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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷36之2號 3F/5F 2021-08-21
15.8萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡32年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +183 萬（+30%）
桃園市八德區廣興一路3號 12F/15F 2021-08-21
19.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +289 萬（+30%）
桃園市八德區大興路92號 17F/21F 2021-08-21
21.7萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.51 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 2,309 萬 較當時 +539 萬（+30%）
桃園市八德區銀和街71巷2號 6F/18F 2021-08-21
17.0萬/坪 總價 662 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.86 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +201 萬（+30%）
桃園市八德區天祥街102巷50號 5F/13F 2021-08-21
21.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +317 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 6F/14F 2021-08-21
22.9萬/坪 總價 813 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.41 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +247 萬（+30%）
桃園市八德區前程街27號 2F/15F 2021-08-20
25.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.92 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +213 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇街226巷14號 8F/8F 2021-08-20
14.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.84 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 965 萬 較當時 +225 萬（+30%）
桃園市八德區中華路5巷50號 13F/15F 2021-08-20
21.9萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.64 坪 屋齡6年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +184 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街61之1號 3F/10F 2021-08-20
14.7萬/坪 總價 407.7 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.69 坪 屋齡16年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +124 萬（+30%）
桃園市八德區中路南街12號 2F/15F 2021-08-20
19.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.75 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +219 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 13F/14F 2021-08-20
24.2萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +317 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 3F/15F 2021-08-19
23.8萬/坪 總價 808 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.84 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +246 萬（+30%）
桃園市八德區前程街33號 9F/15F 2021-08-19
26.1萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +312 萬（+30%）
桃園市八德區和平路528巷202弄130號 全F/2F 2021-08-19
25.0萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 890 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.64 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +271 萬（+30%）
桃園市八德區仁德路93號 2F/13F 2021-08-19
18.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +228 萬（+30%）
桃園市八德區長興路493巷49弄56號 全F/3F 2021-08-19
17.5萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 785 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 44.86 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +239 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路30號 9F/13F 2021-08-19
20.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.18 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +320 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 13F/14F 2021-08-19
23.7萬/坪 總價 745 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +227 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 4F/15F 2021-08-18
22.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.23 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +313 萬（+30%）
桃園市八德區前程街25號 5F/15F 2021-08-18
24.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.99 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +270 萬（+30%）
桃園市八德區高城一街10巷8號 2F/2F 2021-08-18
19.3萬/坪 總價 275 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.23 坪 屋齡46年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +84 萬（+31%）
桃園市八德區仁德路153號 13F/15F 2021-08-18
23.1萬/坪 總價 805 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +245 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄2衖3之3號 4F/4F 2021-08-18
9.5萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.83 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 359 萬 較當時 +84 萬（+31%）
桃園市八德區豐德路238號 6F/14F 2021-08-18
17.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 40.42 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +213 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 10F/15F 2021-08-17
23.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.23 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +323 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 8F/15F 2021-08-17
24.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.8 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +285 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 13F/15F 2021-08-17
24.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +331 萬（+30%）
桃園市八德區前程街37號 4F/15F 2021-08-17
24.8萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 947 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.02 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +324 萬（+30%）
桃園市八德區建德路82號 15F/23F 2021-08-17
22.4萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.43 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +528 萬（+30%）
桃園市八德區裕民街79號 全F/3F 2021-08-17
24.1萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 640 萬
透天 5房0廳3衛 權狀 26.59 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +195 萬（+30%）
桃園市八德區廣興二路1號 9F/15F 2021-08-17
18.1萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.04 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +375 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路15號 12F/13F 2021-08-17
19.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.83 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +262 萬（+30%）
桃園市八德區前程街23號 4F/15F 2021-08-16
24.9萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +324 萬（+30%）
桃園市八德區前程街47號 2F/15F 2021-08-16
25.1萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +340 萬（+30%）
桃園市八德區前程街43號 4F/15F 2021-08-16
24.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.42 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +292 萬（+30%）
桃園市八德區前程街35號 9F/15F 2021-08-16
26.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.45 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +243 萬（+30%）
桃園市八德區前程街33號 7F/15F 2021-08-16
26.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +310 萬（+30%）
桃園市八德區前程街41號 15F/15F 2021-08-16
25.4萬/坪 總價 982 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +299 萬（+30%）
桃園市八德區前程街37號 15F/15F 2021-08-16
25.0萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.02 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +327 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路180號 6F/15F 2021-08-16
20.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.5 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +256 萬（+30%）
桃園市八德區仁德二路26號 13F/13F 2021-08-16
23.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.09 坪 屋齡8年 含車位 130萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +190 萬（+30%）
桃園市八德區義勇街148號 7F/8F 2021-08-16
14.6萬/坪 總價 938 萬
華廈 4房2廳1衛 權狀 64.42 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +285 萬（+30%）
桃園市八德區中正路178號 13F/15F 2021-08-15
22.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51 坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +332 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路368號 8F/17F 2021-08-15
20.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.76 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +374 萬（+30%）
桃園市八德區新興路106巷25弄52號 全F/2F 2021-08-15
41.2萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 888 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 21.56 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +270 萬（+30%）
桃園市八德區豐田三路25號 8F/13F 2021-08-15
25.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.12 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +332 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄128號 2F/4F 2021-08-15
11.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +91 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街125巷8號 3F/10F 2021-08-15
22.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +318 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 12F/14F 2021-08-15
24.4萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +314 萬（+30%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 12,001–12,050 筆（第 241／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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