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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區前程街45號 5F/15F 2021-06-10
23.9萬/坪 總價 705 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.33 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +215 萬（+30%）
桃園市八德區前程街35號 5F/15F 2021-06-10
24.5萬/坪 總價 748 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.45 坪 含車位 121萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +228 萬（+30%）
桃園市八德區前程街43號 6F/15F 2021-06-10
24.2萬/坪 總價 945 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.76 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +288 萬（+30%）
桃園市八德區前程街47號 4F/15F 2021-06-10
25.0萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +339 萬（+30%）
桃園市八德區前程街33號 3F/15F 2021-06-10
23.9萬/坪 總價 948 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +289 萬（+30%）
桃園市八德區前程街35號 3F/15F 2021-06-10
25.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.45 坪 含車位 121萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +234 萬（+30%）
桃園市八德區大義街81巷11弄9號 全F/1F 2021-06-10
31.5萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 13.34 坪 屋齡48年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +128 萬（+30%）
桃園市八德區廣興路1360巷80弄18衖48號 全F/2F 2021-06-10
26.9萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 22.29 坪 屋齡40年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +183 萬（+30%）
桃園市八德區瑞安街18號 全F/4F 2021-06-09
24.7萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 71.72 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,309 萬 較當時 +539 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇街339之3號 1F/4F 2021-06-09
23.9萬/坪 總價 8,000 萬
公寓 16房3廳6衛 權狀 334.5 坪 屋齡11年
現在能賣多少 10,435 萬 較當時 +2,435 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路33號 8F/12F 2021-06-08
21.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.83 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +237 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街400巷145弄12號 全F/4F 2021-06-08
19.9萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,111 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 55.87 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +338 萬（+30%）
桃園市八德區興豐路304巷1弄10之2號 3F/5F 2021-06-08
14.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡39年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +122 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街400巷7弄21號 全F/2F 2021-06-07
19.2萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.18 坪 屋齡41年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +177 萬（+31%）
桃園市八德區介壽路二段923巷3號 1F/5F 2021-06-07
16.3萬/坪 總價 672 萬（扣車位 672 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.28 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +205 萬（+31%）
桃園市八德區豐田一路72號 12F/15F 2021-06-06
23.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +310 萬（+30%）
桃園市八德區建德路286號 13F/14F 2021-06-06
26.4萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.82 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +321 萬（+30%）
桃園市八德區建國路133巷3弄9號 6F/8F 2021-06-06
14.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.46 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 874 萬 較當時 +204 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路71號 10F/13F 2021-06-06
20.4萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.11 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 933 萬 較當時 +218 萬（+30%）
桃園市八德區長興路80號 11F/14F 2021-06-06
22.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.01 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +374 萬（+30%）
桃園市八德區正福二街17號 10F/14F 2021-06-06
18.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.95 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +225 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄16號 3F/4F 2021-06-06
17.4萬/坪 總價 443 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +135 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街125巷2號 7F/10F 2021-06-06
21.7萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.08 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +152 萬（+30%）
桃園市八德區廣興三路15之1號 全F/4F 2021-06-05
24.1萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 118.68 坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,730 萬 較當時 +870 萬（+30%）
桃園市八德區和義二街57號 9F/12F 2021-06-05
23.8萬/坪 總價 836 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡13年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +254 萬（+30%）
桃園市八德區中正路148號 5F/15F 2021-06-05
19.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.6 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +240 萬（+30%）
桃園市八德區大興路100號 9F/21F 2021-06-05
20.0萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.52 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +422 萬（+30%）
桃園市八德區中山路161號 6F/6F 2021-06-05
18.7萬/坪 總價 556 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.69 坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +169 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街76之1號 12F/15F 2021-06-04
15.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.03 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +213 萬（+30%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄1號 3F/18F 2021-06-04
15.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.69 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +237 萬（+30%）
桃園市八德區和平路961巷28號 全F/2F 2021-06-03
28.2萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 42.56 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +365 萬（+30%）
桃園市八德區中正路130號 8F/15F 2021-06-03
21.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.93 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +320 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路31號 7F/13F 2021-06-02
20.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +268 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷31號 5F/15F 2021-06-02
24.0萬/坪 總價 796 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.57 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +242 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 6F/15F 2021-06-01
20.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.23 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +295 萬（+30%）
桃園市八德區國際路50號 5F/15F 2021-06-01
24.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.53 坪 屋齡10年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +248 萬（+30%）
桃園市八德區建安街127號 全F/4F 2021-06-01
18.7萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.49 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +265 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街400巷6弄61號 全F/2F 2021-05-31
24.9萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 31.74 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +240 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇一街37號 3F/19F 2021-05-31
20.4萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 101.87 坪 屋齡12年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,713 萬 較當時 +633 萬（+30%）
桃園市八德區中華北街6巷12號 9F/12F 2021-05-30
16.5萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.44 坪 屋齡23年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +173 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段77號 全F/4F 2021-05-30
26.5萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 2,668 萬
透天 3房8廳6衛 權狀 100.64 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,480 萬 較當時 +812 萬（+30%）
桃園市八德區建興街130巷6弄23號 全F/4F 2021-05-30
20.4萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 42.22 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +262 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路一段250巷11弄2之4號 5F/5F 2021-05-29
10.7萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡40年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +82 萬（+30%）
桃園市八德區中正一路142號 7F/15F 2021-05-29
17.0萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 704 萬 較當時 +164 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷25號 3F/15F 2021-05-29
24.3萬/坪 總價 832 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.38 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +253 萬（+30%）
桃園市八德區建德路286號 10F/14F 2021-05-28
26.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.82 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +326 萬（+30%）
桃園市八德區廣福路967號 全F/5F 2021-05-28
26.2萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 102.22 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,496 萬 較當時 +816 萬（+30%）
桃園市八德區和平路991巷123弄111號 10F/15F 2021-05-28
21.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.2 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +327 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路332號 5F/15F 2021-05-27
20.5萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,277 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.33 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +389 萬（+30%）
桃園市八德區富城街50之5號 5F/6F 2021-05-27
15.0萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.56 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +163 萬（+30%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 12,401–12,450 筆（第 249／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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