（+30%）
桃園市八德區建德路260號 8F/14F 2021-09-09
28.4萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +331 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路20號 5F/13F 2021-09-09
23.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.92 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +347 萬（+30%）
桃園市八德區建德路282號 14F/14F 2021-09-09
26.9萬/坪 總價 922 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.23 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +281 萬（+30%）
桃園市八德區建德路282號 12F/14F 2021-09-09
26.9萬/坪 總價 934 萬（扣車位 774 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +284 萬（+30%）
桃園市八德區東勇一路88巷19號 全F/5F 2021-09-09
33.6萬/坪 土地 92.2 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 112.91 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,957 萬 較當時 +1,157 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路50巷8號 全F/13F 2021-09-09
22.4萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
透天 3房3廳4衛 權狀 79.76 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,332 萬 較當時 +544 萬（+30%）
桃園市八德區聯明一街33號 全F/5F 2021-09-09
18.4萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 67.34 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +377 萬（+30%）
桃園市八德區廣隆街138巷28號 全F/2F 2021-09-09
50.6萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 21.34 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +329 萬（+30%）
桃園市八德區成功街20巷14弄1衖3號 全F/2F 2021-09-09
23.0萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 565 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 24.56 坪 屋齡40年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +172 萬（+30%）
桃園市八德區建安街65巷10號 全F/4F 2021-09-09
19.3萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 910 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 47.09 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +277 萬（+30%）
桃園市八德區大勤街100巷1弄14號 全F/4F 2021-09-09
19.3萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 71.12 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +418 萬（+30%）
桃園市八德區建國路92巷23號 4F/5F 2021-09-09
10.4萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.99 坪 屋齡30年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +79 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 3F/14F 2021-09-09
22.1萬/坪 總價 805 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +245 萬（+30%）
桃園市八德區永興街75巷5之1號 全F/2F 2021-09-08
31.0萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 835 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 26.9 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +254 萬（+30%）
桃園市八德區豐田三路85號 14F/14F 2021-09-08
20.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.66 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +247 萬（+30%）
桃園市八德區中華路292號 17F/17F 2021-09-08
13.5萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.99 坪 屋齡25年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +94 萬（+30%）
桃園市八德區大興路770巷33號 全F/4F 2021-09-08
13.7萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 840 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.25 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +256 萬（+30%）

共 24,441 筆，依時間新→舊。第 11,801–11,850 筆（第 237／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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