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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區和平路276巷23號 8F/15F 2021-03-13
24.6萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.49 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +355 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷17號 14F/15F 2021-03-13
24.9萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.6 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +345 萬（+30%）
桃園市八德區永福街53巷54號 全F/3F 2021-03-12
23.3萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 36.97 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +262 萬（+30%）
桃園市八德區廣興五街51號 9F/11F 2021-03-12
23.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.85 坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +219 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路一段645巷2弄6之4號 5F/5F 2021-03-12
13.8萬/坪 總價 298 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.6 坪 屋齡41年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +91 萬（+31%）
桃園市八德區力行街23號 7F/7F 2021-03-12
15.9萬/坪 總價 548 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.41 坪 屋齡28年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +167 萬（+30%）
桃園市八德區中華路33號 11F/15F 2021-03-12
17.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.7 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +198 萬（+30%）
桃園市八德區廣興路575巷97弄12號 全F/4F 2021-03-12
15.5萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 59.01 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +278 萬（+30%）
桃園市八德區建德路166號 7F/24F 2021-03-12
24.2萬/坪 總價 814 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.8 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +248 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷27號 5F/15F 2021-03-12
24.4萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.86 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +358 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷21號 4F/15F 2021-03-12
23.6萬/坪 總價 873 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +266 萬（+30%）
桃園市八德區興豐路1820巷106號 7F/7F 2021-03-11
15.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 41.11 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +189 萬（+30%）
桃園市八德區中華路292號 13F/17F 2021-03-11
18.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡25年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +146 萬（+30%）
桃園市八德區建德路110號 6F/23F 2021-03-11
23.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.04 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +466 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄122號 3F/4F 2021-03-11
12.3萬/坪 總價 312 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +95 萬（+30%）
桃園市八德區中正一路22號 19F/24F 2021-03-11
22.9萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.57 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +415 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路206號 11F/15F 2021-03-11
20.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.64 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +222 萬（+30%）
桃園市八德區金和路56號 13F/23F 2021-03-11
30.8萬/坪 總價 895 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.09 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +272 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐路97號 4F/15F 2021-03-11
21.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.72 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +323 萬（+30%）
桃園市八德區國豐六街7巷1號 全F/4F 2021-03-11
22.0萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 79.42 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +533 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷15號 14F/15F 2021-03-11
24.9萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +329 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷19號 11F/15F 2021-03-11
23.9萬/坪 總價 1,787 萬（扣車位 1,442 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 80.6 坪 含車位 345萬
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +544 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路68號 4F/15F 2021-03-10
21.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.96 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +216 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路72號 12F/15F 2021-03-10
21.6萬/坪 總價 714 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +217 萬（+30%）
桃園市八德區華康街151之7號 全F/4F 2021-03-10
22.9萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 88.39 坪
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +615 萬（+30%）
桃園市八德區高城一街23號 全F/2F 2021-03-10
19.1萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 39.22 坪 屋齡45年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +228 萬（+30%）
桃園市八德區義勇街167之1號 4F/8F 2021-03-10
19.2萬/坪 總價 605 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.53 坪 屋齡26年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +184 萬（+30%）
桃園市八德區陸光街60巷5號 3F/13F 2021-03-10
14.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.59 坪 屋齡22年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +189 萬（+30%）
桃園市八德區中華路37號 6F/15F 2021-03-09
20.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +183 萬（+30%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄17號 14F/19F 2021-03-09
17.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 38.8 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +207 萬（+30%）
桃園市八德區永福西街46巷2弄13號 1F/6F 2021-03-09
18.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.63 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +277 萬（+30%）
桃園市八德區豐德二路42號 1F/14F 2021-03-09
20.6萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.57 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +355 萬（+30%）
桃園市八德區中華路227之8號 3F/9F 2021-03-09
17.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.08 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 561 萬 較當時 +131 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇街424巷9之2號 3F/4F 2021-03-09
15.8萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.11 坪 屋齡41年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +116 萬（+31%）
桃園市八德區豐田一路41號 5F/12F 2021-03-09
19.8萬/坪 總價 678 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.33 坪 屋齡7年 含車位 120萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +206 萬（+30%）
桃園市八德區榮興路189巷160弄10號 全F/4F 2021-03-09
15.8萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.61 坪 屋齡26年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +219 萬（+30%）
桃園市八德區仁德一路19號 6F/12F 2021-03-08
19.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 46.07 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +274 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷58號 全F/2F 2021-03-08
25.4萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.45 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +189 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段963巷2弄1號 全F/2F 2021-03-08
25.1萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.73 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +280 萬（+30%）
桃園市八德區大智路137號 11F/12F 2021-03-08
25.0萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 權狀 103.34 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,365 萬 較當時 +785 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街68之1號 14F/15F 2021-03-08
16.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.51 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +260 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇三街59號 2F/10F 2021-03-08
23.9萬/坪 總價 658 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.53 坪 屋齡14年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +200 萬（+30%）
桃園市八德區陸光街50巷16之1號 3F/13F 2021-03-08
15.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 965 萬 較當時 +225 萬（+30%）
桃園市八德區中華路33號 7F/15F 2021-03-08
18.8萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.4 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +163 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路66號 13F/13F 2021-03-07
21.6萬/坪 總價 792 萬（扣車位 642 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.78 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +241 萬（+30%）
桃園市八德區中正路32巷7號 5F/14F 2021-03-07
18.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.9 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +304 萬（+30%）
桃園市八德區義勇街177之1號 3F/8F 2021-03-07
18.3萬/坪 總價 578 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.52 坪 屋齡26年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +176 萬（+30%）
桃園市八德區興隆街8巷13號 全F/4F 2021-03-07
22.9萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 61.51 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +429 萬（+30%）
桃園市八德區中正路6號 1F/14F 2021-03-07
27.0萬/坪 總價 1,540 萬
住宅大樓 4房1廳5衛 權狀 57.05 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +469 萬（+30%）
桃園市八德區建德路150號 22F/24F 2021-03-07
24.1萬/坪 總價 685 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.56 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +208 萬（+30%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 13,151–13,200 筆（第 264／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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