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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區和平路276巷17號 3F/15F 2021-05-07
24.5萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.6 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +335 萬（+30%）
桃園市八德區前程街41號 3F/15F 2021-05-06
23.9萬/坪 總價 933 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +284 萬（+30%）
桃園市八德區前程街31號 4F/15F 2021-05-06
25.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.97 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +285 萬（+30%）
桃園市八德區前程街43號 3F/15F 2021-05-06
24.1萬/坪 總價 935 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.76 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +285 萬（+30%）
桃園市八德區前程街31號 15F/15F 2021-05-06
24.5萬/坪 總價 903 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.97 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +275 萬（+30%）
桃園市八德區前程街37號 3F/15F 2021-05-06
23.8萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.02 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +312 萬（+30%）
桃園市八德區前程街45號 6F/15F 2021-05-06
23.8萬/坪 總價 703 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.33 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +214 萬（+30%）
桃園市八德區前程街45號 15F/15F 2021-05-06
24.5萬/坪 總價 716 萬（扣車位 599 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.33 坪 含車位 117萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +218 萬（+30%）
桃園市八德區前程街43號 5F/15F 2021-05-06
24.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.76 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +288 萬（+30%）
桃園市八德區前程街41號 6F/15F 2021-05-06
24.3萬/坪 總價 945 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 含車位 119萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +288 萬（+30%）
桃園市八德區大和路113號 11F/12F 2021-05-06
22.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.48 坪 屋齡14年 含車位 270萬
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +447 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段364巷61弄29衖7號 全F/2F 2021-05-06
20.3萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 30.07 坪 屋齡42年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +186 萬（+30%）
桃園市八德區中山路205號 10F/17F 2021-05-06
18.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.64 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +304 萬（+30%）
桃園市八德區廣隆街125巷4號 4F/6F 2021-05-06
18.2萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.4 坪 屋齡27年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +146 萬（+30%）
桃園市八德區建德路132號 8F/25F 2021-05-06
24.2萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.38 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +460 萬（+30%）
桃園市八德區中山路147號 4F/14F 2021-05-06
19.8萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.93 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +331 萬（+30%）
桃園市八德區陸光街53之1號 8F/13F 2021-05-06
14.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡22年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +183 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段1234巷26號 全F/1F 2021-05-05
27.8萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 485 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 17.42 坪 屋齡43年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +148 萬（+31%）
桃園市八德區仁德二路3號 12F/13F 2021-05-05
21.8萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 1,054 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.44 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +321 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段901巷99弄10號 1F/4F 2021-05-05
19.3萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +149 萬（+30%）
桃園市八德區高城七街17之2號 3F/5F 2021-05-05
18.0萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 18.33 坪 屋齡40年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +100 萬（+30%）
桃園市八德區高城七街17之3號 4F/5F 2021-05-05
15.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 18.33 坪 屋齡40年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +85 萬（+30%）
桃園市八德區廣隆街65巷15之4號 5F/5F 2021-05-05
17.4萬/坪 總價 432 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 24.86 坪 屋齡29年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +131 萬（+30%）
桃園市八德區金和路26號 14F/23F 2021-05-05
30.6萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.4 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +517 萬（+30%）
桃園市八德區中興街41巷26號 全F/4F 2021-05-04
12.9萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 82.14 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +323 萬（+30%）
桃園市八德區中山路149號 8F/14F 2021-05-04
21.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.13 坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +298 萬（+30%）
桃園市八德區高城路138巷2號 1F/5F 2021-05-04
20.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.27 坪 屋齡39年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +146 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段1438號 10F/12F 2021-05-04
17.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.91 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 978 萬 較當時 +228 萬（+30%）
桃園市八德區天祥街102巷38號 10F/13F 2021-05-04
19.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.71 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +301 萬（+30%）
桃園市八德區建國路133巷1弄5號 1F/8F 2021-05-04
14.2萬/坪 總價 653 萬（扣車位 653 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.1 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +199 萬（+30%）
桃園市八德區金和路20號 6F/23F 2021-05-04
31.2萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.4 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +527 萬（+30%）
桃園市八德區前程街29號 4F/15F 2021-05-03
25.4萬/坪 總價 695 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.42 坪 含車位 121萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +212 萬（+31%）
桃園市八德區前程街27號 15F/15F 2021-05-03
25.0萬/坪 總價 708 萬（扣車位 587 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.27 坪 含車位 121萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +215 萬（+30%）
桃園市八德區建德路290號 11F/14F 2021-05-03
25.8萬/坪 總價 912 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.41 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +278 萬（+30%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄12衖25之1號 2F/4F 2021-05-03
15.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡40年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +122 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路182號 10F/15F 2021-05-03
22.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.64 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +317 萬（+30%）
桃園市八德區鴻昌街52巷1號 全F/5F 2021-05-03
15.3萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 84.9 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +396 萬（+30%）
桃園市八德區中華路5巷38號 15F/15F 2021-05-03
17.4萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.6 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −200 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −265 萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +389 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 2F/15F 2021-05-02
21.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +304 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 7F/15F 2021-05-02
22.6萬/坪 總價 998 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +304 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路68號 11F/15F 2021-05-02
22.8萬/坪 總價 766 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.96 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +233 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路66號 12F/13F 2021-05-02
22.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +304 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路68號 15F/15F 2021-05-02
22.4萬/坪 總價 839 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.86 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +255 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路68號 13F/15F 2021-05-02
22.1萬/坪 總價 765 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.96 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +233 萬（+30%）
桃園市八德區建德路270號 11F/14F 2021-05-02
26.8萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.17 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +336 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路170號 8F/15F 2021-05-02
22.6萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +304 萬（+30%）
桃園市八德區仁愛街20之1號 3F/13F 2021-05-02
15.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.66 坪 屋齡22年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +204 萬（+30%）
桃園市八德區廣興路575巷123弄2號 全F/5F 2021-05-02
21.4萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 64.57 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +422 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路370號 9F/17F 2021-05-02
21.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.82 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +383 萬（+30%）
桃園市八德區正福街46號 15F/15F 2021-05-02
18.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +262 萬（+30%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 12,601–12,650 筆（第 253／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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