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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區仁德一路17號 1F/12F 2021-03-31
40.3萬/坪 總價 1,238 萬
住宅大樓 — 權狀 30.76 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +377 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路61號 2F/12F 2021-03-31
17.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +251 萬（+30%）
桃園市八德區豐田三路45號 9F/13F 2021-03-31
21.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.09 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +225 萬（+30%）
桃園市八德區公園路103號 17F/18F 2021-03-31
23.9萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.98 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,374 萬 較當時 +554 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷33號 11F/15F 2021-03-31
24.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.52 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +353 萬（+30%）
桃園市八德區仁德二路9號 13F/13F 2021-03-30
23.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.14 坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +304 萬（+30%）
桃園市八德區豐吉路26號 7F/13F 2021-03-30
20.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.18 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +320 萬（+30%）
桃園市八德區僑愛一街147號 3F/10F 2021-03-30
16.2萬/坪 總價 566 萬（扣車位 566 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.92 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +172 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷19號 6F/15F 2021-03-30
23.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +262 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷19號 15F/15F 2021-03-30
24.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +274 萬（+30%）
桃園市八德區興豐路1820巷98號 7F/7F 2021-03-29
14.8萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 41.11 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 796 萬 較當時 +186 萬（+30%）
桃園市八德區東勇街400巷6弄7號 全F/2F 2021-03-29
21.9萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 665 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 30.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +202 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路282號 8F/13F 2021-03-29
19.3萬/坪 總價 848 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.04 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +258 萬（+30%）
桃園市八德區國聯街28號 全F/3F 2021-03-29
18.3萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.69 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +304 萬（+30%）
桃園市八德區和平路849號 全F/2F 2021-03-29
39.2萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 35.97 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +429 萬（+30%）
桃園市八德區仁德路85號 9F/13F 2021-03-29
17.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +210 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路23號 9F/13F 2021-03-29
19.7萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.44 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +266 萬（+30%）
桃園市八德區大興路191巷36號 5F/11F 2021-03-28
17.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.04 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +383 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路108號 11F/13F 2021-03-28
18.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.8 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +231 萬（+30%）
桃園市八德區中正路26號 4F/14F 2021-03-28
17.2萬/坪 總價 842 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.84 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +256 萬（+30%）
桃園市八德區廣興二路5號 10F/15F 2021-03-28
18.2萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +273 萬（+30%）
桃園市八德區興隆街16巷16號 全F/4F 2021-03-28
22.7萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 59.5 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +411 萬（+30%）
桃園市八德區義勇街142之1號 7F/8F 2021-03-28
11.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 67.18 坪 屋齡26年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +228 萬（+30%）
桃園市八德區中華路550號 14F/15F 2021-03-28
23.6萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +328 萬（+30%）
桃園市八德區中華路550號 14F/15F 2021-03-28
23.7萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.19 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +327 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷21號 13F/15F 2021-03-28
24.6萬/坪 總價 903 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +275 萬（+30%）
桃園市八德區和平路991巷123弄105號 10F/15F 2021-03-27
21.1萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.13 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +309 萬（+30%）
桃園市八德區興豐路1820巷96號 7F/7F 2021-03-27
14.8萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.2 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 639 萬 較當時 +149 萬（+30%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄17號 3F/19F 2021-03-27
16.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.31 坪 屋齡23年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +253 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路65號 2F/14F 2021-03-27
21.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.95 坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +225 萬（+30%）
桃園市八德區廣興一路32號 12F/13F 2021-03-27
20.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.13 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +280 萬（+30%）
桃園市八德區明光街49巷27號 5F/12F 2021-03-27
15.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.5 坪 屋齡27年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +116 萬（+31%）
桃園市八德區中山路159號 6F/6F 2021-03-27
14.6萬/坪 總價 596 萬（扣車位 596 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.8 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −59 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +181 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路61號 9F/12F 2021-03-26
20.6萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +289 萬（+30%）
桃園市八德區裕民街79號 全F/3F 2021-03-26
20.7萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房0廳3衛 權狀 26.59 坪 屋齡24年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +167 萬（+30%）
桃園市八德區崁頂路1386巷2號 全F/4F 2021-03-26
17.9萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,348 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 75.24 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +410 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段361巷42弄46衖1號 全F/2F 2021-03-26
18.1萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 530 萬
透天 — 權狀 29.26 坪 屋齡46年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +161 萬（+30%）
桃園市八德區中正路138號 12F/15F 2021-03-26
22.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.88 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +401 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +341 萬（+30%）
桃園市八德區長興路798巷5號 全F/2F 2021-03-26
15.2萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 336 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.18 坪 屋齡42年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +102 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷33號 10F/15F 2021-03-26
24.4萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.46 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +351 萬（+30%）
桃園市八德區和平路991巷123弄115號 11F/15F 2021-03-25
19.6萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.49 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +236 萬（+30%）
桃園市八德區東豐街253號 10F/10F 2021-03-25
13.2萬/坪 總價 540 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.07 坪 屋齡21年 含車位 110萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +164 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路136號 9F/11F 2021-03-25
17.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.14 坪 屋齡8年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +335 萬（+30%）
桃園市八德區高城七街15巷4之3號 4F/5F 2021-03-25
12.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.87 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 326 萬 較當時 +76 萬（+30%）
桃園市八德區建德路178號 20F/24F 2021-03-25
24.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +307 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷33號 7F/15F 2021-03-25
24.1萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +345 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路72號 3F/15F 2021-03-24
21.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.89 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +213 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路248號 6F/14F 2021-03-24
19.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +274 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路83號 1F/18F 2021-03-24
44.9萬/坪 總價 4,320 萬（扣車位 4,320 萬）
住宅大樓 — 權狀 96.24 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 5,635 萬 較當時 +1,315 萬（+30%）
桃園市八德區裕民街13巷2號 5F/7F 2021-03-24
18.4萬/坪 總價 763 萬（扣車位 763 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.38 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +232 萬（+30%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 13,001–13,050 筆（第 261／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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