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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區大智路108號 3F/13F 2021-07-25
20.8萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 56.06 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +355 萬（+30%）
桃園市八德區大智路106號 3F/13F 2021-07-25
20.6萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 4房0廳3衛 權狀 56.8 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +355 萬（+30%）
桃園市八德區永福西街10巷11弄8之2號 3F/4F 2021-07-25
23.7萬/坪 總價 486 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.49 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +148 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 14F/14F 2021-07-25
24.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +310 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路116號 7F/13F 2021-07-24
19.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.22 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +237 萬（+30%）
桃園市八德區大興路191巷30號 7F/11F 2021-07-24
18.0萬/坪 總價 956 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.07 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +291 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路300號 6F/14F 2021-07-24
25.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.23 坪 屋齡3年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +277 萬（+30%）
桃園市八德區中華路227之9號 2F/9F 2021-07-24
16.2萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 37.66 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +186 萬（+30%）
桃園市八德區中華路5巷52號 3F/15F 2021-07-24
20.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.74 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +335 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 5F/15F 2021-07-23
23.6萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +324 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 5F/15F 2021-07-23
23.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.53 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +234 萬（+30%）
桃園市八德區豐德一路15號 1F/18F 2021-07-23
39.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 36.47 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +441 萬（+30%）
桃園市八德區中正路180號 14F/15F 2021-07-23
21.9萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.51 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +230 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 4F/14F 2021-07-23
23.0萬/坪 總價 995 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +303 萬（+30%）
桃園市八德區中正路16號 7F/14F 2021-07-22
20.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +285 萬（+30%）
桃園市八德區豐田七街47號 全F/5F 2021-07-22
18.2萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 6房4廳7衛 權狀 137.33 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,261 萬 較當時 +761 萬（+30%）
桃園市八德區仁德路89號 2F/13F 2021-07-22
17.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.72 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +219 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 12F/14F 2021-07-22
23.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.64 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +271 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 5F/14F 2021-07-22
22.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +219 萬（+30%）
桃園市八德區建德路276號 11F/14F 2021-07-21
27.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +383 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路969號 全F/5F 2021-07-21
26.3萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 102.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,506 萬 較當時 +818 萬（+30%）
桃園市八德區中山路160巷45弄24號 2F/5F 2021-07-21
13.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.68 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 496 萬 較當時 +116 萬（+31%）
桃園市八德區建德路386號 12F/25F 2021-07-21
25.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 92.68 坪 屋齡3年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +609 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 8F/14F 2021-07-21
23.0萬/坪 總價 838 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.73 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +255 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 5F/14F 2021-07-21
22.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.41 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +243 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 9F/14F 2021-07-21
23.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +228 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 10F/15F 2021-07-20
24.0萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +330 萬（+30%）
桃園市八德區建德路260號 4F/14F 2021-07-20
25.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +295 萬（+30%）
桃園市八德區中山路147號 14F/14F 2021-07-20
22.8萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.63 坪 屋齡8年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +428 萬（+30%）
桃園市八德區中正路32巷7號 6F/14F 2021-07-20
18.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.16 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +304 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路120號 7F/13F 2021-07-20
19.2萬/坪 總價 785.2 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.8 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +239 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 7F/14F 2021-07-20
23.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.14 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +222 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 5F/15F 2021-07-19
22.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.12 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +247 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄49號 4F/4F 2021-07-19
12.0萬/坪 總價 306 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +93 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街48號 全F/5F 2021-07-19
22.2萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,688 萬）
透天 3房4廳4衛 權狀 121 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,506 萬 較當時 +818 萬（+30%）
桃園市八德區正福街66號 3F/15F 2021-07-19
20.6萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.18 坪 屋齡14年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +158 萬（+31%）
桃園市八德區廣興二路5號 11F/15F 2021-07-19
19.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.94 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +298 萬（+30%）
桃園市八德區仁德二路28號 10F/13F 2021-07-19
17.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.24 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +225 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段212巷13之3號 4F/4F 2021-07-19
15.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.88 坪 屋齡38年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +107 萬（+31%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 8F/14F 2021-07-19
24.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +313 萬（+30%）
桃園市八德區和義二街7巷1號 全F/5F 2021-07-18
21.7萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
透天 5房3廳4衛 權狀 120.05 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,391 萬 較當時 +791 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路71號 7F/13F 2021-07-18
22.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 35.11 坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +227 萬（+30%）
桃園市八德區和平路692巷1弄11號 全F/2F 2021-07-18
34.2萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 33.64 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +350 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路256號 10F/14F 2021-07-18
26.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡3年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +289 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街86號 14F/15F 2021-07-18
18.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.95 坪 屋齡15年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +237 萬（+30%）
桃園市八德區豐田三路35號 13F/13F 2021-07-18
21.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +304 萬（+30%）
桃園市八德區金鎰街47巷30號 全F/2F 2021-07-18
21.4萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
透天 — 權狀 34.84 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +227 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路272巷18號 全F/4F 2021-07-18
24.5萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 105.67 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +788 萬（+30%）
桃園市八德區富榮街36巷45號 5F/14F 2021-07-18
22.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.41 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +243 萬（+30%）
桃園市八德區建德路275號 5F/15F 2021-07-17
22.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.25 坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +259 萬（+30%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 12,201–12,250 筆（第 245／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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