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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區建德路270號 9F/14F 2021-04-22
26.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.17 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +335 萬（+30%）
桃園市八德區建德路1巷91弄63衖13號 全F/4F 2021-04-22
16.5萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 44.23 坪 屋齡25年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +222 萬（+30%）
桃園市八德區仁德路155號 5F/15F 2021-04-22
19.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +234 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街400巷2弄76號 全F/2F 2021-04-22
19.7萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +183 萬（+30%）
桃園市八德區福德街29號 全F/2F 2021-04-22
17.8萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 28.13 坪 屋齡48年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +152 萬（+30%）
桃園市八德區金和路67號 13F/13F 2021-04-22
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +259 萬（+30%）
桃園市八德區桃德路452號 12F/12F 2021-04-22
17.4萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +246 萬（+30%）
桃園市八德區建德路168號 8F/24F 2021-04-22
23.6萬/坪 總價 813 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.48 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +247 萬（+30%）
桃園市八德區建德路166號 8F/24F 2021-04-22
23.6萬/坪 總價 813 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.48 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +247 萬（+30%）
桃園市八德區建德路168號 4F/24F 2021-04-22
24.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.48 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +248 萬（+30%）
桃園市八德區建德路172號 11F/24F 2021-04-22
23.7萬/坪 總價 985 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +300 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街69之1號 3F/12F 2021-04-21
19.0萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.3 坪 屋齡16年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +146 萬（+30%）
桃園市八德區和平路991巷58弄54之2號 3F/4F 2021-04-21
16.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.12 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +140 萬（+30%）
桃園市八德區正福街40號 15F/15F 2021-04-21
21.8萬/坪 總價 665 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.42 坪 屋齡14年 含車位 110萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +202 萬（+30%）
桃園市八德區大興路1045巷16號 全F/4F 2021-04-21
6.9萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 86.62 坪 屋齡27年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +183 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路487號 9F/15F 2021-04-20
23.2萬/坪 總價 936 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.95 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +285 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路72號 2F/15F 2021-04-20
23.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +304 萬（+30%）
桃園市八德區建德路262號 10F/14F 2021-04-20
26.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +318 萬（+30%）
桃園市八德區建德路290號 2F/14F 2021-04-20
25.3萬/坪 總價 733 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +223 萬（+30%）
桃園市八德區浮筧街125巷68號 7F/7F 2021-04-20
14.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.42 坪 屋齡17年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +131 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路220號 8F/15F 2021-04-20
21.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.16 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +280 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路220號 11F/15F 2021-04-20
23.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +301 萬（+30%）
桃園市八德區豐田三路27號 8F/13F 2021-04-20
21.9萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +315 萬（+30%）
桃園市八德區大興路622巷14號 全F/2F 2021-04-20
20.5萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 31.68 坪 屋齡40年
現在能賣多少 848 萬 較當時 +198 萬（+30%）
桃園市八德區建德路180號 18F/24F 2021-04-20
21.0萬/坪 總價 620 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.24 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +189 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 3F/15F 2021-04-19
20.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.27 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +289 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 3F/15F 2021-04-19
20.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +294 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路66號 13F/13F 2021-04-19
22.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.91 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +282 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路76號 12F/13F 2021-04-19
21.7萬/坪 總價 976 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.09 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +297 萬（+30%）
桃園市八德區建德路282號 5F/14F 2021-04-19
25.1萬/坪 總價 872 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.23 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +265 萬（+30%）
桃園市八德區建德路290號 8F/14F 2021-04-19
25.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.41 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +266 萬（+30%）
桃園市八德區自強街59巷1號 1F/7F 2021-04-19
19.3萬/坪 總價 880 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.5 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +268 萬（+30%）
桃園市八德區天祥街22之4號 5F/5F 2021-04-19
17.4萬/坪 總價 505 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 28.98 坪 屋齡40年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +154 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路272巷1號 全F/5F 2021-04-19
25.0萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 3,120 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 124.71 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,070 萬 較當時 +950 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路68號 11F/15F 2021-04-18
22.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +274 萬（+30%）
桃園市八德區建德路270號 12F/14F 2021-04-18
26.8萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.17 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +336 萬（+30%）
桃園市八德區建德路260號 9F/14F 2021-04-18
26.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +301 萬（+30%）
桃園市八德區建德路272號 13F/14F 2021-04-18
26.4萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.7 坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +380 萬（+30%）
桃園市八德區建德路282號 6F/14F 2021-04-18
26.8萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +234 萬（+30%）
桃園市八德區建德路286號 5F/14F 2021-04-18
25.0萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.82 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +306 萬（+30%）
桃園市八德區建德路272號 6F/14F 2021-04-18
24.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +304 萬（+30%）
桃園市八德區建德路270號 8F/14F 2021-04-18
26.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.17 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +334 萬（+30%）
桃園市八德區中正一路28號 9F/24F 2021-04-18
21.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.36 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +450 萬（+30%）
桃園市八德區興豐路836巷15弄17號 1F/2F 2021-04-18
24.3萬/坪 總價 298 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 12.28 坪 屋齡47年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +91 萬（+31%）
桃園市八德區桃德路155巷98號 全F/5F 2021-04-18
20.6萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 69.92 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +438 萬（+30%）
桃園市八德區建國路133巷6弄9號 7F/7F 2021-04-18
16.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +198 萬（+30%）
桃園市八德區廣興二路5號 6F/15F 2021-04-18
17.8萬/坪 總價 832 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.94 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +253 萬（+30%）
桃園市八德區中華路306號 2F/17F 2021-04-18
13.9萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.99 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 561 萬 較當時 +131 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路89號 9F/14F 2021-04-18
20.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.99 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +487 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路307號 全F/5F 2021-04-18
24.3萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 2,838 萬
透天 7房2廳5衛 權狀 116.75 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,702 萬 較當時 +864 萬（+30%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 12,751–12,800 筆（第 256／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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