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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區仁德一路106號 5F/13F 2021-08-02
19.2萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.78 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +238 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷115弄6衖15號 全F/2F 2021-08-02
27.4萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 20.07 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +167 萬（+30%）
桃園市八德區建德路282號 13F/14F 2021-08-01
26.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.23 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +277 萬（+30%）
桃園市八德區建德路286號 14F/14F 2021-08-01
26.7萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.82 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +330 萬（+30%）
桃園市八德區義勇街110號 5F/8F 2021-08-01
19.9萬/坪 總價 796 萬（扣車位 676 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡23年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +242 萬（+30%）
桃園市八德區廣興二路79號 9F/17F 2021-08-01
21.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.73 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +295 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路37號 7F/13F 2021-08-01
21.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.75 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +285 萬（+30%）
桃園市八德區中華路31巷2號 8F/15F 2021-07-31
21.4萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +166 萬（+30%）
桃園市八德區桃德路99巷20號 全F/3F 2021-07-31
19.2萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 62.57 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +365 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路53號 6F/14F 2021-07-31
21.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.29 坪 屋齡6年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +237 萬（+30%）
桃園市八德區大和路66號 5F/15F 2021-07-31
22.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.71 坪 屋齡14年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +247 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐二街27號 7F/15F 2021-07-31
25.5萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.63 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +323 萬
現在能賣多少 2,380 萬 較當時 +555 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街19巷13弄9號 6F/13F 2021-07-31
15.9萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.85 坪 屋齡25年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +178 萬（+30%）
桃園市八德區中華路550號 2F/15F 2021-07-31
25.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.06 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +304 萬（+30%）
桃園市八德區中正路172號 11F/15F 2021-07-30
21.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.62 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +362 萬（+30%）
桃園市八德區興豐路382號 1F/12F 2021-07-30
18.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 5房3廳4衛 權狀 105.63 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +578 萬（+30%）
桃園市八德區自強街59巷1號 7F/7F 2021-07-30
18.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.5 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +259 萬（+30%）
桃園市八德區中華路5巷56號 3F/15F 2021-07-30
21.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.3 坪 屋齡6年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +350 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇街216巷5號 1F/9F 2021-07-30
20.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.49 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +262 萬（+30%）
桃園市八德區建德路278號 13F/14F 2021-07-29
27.9萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.54 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +390 萬（+30%）
桃園市八德區廣隆街99巷1號 全F/5F 2021-07-29
14.6萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 135.55 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,583 萬 較當時 +603 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 7F/15F 2021-07-28
23.0萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +317 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 3F/15F 2021-07-28
22.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +268 萬（+30%）
桃園市八德區建德路280號 13F/14F 2021-07-28
26.5萬/坪 總價 912 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.23 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +278 萬（+30%）
桃園市八德區銀和街71巷1號 4F/18F 2021-07-28
18.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.04 坪 屋齡23年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +161 萬（+30%）
桃園市八德區中華路550號 15F/15F 2021-07-28
26.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 51.1 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +320 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 9F/15F 2021-07-27
23.9萬/坪 總價 847 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.12 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +258 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 4F/15F 2021-07-27
22.6萬/坪 總價 812 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.12 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +247 萬（+30%）
桃園市八德區建德路276號 5F/14F 2021-07-27
26.2萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +362 萬（+30%）
桃園市八德區中山路149號 14F/14F 2021-07-27
19.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.01 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +292 萬（+30%）
桃園市八德區大智路143號 13F/13F 2021-07-27
27.9萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 69.46 坪 屋齡8年 含車位 450萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 2,528 萬 較當時 +590 萬（+30%）
桃園市八德區仁德路278號 14F/15F 2021-07-27
20.1萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.72 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +152 萬（+31%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 10F/14F 2021-07-27
23.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +224 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 8F/15F 2021-07-26
23.9萬/坪 總價 852 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.12 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +259 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 4F/15F 2021-07-26
23.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.84 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +243 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 14F/15F 2021-07-26
24.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.84 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +253 萬（+30%）
桃園市八德區建德路268號 2F/14F 2021-07-26
26.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.13 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +243 萬（+30%）
桃園市八德區建德路280號 10F/14F 2021-07-26
26.2萬/坪 總價 904 萬（扣車位 754 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.23 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +275 萬（+30%）
桃園市八德區建德路260號 11F/14F 2021-07-26
26.6萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +305 萬（+30%）
桃園市八德區中華路43號 6F/15F 2021-07-26
21.4萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 796 萬 較當時 +186 萬（+30%）
桃園市八德區中正路32巷7號 5F/14F 2021-07-26
20.9萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.9 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +337 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路89巷61弄36號 全F/1F 2021-07-26
22.0萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 144.5 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 6.57 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 188 萬 較當時 +43 萬（+30%）
桃園市八德區建國路652巷8號 全F/2F 2021-07-26
25.8萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 20,900 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 809.83 坪 屋齡11年
現在能賣多少 27,261 萬 較當時 +6,361 萬（+30%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄2衖23號 全F/2F 2021-07-26
28.5萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 980 萬
透天 — 權狀 34.37 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +298 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 5F/14F 2021-07-26
23.4萬/坪 總價 1,004 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +306 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 5F/14F 2021-07-26
23.3萬/坪 總價 985 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.23 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +300 萬（+30%）
桃園市八德區建德路278號 14F/14F 2021-07-25
27.9萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.54 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +390 萬（+30%）
桃園市八德區建德路266號 13F/14F 2021-07-25
26.7萬/坪 總價 947 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.75 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +288 萬（+30%）
桃園市八德區中興街15號 5F/7F 2021-07-25
16.5萬/坪 總價 475 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.72 坪 屋齡27年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +145 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路一段214之2號 3F/5F 2021-07-25
14.9萬/坪 總價 486 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.62 坪 屋齡38年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +148 萬（+30%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 12,151–12,200 筆（第 244／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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