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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區建德路258號 10F/14F 2021-08-14
26.5萬/坪 總價 943 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +287 萬（+30%）
桃園市八德區建德路286號 2F/14F 2021-08-14
24.2萬/坪 總價 996 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.82 坪 屋齡0年 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +303 萬（+30%）
桃園市八德區天祥街24巷12之4號 5F/5F 2021-08-14
14.2萬/坪 總價 365 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 25.74 坪 屋齡40年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +111 萬（+30%）
桃園市八德區建德路136號 24F/25F 2021-08-14
24.7萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.4 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +469 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路71號 9F/13F 2021-08-14
23.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +247 萬（+30%）
桃園市八德區中正一路28號 14F/24F 2021-08-14
23.7萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.93 坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +463 萬（+30%）
桃園市八德區仁德二路16號 2F/13F 2021-08-14
20.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.12 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +253 萬（+30%）
桃園市八德區豐德一路13號 13F/18F 2021-08-14
22.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.43 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +396 萬（+30%）
桃園市八德區長興一路26號 3F/20F 2021-08-14
19.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.06 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +338 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 4F/14F 2021-08-14
22.2萬/坪 總價 803 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +244 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 8F/14F 2021-08-14
22.9萬/坪 總價 823 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +250 萬（+30%）
桃園市八德區中華路31巷2號 15F/15F 2021-08-13
18.2萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.71 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 633 萬 較當時 +148 萬（+31%）
桃園市八德區金和路67號 7F/13F 2021-08-13
24.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +331 萬（+30%）
桃園市八德區建德路388號 15F/25F 2021-08-13
26.3萬/坪 總價 1,916 萬（扣車位 1,791 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 80.18 坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +583 萬（+30%）
桃園市八德區桃德路114巷73號 全F/3F 2021-08-13
19.7萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 54.84 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +329 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段133巷13號 5F/15F 2021-08-13
15.4萬/坪 總價 656 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.58 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 856 萬 較當時 +200 萬（+30%）
桃園市八德區中華路314號 13F/17F 2021-08-13
18.7萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.87 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +119 萬（+31%）
桃園市八德區興豐路1820巷100號 1F/7F 2021-08-13
15.2萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.95 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 691 萬 較當時 +161 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 11F/14F 2021-08-13
23.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.83 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +222 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 3F/15F 2021-08-12
23.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.95 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +283 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 2F/15F 2021-08-12
23.0萬/坪 總價 898 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +273 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路586號 1F/23F 2021-08-12
35.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 — 權狀 77.68 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,391 萬 較當時 +791 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街400巷7弄21號 全F/2F 2021-08-12
22.2萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 671 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.18 坪 屋齡41年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +204 萬（+30%）
桃園市八德區和平路991巷58弄13衖3之2號 3F/4F 2021-08-12
11.7萬/坪 總價 352 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30 坪 屋齡39年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +107 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路136號 7F/11F 2021-08-12
17.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.21 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +298 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路238巷28之2號 3F/5F 2021-08-12
11.1萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.93 坪 屋齡28年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +94 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 12F/14F 2021-08-12
24.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +313 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 11F/14F 2021-08-12
24.4萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +314 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 6F/14F 2021-08-12
23.7萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +307 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 3F/15F 2021-08-11
23.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.53 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +240 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 12F/15F 2021-08-11
24.5萬/坪 總價 796 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.53 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +242 萬（+30%）
桃園市八德區公園路136號 2F/24F 2021-08-11
27.2萬/坪 總價 2,359 萬（扣車位 2,039 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.61 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,077 萬 較當時 +718 萬（+30%）
桃園市八德區建德路270號 5F/14F 2021-08-11
27.3萬/坪 總價 973 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +296 萬（+30%）
桃園市八德區公園路120號 2F/24F 2021-08-11
28.5萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.66 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,209 萬 較當時 +749 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街33之3號 全F/5F 2021-08-11
26.1萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 84.24 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,870 萬 較當時 +670 萬（+30%）
桃園市八德區桃德路142巷60號 全F/3F 2021-08-11
18.0萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.07 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +341 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 14F/14F 2021-08-11
24.1萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +312 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 3F/14F 2021-08-11
23.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +301 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 2F/14F 2021-08-11
22.3萬/坪 總價 808 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.41 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +246 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 11F/15F 2021-08-10
24.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +338 萬（+30%）
桃園市八德區豐田三路83號 5F/14F 2021-08-10
18.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +274 萬（+30%）
桃園市八德區前程街10之6號 4F/16F 2021-08-10
18.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.29 坪 屋齡26年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +192 萬（+30%）
桃園市八德區廣興五街97號 9F/13F 2021-08-10
22.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +289 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路20號 3F/13F 2021-08-10
22.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +240 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇街84巷10號 5F/6F 2021-08-10
18.8萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.09 坪 屋齡28年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +201 萬（+30%）
桃園市八德區永福西街35巷4之1號 2F/4F 2021-08-10
23.0萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.49 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +158 萬（+31%）
桃園市八德區永豐路487號 6F/15F 2021-08-09
22.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.95 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +280 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 11F/15F 2021-08-09
23.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.12 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +259 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 11F/15F 2021-08-09
27.4萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.12 坪
現在能賣多少 897 萬 較當時 +209 萬（+30%）
桃園市八德區建德路290號 13F/14F 2021-08-09
26.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.41 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +288 萬（+30%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 12,051–12,100 筆（第 242／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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