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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區建德路152號 17F/24F 2021-02-28
24.4萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.95 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +306 萬（+30%）
桃園市八德區建德路172號 16F/24F 2021-02-28
23.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +298 萬（+30%）
桃園市八德區建德路178號 24F/24F 2021-02-28
24.8萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.36 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +313 萬（+30%）
桃園市八德區建德路168號 13F/24F 2021-02-28
23.8萬/坪 總價 817 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.48 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +249 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷25號 8F/15F 2021-02-28
24.0萬/坪 總價 809 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.1 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +246 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路76號 3F/13F 2021-02-27
21.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +289 萬（+30%）
桃園市八德區陸光街64號 2F/13F 2021-02-27
17.1萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +222 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路一段645巷48之2號 3F/5F 2021-02-27
17.1萬/坪 總價 643 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 37.63 坪 屋齡41年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +196 萬（+30%）
桃園市八德區建德路150號 2F/24F 2021-02-27
22.4萬/坪 總價 404 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 18.03 坪
現在能賣多少 527 萬 較當時 +123 萬（+30%）
桃園市八德區建德路180號 23F/24F 2021-02-27
23.4萬/坪 總價 669 萬（扣車位 524 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.55 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +204 萬（+30%）
桃園市八德區建德路160號 22F/24F 2021-02-27
24.0萬/坪 總價 997 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +303 萬（+30%）
桃園市八德區建德路172號 19F/24F 2021-02-27
23.9萬/坪 總價 993 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +302 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷21號 6F/15F 2021-02-27
23.7萬/坪 總價 876 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +267 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷21號 10F/15F 2021-02-27
24.0萬/坪 總價 885 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +269 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷29號 7F/15F 2021-02-27
24.2萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +348 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路76號 2F/13F 2021-02-26
21.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +255 萬（+30%）
桃園市八德區高城八街19巷43號 12F/13F 2021-02-26
17.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.53 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +289 萬（+30%）
桃園市八德區榮興路44巷5號 1F/2F 2021-02-26
13.8萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.51 坪 屋齡40年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +94 萬（+30%）
桃園市八德區新生路365巷2號 全F/2F 2021-02-26
25.0萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.96 坪 屋齡40年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +213 萬（+30%）
桃園市八德區建安街14巷10號 全F/4F 2021-02-26
21.7萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.09 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +310 萬（+30%）
桃園市八德區長興一路28號 5F/20F 2021-02-26
21.3萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.7 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +186 萬（+30%）
桃園市八德區建德路257號 15F/18F 2021-02-26
18.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.23 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +335 萬（+30%）
桃園市八德區建德路180號 2F/24F 2021-02-26
22.3萬/坪 總價 472 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 21.18 坪
現在能賣多少 616 萬 較當時 +144 萬（+31%）
桃園市八德區建德路178號 2F/24F 2021-02-26
22.0萬/坪 總價 747 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 36.23 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +227 萬（+30%）
桃園市八德區建德路178號 5F/24F 2021-02-26
24.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.36 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +307 萬（+30%）
桃園市八德區金和路79號 10F/15F 2021-02-25
23.5萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.32 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +209 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷19號 13F/15F 2021-02-25
24.1萬/坪 總價 888 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +270 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷29號 10F/15F 2021-02-25
23.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +347 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路202號 4F/15F 2021-02-24
17.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.13 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 978 萬 較當時 +228 萬（+30%）
桃園市八德區友聯街29巷22號 全F/2F 2021-02-24
19.4萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 — 權狀 138.15 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 3,496 萬 較當時 +816 萬（+30%）
桃園市八德區豐田路291號 6F/12F 2021-02-24
17.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +259 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷25號 12F/15F 2021-02-24
24.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.1 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +251 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷15號 7F/15F 2021-02-24
24.3萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +327 萬（+30%）
桃園市八德區忠勇五街12號 9F/19F 2021-02-23
21.1萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 107.86 坪 屋齡12年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,974 萬 較當時 +694 萬（+30%）
桃園市八德區中華路31巷2號 7F/15F 2021-02-23
16.6萬/坪 總價 422 萬（扣車位 422 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 550 萬 較當時 +128 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路360號 14F/19F 2021-02-23
21.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.1 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +322 萬（+30%）
桃園市八德區國豐六街7巷16號 全F/4F 2021-02-23
23.0萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 79.42 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,387 萬 較當時 +557 萬（+30%）
桃園市八德區城仔街76號 全F/5F 2021-02-23
22.5萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
透天 5房3廳4衛 權狀 83.76 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +575 萬（+30%）
桃園市八德區建德路180號 22F/24F 2021-02-23
23.3萬/坪 總價 666 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.55 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +203 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄7號 1F/4F 2021-02-22
19.5萬/坪 總價 496 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +151 萬（+30%）
桃園市八德區桃德路439巷7號 全F/4F 2021-02-22
18.4萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,125 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.23 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +342 萬（+30%）
桃園市八德區廣豐路23巷13之1號 3F/4F 2021-02-22
22.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 68.17 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +457 萬（+30%）
桃園市八德區豐德二路61號 7F/15F 2021-02-22
22.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.02 坪 屋齡3年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +204 萬（+30%）
桃園市八德區中華路5巷26號 11F/15F 2021-02-22
20.7萬/坪 總價 762 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.83 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +232 萬（+30%）
桃園市八德區仁德二路36號 13F/13F 2021-02-22
16.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 57.87 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +292 萬（+30%）
桃園市八德區建德路82號 14F/23F 2021-02-22
22.2萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.18 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −378 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −466 萬
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +528 萬（+30%）
桃園市八德區建德路168號 21F/24F 2021-02-22
24.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.48 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +248 萬（+30%）
桃園市八德區建德路162號 2F/24F 2021-02-22
20.8萬/坪 總價 429 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 20.61 坪
現在能賣多少 560 萬 較當時 +131 萬（+31%）
桃園市八德區豐田一路66號 4F/13F 2021-02-21
20.8萬/坪 總價 684 萬（扣車位 544 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.16 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +208 萬（+30%）
桃園市八德區福樂街136號 全F/2F 2021-02-21
22.4萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 20.09 坪 屋齡47年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +137 萬（+30%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 13,251–13,300 筆（第 266／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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