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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區銀和街71巷7號 8F/18F 2021-09-08
22.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.66 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +253 萬（+30%）
桃園市八德區中山路160巷33弄8號 全F/2F 2021-09-08
31.7萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 24.28 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +234 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 4F/14F 2021-09-08
23.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +298 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 2F/15F 2021-09-07
23.1萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +324 萬（+30%）
桃園市八德區廣興三路42巷7號 全F/5F 2021-09-07
21.6萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 2,825 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 131.02 坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,685 萬 較當時 +860 萬（+30%）
桃園市八德區建德路280號 14F/14F 2021-09-07
26.9萬/坪 總價 922 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.23 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +281 萬（+30%）
桃園市八德區建德路290號 14F/14F 2021-09-07
26.6萬/坪 總價 918 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.41 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +279 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路1號 11F/13F 2021-09-07
21.5萬/坪 總價 1,152.5 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.5 坪 屋齡4年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +350 萬（+30%）
桃園市八德區建德路386號 16F/25F 2021-09-07
26.2萬/坪 總價 1,913 萬（扣車位 1,783 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 80.26 坪 屋齡3年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,495 萬 較當時 +582 萬（+30%）
桃園市八德區廣興二路85號 13F/16F 2021-09-07
21.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.11 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +292 萬（+30%）
桃園市八德區金和路51號 13F/15F 2021-09-07
20.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.63 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +245 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路41號 4F/12F 2021-09-07
21.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.33 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +219 萬（+30%）
桃園市八德區友聯街29巷10號 全F/2F 2021-09-07
17.7萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 144.48 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,339 萬 較當時 +779 萬（+30%）
桃園市八德區金和路26號 18F/23F 2021-09-07
29.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.46 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +542 萬（+30%）
桃園市八德區中華路275巷9號 3F/15F 2021-09-07
16.9萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.76 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 457 萬 較當時 +107 萬（+31%）
桃園市八德區廣豐路143號 2F/15F 2021-09-07
28.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 48.87 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +429 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 6F/14F 2021-09-07
22.9萬/坪 總價 841 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +256 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 5F/15F 2021-09-06
24.4萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +337 萬（+30%）
桃園市八德區建德路290號 12F/14F 2021-09-06
28.1萬/坪 總價 814 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +248 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路216號 11F/15F 2021-09-06
22.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +318 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路226號 15F/15F 2021-09-06
22.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +310 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路342號 12F/17F 2021-09-06
24.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.88 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +444 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 6F/14F 2021-09-06
23.2萬/坪 總價 839 萬（扣車位 679 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +255 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 8F/14F 2021-09-06
23.6萬/坪 總價 732 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.83 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +223 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 3F/14F 2021-09-06
22.1萬/坪 總價 805 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +245 萬（+30%）
桃園市八德區建德路276號 9F/14F 2021-09-05
28.0萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +387 萬（+30%）
桃園市八德區建德路280號 11F/14F 2021-09-05
28.1萬/坪 總價 807 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +246 萬（+30%）
桃園市八德區建德路268號 14F/14F 2021-09-05
27.4萬/坪 總價 981 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.94 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +299 萬（+30%）
桃園市八德區建德路282號 11F/14F 2021-09-05
27.8萬/坪 總價 799 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +243 萬（+30%）
桃園市八德區和平路528巷202弄141號 全F/2F 2021-09-05
18.8萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 620 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 32.95 坪 屋齡40年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +189 萬（+30%）
桃園市八德區中華路5巷52號 2F/15F 2021-09-05
22.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.74 坪 屋齡6年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +368 萬（+30%）
桃園市八德區和平路991巷137弄30衖9號 4F/5F 2021-09-05
14.3萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
公寓 2房1廳1衛 權狀 33.17 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 620 萬 較當時 +145 萬（+31%）
桃園市八德區中華路31巷20號 2F/15F 2021-09-05
18.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.12 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +268 萬（+30%）
桃園市八德區建德路258號 13F/14F 2021-09-04
26.9萬/坪 總價 966 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +294 萬（+30%）
桃園市八德區建德路280號 7F/14F 2021-09-04
26.6萬/坪 總價 909 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +277 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街62巷2號 全F/4F 2021-09-04
30.7萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 58.59 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +548 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段190巷1弄3之3號 4F/4F 2021-09-04
22.7萬/坪 總價 663 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 29.19 坪 屋齡38年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +202 萬（+30%）
桃園市八德區中正一路28號 16F/24F 2021-09-04
25.3萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,486 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.93 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 2,134 萬 較當時 +498 萬（+30%）
桃園市八德區建德路282號 4F/14F 2021-09-03
27.0萬/坪 總價 776 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +236 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路298號 8F/13F 2021-09-03
21.7萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 43.1 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +285 萬（+30%）
桃園市八德區興豐路459號 全F/5F 2021-09-03
23.1萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 2,352 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 101.84 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −168 萬
現在能賣多少 3,068 萬 較當時 +716 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街62巷8號 全F/5F 2021-09-03
30.1萬/坪 土地 111.7 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 59.14 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +542 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 10F/14F 2021-09-03
24.5萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +316 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 6F/14F 2021-09-03
24.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +310 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 12F/15F 2021-09-02
24.3萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +324 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 2F/15F 2021-09-02
23.3萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +320 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 7F/15F 2021-09-02
25.2萬/坪 總價 856 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.84 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +261 萬（+30%）
桃園市八德區建德路280號 8F/14F 2021-09-02
28.1萬/坪 總價 809 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +246 萬（+30%）
桃園市八德區和平路991巷123弄115號 11F/15F 2021-09-02
22.6萬/坪 總價 892 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.49 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +271 萬（+30%）
桃園市八德區和義二街51號 11F/12F 2021-09-02
21.8萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.98 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +311 萬（+30%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 11,851–11,900 筆（第 238／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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