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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區和平路991巷123弄115號 8F/15F 2021-05-27
18.4萬/坪 總價 726 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.49 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 947 萬 較當時 +221 萬（+30%）
桃園市八德區和平路120號 6F/12F 2021-05-27
21.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.57 坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +237 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄106號 4F/4F 2021-05-27
13.0萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +100 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段582巷14號 全F/3F 2021-05-27
18.8萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 904 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 48.07 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +275 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段252巷15弄41衖1之1號 2F/4F 2021-05-27
14.5萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.95 坪 屋齡40年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +88 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 6F/15F 2021-05-26
21.1萬/坪 總價 978 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.27 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +298 萬（+30%）
桃園市八德區和平路1076巷2弄8之1號 2F/3F 2021-05-26
15.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.58 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 587 萬 較當時 +137 萬（+30%）
桃園市八德區興豐路1204號 全F/2F 2021-05-26
27.3萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 36.59 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +304 萬（+30%）
桃園市八德區華康街207巷23號 全F/3F 2021-05-25
38.4萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 16,000 萬
透天 0房1廳2衛 權狀 417.16 坪 屋齡18年
現在能賣多少 20,870 萬 較當時 +4,870 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐二街21號 9F/15F 2021-05-25
25.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.07 坪 屋齡8年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +383 萬
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +609 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 9F/15F 2021-05-24
22.8萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +317 萬（+30%）
桃園市八德區金鎰街9巷9號 全F/2F 2021-05-24
29.3萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 707 萬
透天 6房6廳6衛 權狀 24.11 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +215 萬（+30%）
桃園市八德區中正路16號 3F/14F 2021-05-24
18.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.92 坪 屋齡10年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +250 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路27號 7F/12F 2021-05-24
21.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.94 坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +222 萬（+30%）
桃園市八德區豐成街1號 1F/4F 2021-05-24
22.7萬/坪 總價 8,400 萬
公寓 — 權狀 370.57 坪 屋齡9年
現在能賣多少 10,957 萬 較當時 +2,557 萬（+30%）
桃園市八德區建德路288號 3F/14F 2021-05-23
25.1萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +309 萬（+30%）
桃園市八德區和平路649巷7號 6F/13F 2021-05-23
19.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.78 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +213 萬（+30%）
桃園市八德區山下街13號 7F/12F 2021-05-23
17.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.62 坪 屋齡3年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +158 萬（+30%）
桃園市八德區國豐六街41號 14F/14F 2021-05-23
21.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.28 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +323 萬（+30%）
桃園市八德區豐德二路57號 6F/15F 2021-05-23
22.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.66 坪 屋齡3年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +228 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街80號 14F/15F 2021-05-22
17.4萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.53 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +273 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路55巷10號 全F/1F 2021-05-22
28.6萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 260 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 9.11 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 339 萬 較當時 +79 萬（+30%）
桃園市八德區榮興路773號 4F/5F 2021-05-22
16.6萬/坪 總價 283 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.99 坪 屋齡27年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +86 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇街217巷3號 2F/7F 2021-05-22
23.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.72 坪 屋齡23年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +268 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路41號 10F/12F 2021-05-22
21.4萬/坪 總價 725 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.94 坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +221 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄17號 4F/4F 2021-05-22
11.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +91 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷19號 2F/15F 2021-05-22
24.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.3 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +277 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷21號 2F/15F 2021-05-22
24.0萬/坪 總價 895 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.3 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +272 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 6F/15F 2021-05-21
22.5萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +312 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 12F/15F 2021-05-21
22.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +313 萬（+30%）
桃園市八德區建德路270號 14F/14F 2021-05-21
28.3萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.69 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +307 萬（+30%）
桃園市八德區中華路265巷14之3號 4F/5F 2021-05-21
13.1萬/坪 總價 275 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡38年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +84 萬（+31%）
桃園市八德區陸光街40號 9F/13F 2021-05-21
16.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.22 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +201 萬（+30%）
桃園市八德區中正路152號 14F/15F 2021-05-21
20.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +307 萬（+30%）
桃園市八德區桃鶯路11巷14弄3之2號 3F/3F 2021-05-21
18.2萬/坪 總價 422 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.17 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 550 萬 較當時 +128 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄6衖1之1號 2F/4F 2021-05-21
12.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.19 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +110 萬（+31%）
桃園市八德區茄苳路93巷9號 7F/10F 2021-05-20
15.7萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.12 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +196 萬（+30%）
桃園市八德區重慶街188巷13弄16號 全F/2F 2021-05-20
31.3萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 26.18 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +250 萬（+30%）
桃園市八德區建德路288號 4F/14F 2021-05-19
25.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +304 萬（+30%）
桃園市八德區建德路290號 6F/14F 2021-05-19
24.1萬/坪 總價 847 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.41 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +258 萬（+30%）
桃園市八德區中華路5巷36號 12F/15F 2021-05-19
17.7萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.09 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +398 萬（+30%）
桃園市八德區中正路138號 6F/15F 2021-05-19
20.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.87 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +317 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段933巷12號 全F/2F 2021-05-19
9.6萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.4 坪 屋齡42年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +91 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路一段645巷10弄13之3號 4F/5F 2021-05-19
14.4萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.7 坪 屋齡41年
現在能賣多少 463 萬 較當時 +108 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄40號 4F/4F 2021-05-19
16.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +125 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷29號 4F/15F 2021-05-19
24.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +350 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 7F/15F 2021-05-18
22.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +307 萬（+30%）
桃園市八德區和平路411巷212弄25衖3號 全F/4F 2021-05-18
17.4萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 50.47 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +268 萬（+30%）
桃園市八德區中華路39號 4F/15F 2021-05-18
20.7萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +187 萬（+30%）
桃園市八德區茄苳路91巷8號 6F/6F 2021-05-18
15.2萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.48 坪 屋齡27年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +58 萬（+31%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 12,451–12,500 筆（第 250／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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