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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區仁愛街8巷11之1號 3F/13F 2021-05-12
14.7萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 屋齡22年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +195 萬（+30%）
桃園市八德區豐德二路45巷8號 全F/5F 2021-05-12
19.2萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 172.15 坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,304 萬 較當時 +1,004 萬（+30%）
桃園市八德區永忠街11巷24號 全F/2F 2021-05-12
18.7萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 150 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 8.02 坪 屋齡44年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +46 萬（+31%）
桃園市八德區中華路550號 15F/15F 2021-05-12
25.1萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 74.91 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,178 萬 較當時 +508 萬（+30%）
桃園市八德區中華路275巷9號 12F/15F 2021-05-11
15.3萬/坪 總價 483 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.62 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 630 萬 較當時 +147 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路138巷11號 2F/11F 2021-05-10
25.0萬/坪 總價 818 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.05 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +249 萬（+30%）
桃園市八德區建德路388號 21F/25F 2021-05-10
28.0萬/坪 總價 2,039 萬（扣車位 1,904 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 80.19 坪 屋齡3年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,660 萬 較當時 +621 萬（+30%）
桃園市八德區和平路704巷17號 全F/2F 2021-05-10
27.9萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 10,000 萬
透天 — 權狀 358.66 坪 屋齡30年
現在能賣多少 13,043 萬 較當時 +3,043 萬（+30%）
桃園市八德區銀和街1號 2F/18F 2021-05-10
18.4萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.93 坪 屋齡23年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +84 萬（+31%）
桃園市八德區廣興五街99號 7F/13F 2021-05-10
21.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +280 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐路137號 14F/15F 2021-05-10
25.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.85 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +289 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄39號 3F/4F 2021-05-10
13.3萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 441 萬 較當時 +103 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷31號 3F/15F 2021-05-10
24.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.57 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +250 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路66號 11F/13F 2021-05-09
23.7萬/坪 總價 770 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.87 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +234 萬（+30%）
桃園市八德區建德路286號 4F/14F 2021-05-09
24.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.82 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +304 萬（+30%）
桃園市八德區公園路77號 12F/23F 2021-05-09
26.6萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 90.09 坪 屋齡7年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,128 萬 較當時 +730 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路一段797巷12弄2之2號 3F/4F 2021-05-09
15.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.39 坪 屋齡41年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +122 萬（+30%）
桃園市八德區瑞安街118之7號 10F/15F 2021-05-09
20.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.68 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +329 萬（+30%）
桃園市八德區中華路322號 17F/17F 2021-05-09
18.4萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.49 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +170 萬（+30%）
桃園市八德區高城六街73號 5F/9F 2021-05-09
18.4萬/坪 總價 525 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.56 坪 屋齡14年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +160 萬（+30%）
桃園市八德區建國路118巷23號 全F/4F 2021-05-09
21.8萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,579 萬（扣車位 1,579 萬）
透天 5房3廳4衛 權狀 72.57 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +481 萬（+30%）
桃園市八德區城仔街78號 全F/5F 2021-05-09
21.6萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 71.24 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +468 萬（+30%）
桃園市八德區霄裡路535巷232號 7F/7F 2021-05-09
14.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.24 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +167 萬（+30%）
桃園市八德區廣興一路30號 1F/13F 2021-05-09
38.6萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 54.11 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,723 萬 較當時 +635 萬（+30%）
桃園市八德區豐田二路68號 9F/10F 2021-05-09
19.1萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 80.37 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +467 萬（+30%）
桃園市八德區建德路257號 3F/18F 2021-05-09
19.0萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.52 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +338 萬（+30%）
桃園市八德區福樂街11號 全F/3F 2021-05-09
19.7萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.13 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +259 萬（+30%）
桃園市八德區和平路35號 5F/12F 2021-05-09
23.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.54 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +254 萬（+30%）
桃園市八德區廣興二路1號 3F/15F 2021-05-09
16.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.04 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +341 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷23號 4F/15F 2021-05-09
24.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.49 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +350 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路66號 8F/13F 2021-05-08
22.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.87 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +221 萬（+30%）
桃園市八德區建德路278號 10F/14F 2021-05-08
27.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.54 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +390 萬（+30%）
桃園市八德區建德路268號 6F/14F 2021-05-08
26.6萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +239 萬（+30%）
桃園市八德區中華路5巷28號 3F/15F 2021-05-08
19.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +298 萬（+30%）
桃園市八德區國豐六街53號 9F/14F 2021-05-08
19.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.35 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +304 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路一段613巷52號 全F/4F 2021-05-08
31.4萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 85.22 坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,496 萬 較當時 +816 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇一街33號 7F/19F 2021-05-08
17.7萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 6房0廳6衛 權狀 138.63 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,196 萬 較當時 +746 萬（+30%）
桃園市八德區和平路991巷58弄42號 1F/4F 2021-05-08
24.4萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.95 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +178 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄6衖5號 1F/4F 2021-05-08
16.0萬/坪 總價 435 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 27.24 坪 屋齡41年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +132 萬（+30%）
桃園市八德區建國路133巷2弄5號 5F/7F 2021-05-08
16.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.06 坪 屋齡23年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +158 萬（+30%）
桃園市八德區桃德路128巷6號 全F/3F 2021-05-08
15.1萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 64.71 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +298 萬（+30%）
桃園市八德區建德路172號 10F/24F 2021-05-08
23.7萬/坪 總價 985 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +300 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷25號 2F/15F 2021-05-08
24.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.1 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +254 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷31號 2F/15F 2021-05-08
24.5萬/坪 總價 808 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.57 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +246 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路68號 8F/15F 2021-05-07
23.7萬/坪 總價 785 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.35 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +239 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路18號 11F/13F 2021-05-07
21.5萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.9 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +333 萬（+30%）
桃園市八德區豐田二路39巷7號 全F/4F 2021-05-07
22.3萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 82.54 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 2,397 萬 較當時 +559 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路一段16巷49號 8F/15F 2021-05-07
14.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.45 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +271 萬（+30%）
桃園市八德區金和路10號 6F/23F 2021-05-07
28.0萬/坪 總價 1,978 萬（扣車位 1,978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.59 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 2,580 萬 較當時 +602 萬（+30%）
桃園市八德區建德路178號 22F/24F 2021-05-07
23.7萬/坪 總價 978 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.36 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +298 萬（+30%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 12,551–12,600 筆（第 252／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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