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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區長興路99號 12F/16F 2021-09-02
22.3萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.64 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +269 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇一街39號 16F/19F 2021-09-02
25.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 73.97 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +578 萬（+30%）
桃園市八德區金和路81號 10F/15F 2021-09-02
22.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.65 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +259 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路272巷9號 全F/4F 2021-09-02
24.0萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 2,540 萬（扣車位 2,540 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 105.75 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,313 萬 較當時 +773 萬（+30%）
桃園市八德區山下街9號 9F/11F 2021-09-01
14.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −122 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +192 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路20巷26弄6之4號 5F/5F 2021-09-01
14.3萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.46 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +146 萬（+30%）
桃園市八德區建德路262號 3F/14F 2021-08-31
27.0萬/坪 總價 874 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +266 萬（+30%）
桃園市八德區中華路31巷2號 13F/15F 2021-08-31
17.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 587 萬 較當時 +137 萬（+30%）
桃園市八德區公園路73號 8F/23F 2021-08-31
24.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.4 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +548 萬（+30%）
桃園市八德區自強街7號 2F/7F 2021-08-31
18.8萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.46 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +180 萬（+31%）
桃園市八德區豐吉路126號 5F/6F 2021-08-31
19.8萬/坪 總價 610 萬（扣車位 535 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.06 坪 屋齡4年 含車位 75萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +186 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 9F/15F 2021-08-30
24.0萬/坪 總價 927 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +282 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 12F/15F 2021-08-30
23.8萬/坪 總價 923 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +281 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路38號 5F/13F 2021-08-30
21.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.74 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +256 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路198號 15F/15F 2021-08-30
23.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 69.8 坪 屋齡7年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +481 萬（+30%）
桃園市八德區明光街49巷23號 8F/12F 2021-08-30
16.2萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.91 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 548 萬 較當時 +128 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇街424巷3之1號 2F/4F 2021-08-30
17.5萬/坪 總價 422 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.11 坪 屋齡41年
現在能賣多少 550 萬 較當時 +128 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段252巷15弄41衖5之1號 2F/4F 2021-08-30
12.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.62 坪 屋齡40年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +76 萬（+30%）
桃園市八德區桃鶯路2巷18號 5F/5F 2021-08-30
13.8萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.86 坪 屋齡26年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +129 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路57號 3F/12F 2021-08-30
22.2萬/坪 總價 606 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.3 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +184 萬（+30%）
桃園市八德區僑愛一街121號 9F/10F 2021-08-29
16.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.67 坪 屋齡16年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +301 萬（+30%）
桃園市八德區廣興二路75號 8F/16F 2021-08-29
23.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +359 萬（+30%）
桃園市八德區中山路165號 1F/6F 2021-08-29
25.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.4 坪 屋齡6年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +213 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路130號 5F/13F 2021-08-29
19.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.99 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +240 萬（+30%）
桃園市八德區明光街49巷27號 5F/12F 2021-08-29
19.2萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.5 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +143 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路9號 6F/13F 2021-08-29
18.3萬/坪 總價 724 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.58 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +220 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路一段645巷11弄9之4號 5F/5F 2021-08-28
12.7萬/坪 總價 312 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.56 坪 屋齡41年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +95 萬（+30%）
桃園市八德區公園路59號 13F/21F 2021-08-28
22.8萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 權狀 130.77 坪 屋齡6年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,887 萬 較當時 +907 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄85號 1F/4F 2021-08-28
16.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +131 萬（+30%）
桃園市八德區永福西街46巷2弄3號 3F/6F 2021-08-28
16.9萬/坪 總價 996 萬（扣車位 776 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.8 坪 屋齡24年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +303 萬（+30%）
桃園市八德區中正路142號 12F/15F 2021-08-28
23.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.69 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +237 萬（+30%）
桃園市八德區順昌街70巷12號 全F/5F 2021-08-28
14.8萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,215 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 82 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +370 萬（+30%）
桃園市八德區中華路5巷56號 2F/15F 2021-08-28
22.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.3 坪 屋齡6年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +359 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路272巷7號 全F/4F 2021-08-28
24.1萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 2,540 萬（扣車位 2,540 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 105.59 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,313 萬 較當時 +773 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段901巷99弄10號 1F/4F 2021-08-28
22.2萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +172 萬（+30%）
桃園市八德區中華路5巷50號 6F/15F 2021-08-28
22.1萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.64 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +186 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 6F/14F 2021-08-28
23.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +224 萬（+30%）
桃園市八德區興豐路461號 全F/5F 2021-08-27
24.6萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
透天 5房3廳5衛 權狀 101.84 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 3,261 萬 較當時 +761 萬（+30%）
桃園市八德區中華路338號 6F/17F 2021-08-27
18.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.06 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +289 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路374巷79弄2號 全F/4F 2021-08-27
21.0萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 71.46 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +457 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段133巷107號 3F/12F 2021-08-27
20.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 978 萬 較當時 +228 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇街433巷20之3號 4F/4F 2021-08-27
13.4萬/坪 總價 288 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.47 坪 屋齡41年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +88 萬（+31%）
桃園市八德區中正一路28號 15F/24F 2021-08-27
23.3萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.93 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +495 萬（+30%）
桃園市八德區中華路332號 5F/17F 2021-08-27
15.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡25年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +146 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路57號 2F/14F 2021-08-27
19.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.42 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −149 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −205 萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +332 萬（+30%）
桃園市八德區和平路166之4號 5F/5F 2021-08-27
15.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.87 坪 屋齡32年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +183 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 9F/15F 2021-08-26
24.0萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.9 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +333 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路352號 5F/19F 2021-08-26
18.1萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 101.81 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,397 萬 較當時 +559 萬（+30%）
桃園市八德區廣興路31號 6F/12F 2021-08-26
20.7萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +349 萬（+30%）
桃園市八德區正福五街78號 13F/15F 2021-08-26
18.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.46 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +251 萬（+30%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 11,901–11,950 筆（第 239／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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