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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中華路31巷6號 8F/15F 2021-08-09
21.2萬/坪 總價 595 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.46 坪 屋齡13年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +181 萬（+30%）
桃園市八德區仁德路66號 2F/13F 2021-08-09
19.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.26 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +320 萬（+30%）
桃園市八德區中正一路10號 2F/24F 2021-08-09
20.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.4 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +251 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段364巷58弄15衖1號 全F/2F 2021-08-09
22.5萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 16.89 坪 屋齡42年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +116 萬（+31%）
桃園市八德區仁和街248巷42弄8衖6號 5F/5F 2021-08-09
12.5萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.42 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +108 萬（+30%）
桃園市八德區前程街29號 7F/15F 2021-08-08
26.2萬/坪 總價 706 萬（扣車位 591 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.08 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +215 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路336號 10F/17F 2021-08-08
21.6萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.76 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +393 萬（+30%）
桃園市八德區銀和街71巷2號 15F/18F 2021-08-08
21.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.52 坪 屋齡23年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +167 萬（+30%）
桃園市八德區興豐路2141號 10F/12F 2021-08-08
18.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.71 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +280 萬（+30%）
桃園市八德區福樂街77巷10號 全F/3F 2021-08-08
16.6萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 44.12 坪 屋齡25年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +222 萬（+30%）
桃園市八德區大和路130號 10F/13F 2021-08-08
27.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.83 坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +347 萬（+30%）
桃園市八德區前程街45號 7F/15F 2021-08-07
25.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.98 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +228 萬（+30%）
桃園市八德區建德路276號 13F/14F 2021-08-07
27.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.95 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +390 萬（+30%）
桃園市八德區建德路272號 4F/14F 2021-08-07
24.8萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.88 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +306 萬（+30%）
桃園市八德區建德路260號 2F/14F 2021-08-07
25.2萬/坪 總價 972 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +296 萬（+30%）
桃園市八德區桃德路452號 9F/13F 2021-08-07
20.8萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.53 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +219 萬（+31%）
桃園市八德區建德路388號 6F/25F 2021-08-07
25.8萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,305 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 101.41 坪 屋齡3年 含車位 125萬
現在能賣多少 3,170 萬 較當時 +740 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 11F/15F 2021-08-06
24.8萬/坪 總價 836 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.84 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +254 萬（+30%）
桃園市八德區建德路272號 3F/14F 2021-08-06
24.9萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +317 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街19巷37號 5F/13F 2021-08-06
18.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.88 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +251 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街76號 15F/15F 2021-08-06
16.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.31 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +271 萬（+30%）
桃園市八德區長興一路121號 1F/11F 2021-08-06
37.1萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 — 權狀 43.75 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +495 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄35號 4F/4F 2021-08-06
16.8萬/坪 總價 428 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +130 萬（+30%）
桃園市八德區力行街150巷5之2號 3F/4F 2021-08-06
17.8萬/坪 總價 393 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.1 坪 屋齡41年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +120 萬（+31%）
桃園市八德區仁和街248巷48號 5F/5F 2021-08-06
14.6萬/坪 總價 415 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.42 坪 屋齡27年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +126 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 4F/14F 2021-08-06
22.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +216 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 13F/14F 2021-08-06
24.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +313 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路499號 1F/15F 2021-08-05
24.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.84 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +250 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 2F/15F 2021-08-05
23.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.84 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +243 萬（+30%）
桃園市八德區永福街一段55巷12號 全F/1F 2021-08-05
30.2萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 390 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 12.92 坪 屋齡49年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +119 萬（+31%）
桃園市八德區高城八街19巷47號 9F/13F 2021-08-05
19.7萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.52 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +171 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +273 萬（+30%）
桃園市八德區建德路280號 2F/14F 2021-08-04
27.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.23 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +292 萬（+30%）
桃園市八德區建德路288號 2F/14F 2021-08-04
24.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +307 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路352巷20號 全F/2F 2021-08-04
30.8萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 958 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.12 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +292 萬（+30%）
桃園市八德區和平路991巷58弄63之3號 4F/4F 2021-08-04
10.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.95 坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −113 萬
現在能賣多少 326 萬 較當時 +76 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路272巷22號 全F/4F 2021-08-04
24.5萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,590 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 105.66 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,378 萬 較當時 +788 萬（+30%）
桃園市八德區義勇街150號 7F/8F 2021-08-04
14.6萬/坪 總價 940 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 64.43 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +286 萬（+30%）
桃園市八德區和平路961巷4之2號 3F/4F 2021-08-04
14.8萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.03 坪 屋齡41年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +126 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 12F/15F 2021-08-03
23.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.12 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +259 萬（+30%）
桃園市八德區建德路258號 4F/14F 2021-08-03
24.5萬/坪 總價 884 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +269 萬（+30%）
桃園市八德區和平路649巷9號 8F/13F 2021-08-03
21.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +274 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄20號 3F/4F 2021-08-03
18.1萬/坪 總價 460 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +140 萬（+30%）
桃園市八德區大福街53巷8號 1F/13F 2021-08-03
29.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 32.58 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +289 萬（+30%）
桃園市八德區中華路33號 7F/15F 2021-08-03
18.8萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.4 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +163 萬（+30%）
桃園市八德區大福街189號 全F/3F 2021-08-03
36.5萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 3,025 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 82.93 坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,946 萬 較當時 +921 萬（+30%）
桃園市八德區中正路120號 11F/15F 2021-08-03
21.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.25 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +231 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄70號 2F/4F 2021-08-03
15.0萬/坪 總價 382 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +116 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 4F/15F 2021-08-02
22.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.95 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +280 萬（+30%）
桃園市八德區豐田路39號 4F/12F 2021-08-02
19.2萬/坪 總價 723.5 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.75 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +220 萬（+30%）
桃園市八德區國際路50號 3F/15F 2021-08-02
25.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.53 坪 屋齡10年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +260 萬（+30%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 12,101–12,150 筆（第 243／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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