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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區永豐路497號 9F/15F 2021-07-05
22.1萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.23 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +309 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 11F/15F 2021-07-05
21.9萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.27 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +309 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐路91號 11F/15F 2021-07-05
27.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.17 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +481 萬（+30%）
桃園市八德區中正路186號 11F/15F 2021-07-05
21.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +304 萬（+30%）
桃園市八德區崁頂路1386巷16號 全F/4F 2021-07-04
17.9萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 6房3廳4衛 權狀 83.74 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +457 萬（+30%）
桃園市八德區義勇街150之1號 6F/8F 2021-07-03
19.6萬/坪 總價 755 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.42 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +330 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +230 萬（+30%）
桃園市八德區天祥街102巷32號 11F/13F 2021-07-03
19.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 49.3 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +298 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街19巷43號 5F/13F 2021-07-03
17.9萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.53 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +303 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 11F/15F 2021-07-02
21.9萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +309 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 4F/15F 2021-07-02
22.2萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +308 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路55號 12F/12F 2021-07-02
17.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +243 萬（+30%）
桃園市八德區中華路43號 15F/15F 2021-07-01
19.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +164 萬（+30%）
桃園市八德區公園路51號 11F/21F 2021-07-01
27.2萬/坪 總價 2,218 萬（扣車位 2,218 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.65 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 2,893 萬 較當時 +675 萬（+30%）
桃園市八德區前程街41號 4F/15F 2021-06-30
25.4萬/坪 總價 982 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +299 萬（+30%）
桃園市八德區前程街23號 9F/15F 2021-06-30
26.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +337 萬（+30%）
桃園市八德區前程街43號 9F/15F 2021-06-30
26.1萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.76 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +306 萬（+30%）
桃園市八德區前程街33號 5F/15F 2021-06-30
25.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 含車位 121萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +301 萬（+30%）
桃園市八德區前程街25號 15F/15F 2021-06-30
25.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.65 坪 含車位 113萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +282 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路76號 10F/13F 2021-06-30
24.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +280 萬（+30%）
桃園市八德區東勇北路552號 6F/17F 2021-06-30
28.6萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 2,845 萬）
住宅大樓 — 權狀 132.59 坪 屋齡0年 含車位 405萬
現在能賣多少 4,239 萬 較當時 +989 萬（+30%）
桃園市八德區義勇街139號 4F/9F 2021-06-30
15.2萬/坪 總價 867 萬（扣車位 867 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.16 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +264 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街69巷6號 13F/13F 2021-06-30
14.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡26年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +146 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路491號 1F/15F 2021-06-29
23.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.34 坪 含車位 355萬
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +396 萬（+30%）
桃園市八德區中正一路6號 20F/24F 2021-06-29
18.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.97 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +234 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路20巷26弄6之4號 5F/5F 2021-06-29
10.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.46 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +110 萬（+31%）
桃園市八德區高城七街13號 1F/5F 2021-06-29
14.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.53 坪 屋齡40年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +76 萬（+30%）
桃園市八德區竹興街3巷27號 全F/4F 2021-06-29
11.4萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 715 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 62.67 坪 屋齡23年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +218 萬（+30%）
桃園市八德區中華路306號 2F/17F 2021-06-29
15.5萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +146 萬（+30%）
桃園市八德區前程街45號 8F/15F 2021-06-28
26.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 641 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.33 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +231 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路68號 8F/15F 2021-06-28
24.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +301 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路68號 10F/15F 2021-06-28
24.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.35 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +247 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路68號 7F/15F 2021-06-28
23.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +289 萬（+30%）
桃園市八德區永興街99巷15號 全F/2F 2021-06-28
28.1萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.07 坪 屋齡45年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +231 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路132號 6F/13F 2021-06-28
18.8萬/坪 總價 771.3 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.99 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +235 萬（+30%）
桃園市八德區前程街47號 5F/15F 2021-06-27
25.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.31 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +341 萬（+30%）
桃園市八德區前程街43號 15F/15F 2021-06-27
25.2萬/坪 總價 975 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.76 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +297 萬（+30%）
桃園市八德區前程街43號 1F/15F 2021-06-27
26.5萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.17 坪 含車位 236萬
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +442 萬（+30%）
桃園市八德區前程街35號 2F/15F 2021-06-27
28.5萬/坪 總價 848 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.45 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +258 萬（+30%）
桃園市八德區前程街37號 7F/15F 2021-06-27
25.6萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.02 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +334 萬（+30%）
桃園市八德區前程街37號 9F/15F 2021-06-27
25.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.02 坪 含車位 121萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +338 萬（+30%）
桃園市八德區前程街37號 8F/15F 2021-06-27
25.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.02 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +338 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路76號 10F/13F 2021-06-27
24.8萬/坪 總價 922 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.49 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +281 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄88號 2F/4F 2021-06-27
20.7萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +160 萬（+30%）
桃園市八德區廣興二路5號 15F/15F 2021-06-26
19.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.35 坪 屋齡7年 含車位 360萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +347 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路128號 10F/13F 2021-06-26
19.2萬/坪 總價 785.2 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.99 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +239 萬（+30%）
桃園市八德區仁德二路32號 13F/13F 2021-06-26
21.3萬/坪 總價 856 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.89 坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +261 萬（+30%）
桃園市八德區豐田二路156號 4F/8F 2021-06-26
24.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.05 坪 屋齡3年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +247 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路72號 2F/15F 2021-06-25
21.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.7 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +310 萬（+30%）
桃園市八德區前程街37號 5F/15F 2021-06-25
24.7萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.02 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +323 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路72號 7F/15F 2021-06-25
24.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.09 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +321 萬（+30%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 12,301–12,350 筆（第 247／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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