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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中華路5巷52號 4F/15F 2021-04-18
20.4萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.09 坪 屋齡6年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +380 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷31號 7F/15F 2021-04-18
24.7萬/坪 總價 813 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.57 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +247 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷15號 15F/15F 2021-04-18
25.3萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +334 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷17號 4F/15F 2021-04-18
24.3萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.6 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +334 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 6F/15F 2021-04-17
23.4萬/坪 總價 799 萬（扣車位 619 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.84 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +243 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路72號 15F/15F 2021-04-17
21.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.24 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +250 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路66號 3F/13F 2021-04-17
21.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.09 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +289 萬（+30%）
桃園市八德區建德路272號 11F/14F 2021-04-17
25.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +323 萬（+30%）
桃園市八德區建德路260號 10F/14F 2021-04-17
26.3萬/坪 總價 994 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +303 萬（+30%）
桃園市八德區建德路266號 12F/14F 2021-04-17
26.0萬/坪 總價 925 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.75 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +282 萬（+30%）
桃園市八德區建德路288號 6F/14F 2021-04-17
25.1萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +305 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路416巷14號 全F/2F 2021-04-17
29.9萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 96.94 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,783 萬 較當時 +883 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐路97號 6F/15F 2021-04-17
26.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.72 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +390 萬（+30%）
桃園市八德區建德路52號 9F/13F 2021-04-17
19.6萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.98 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +268 萬（+30%）
桃園市八德區中正路158號 5F/15F 2021-04-17
17.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.76 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +259 萬（+30%）
桃園市八德區公園路61號 5F/21F 2021-04-17
21.3萬/坪 總價 2,765 萬（扣車位 2,765 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 129.84 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,607 萬 較當時 +842 萬（+30%）
桃園市八德區建德路166號 6F/24F 2021-04-17
25.9萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.65 坪
現在能賣多少 933 萬 較當時 +218 萬（+30%）
桃園市八德區中華路550號 13F/15F 2021-04-17
23.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.99 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +271 萬（+30%）
桃園市八德區中華路550號 2F/15F 2021-04-17
25.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.4 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +295 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷15號 3F/15F 2021-04-17
24.5萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +328 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 7F/15F 2021-04-16
21.6萬/坪 總價 998 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.27 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +304 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路497號 7F/15F 2021-04-16
22.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.93 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +307 萬（+30%）
桃園市八德區建德路258號 8F/14F 2021-04-16
25.2萬/坪 總價 907 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +276 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路206號 4F/15F 2021-04-16
18.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +204 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街73之1號 6F/11F 2021-04-16
16.1萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.32 坪 屋齡16年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +134 萬（+30%）
桃園市八德區陸光街61號 11F/13F 2021-04-16
16.4萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡22年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +218 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街400巷5弄42號 全F/2F 2021-04-16
22.1萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 690 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.22 坪 屋齡41年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +210 萬（+30%）
桃園市八德區義勇街88巷13號 全F/5F 2021-04-16
23.9萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 89.31 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,778 萬 較當時 +648 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段1233巷48弄15衖6號 5F/5F 2021-04-16
12.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.88 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 587 萬 較當時 +137 萬（+30%）
桃園市八德區公園路59號 16F/21F 2021-04-16
21.9萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 129.87 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 3,717 萬 較當時 +867 萬（+30%）
桃園市八德區中華路550號 11F/15F 2021-04-16
23.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.26 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +270 萬（+30%）
桃園市八德區中華路550號 11F/15F 2021-04-16
23.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.99 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +270 萬（+30%）
桃園市八德區中華路550號 12F/15F 2021-04-16
23.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.99 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +274 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷33號 14F/15F 2021-04-16
24.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +353 萬（+30%）
桃園市八德區永豐路489號 8F/15F 2021-04-15
22.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.62 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +306 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路76號 2F/13F 2021-04-15
21.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.08 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +341 萬（+30%）
桃園市八德區建德路278號 9F/14F 2021-04-15
26.9萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.54 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +378 萬（+30%）
桃園市八德區建德路288號 7F/14F 2021-04-15
25.4萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +312 萬（+30%）
桃園市八德區建德路272號 12F/14F 2021-04-15
26.2萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +327 萬（+30%）
桃園市八德區建德路270號 13F/14F 2021-04-15
27.2萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.17 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +341 萬（+30%）
桃園市八德區建德路260號 5F/14F 2021-04-15
24.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +288 萬（+30%）
桃園市八德區金和路36號 20F/23F 2021-04-15
29.6萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 64.57 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,491 萬 較當時 +581 萬（+30%）
桃園市八德區長興路360巷52弄1號 全F/2F 2021-04-15
24.0萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 764 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 31.85 坪 屋齡40年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +233 萬（+30%）
桃園市八德區建德路241號 17F/18F 2021-04-15
19.5萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.88 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +479 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路76號 13F/13F 2021-04-14
22.5萬/坪 總價 798 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.33 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +243 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路66號 12F/13F 2021-04-14
22.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.48 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +219 萬（+30%）
桃園市八德區建德路272號 5F/14F 2021-04-14
24.4萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +308 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路136號 9F/13F 2021-04-14
19.4萬/坪 總價 795.8 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.99 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +242 萬（+30%）
桃園市八德區興豐路382號 4F/12F 2021-04-14
17.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.39 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +396 萬（+30%）
桃園市八德區長興一路28號 3F/20F 2021-04-14
21.0萬/坪 總價 604 萬（扣車位 604 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.7 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 788 萬 較當時 +184 萬（+30%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 12,801–12,850 筆（第 257／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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