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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中華路33號 5F/15F 2021-02-21
19.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.4 坪 屋齡13年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +167 萬（+30%）
桃園市八德區山下街13號 10F/12F 2021-02-21
12.4萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.44 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −148 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +164 萬（+30%）
桃園市八德區新興路1031巷42號 全F/4F 2021-02-21
14.1萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 63.91 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +274 萬（+30%）
桃園市八德區建德路168號 17F/24F 2021-02-21
23.9萬/坪 總價 812 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.48 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +247 萬（+30%）
桃園市八德區建德路168號 19F/24F 2021-02-21
24.5萬/坪 總價 827 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.48 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +252 萬（+30%）
桃園市八德區建德路160號 10F/24F 2021-02-21
23.7萬/坪 總價 985 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +300 萬（+30%）
桃園市八德區建德路152號 20F/24F 2021-02-21
24.6萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.63 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +309 萬（+30%）
桃園市八德區建德路160號 19F/24F 2021-02-21
23.9萬/坪 總價 993 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +302 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷27號 9F/15F 2021-02-21
24.2萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.86 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +357 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷33號 5F/15F 2021-02-21
23.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.52 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +341 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路68號 2F/15F 2021-02-20
21.4萬/坪 總價 878 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +267 萬（+30%）
桃園市八德區介壽路一段645巷2弄9之3號 4F/5F 2021-02-20
17.6萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.21 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +108 萬（+30%）
桃園市八德區廣興一路36號 2F/13F 2021-02-20
18.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 44.13 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +250 萬（+30%）
桃園市八德區建德路168號 22F/24F 2021-02-20
24.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.48 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +248 萬（+30%）
桃園市八德區建德路152號 23F/24F 2021-02-20
24.6萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.63 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +310 萬（+30%）
桃園市八德區中華路550號 7F/15F 2021-02-20
23.5萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +327 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷25號 11F/15F 2021-02-20
24.1萬/坪 總價 811 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.1 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +247 萬（+30%）
桃園市八德區建德路166號 21F/24F 2021-02-19
24.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.48 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +253 萬（+30%）
桃園市八德區建德路178號 4F/24F 2021-02-19
24.5萬/坪 總價 1,017 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.36 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +310 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路66號 13F/13F 2021-02-18
21.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.78 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +247 萬（+30%）
桃園市八德區寶豐街15巷2弄11衖5號 全F/3F 2021-02-18
12.8萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,430.8 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 111.57 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +435 萬（+30%）
桃園市八德區中興街14號 3F/7F 2021-02-18
16.8萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +180 萬（+31%）
桃園市八德區建國路56號 3F/9F 2021-02-18
14.5萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.62 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 561 萬 較當時 +131 萬（+30%）
桃園市八德區建德路178號 16F/24F 2021-02-18
24.8萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.68 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +311 萬（+30%）
桃園市八德區建德路160號 12F/24F 2021-02-18
23.7萬/坪 總價 986 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +300 萬（+30%）
桃園市八德區建德路150號 3F/24F 2021-02-18
20.3萬/坪 總價 366 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 18.03 坪
現在能賣多少 477 萬 較當時 +111 萬（+30%）
桃園市八德區建德路152號 3F/24F 2021-02-18
20.2萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 19.72 坪
現在能賣多少 519 萬 較當時 +121 萬（+30%）
桃園市八德區建德路160號 24F/24F 2021-02-18
24.4萬/坪 總價 998 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.65 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +304 萬（+30%）
桃園市八德區中華路500號 13F/15F 2021-02-18
22.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.26 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +268 萬（+30%）
桃園市八德區建德路166號 22F/24F 2021-02-18
24.1萬/坪 總價 826 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.48 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +251 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷15號 11F/15F 2021-02-18
24.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +323 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷15號 6F/15F 2021-02-18
24.0萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +318 萬（+30%）
桃園市八德區福國街93巷14號 全F/4F 2021-02-17
22.9萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 6房4廳3衛 權狀 80.75 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,413 萬 較當時 +563 萬（+30%）
桃園市八德區建德路150號 15F/24F 2021-02-17
23.9萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.41 坪
現在能賣多少 698 萬 較當時 +163 萬（+30%）
桃園市八德區建德路180號 11F/24F 2021-02-16
25.1萬/坪 總價 561 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.39 坪
現在能賣多少 732 萬 較當時 +171 萬（+30%）
桃園市八德區建德路152號 21F/24F 2021-02-16
25.3萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.95 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +313 萬（+30%）
桃園市八德區建德路168號 9F/24F 2021-02-16
23.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.48 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +245 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷27號 12F/15F 2021-02-16
24.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.86 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +362 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷19號 7F/15F 2021-02-16
23.4萬/坪 總價 865 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.3 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +263 萬（+30%）
桃園市八德區和平路276巷17號 6F/15F 2021-02-16
23.6萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.6 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +328 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路72號 13F/15F 2021-02-09
21.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.09 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +292 萬（+30%）
桃園市八德區華康街151之15號 全F/4F 2021-02-09
23.0萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 88.39 坪
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +618 萬（+30%）
桃園市八德區正福街42號 5F/15F 2021-02-09
18.9萬/坪 總價 628 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.75 坪 屋齡14年 含車位 120萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +191 萬（+30%）
桃園市八德區和平路39號 5F/12F 2021-02-09
25.1萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 17.32 坪 屋齡5年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +132 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路76號 13F/13F 2021-02-08
21.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.16 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +245 萬（+30%）
桃園市八德區豐田一路68號 4F/15F 2021-02-08
21.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +260 萬（+30%）
桃園市八德區豐德路336號 2F/17F 2021-02-08
20.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.76 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +365 萬（+30%）
桃園市八德區中正路116號 15F/15F 2021-02-08
18.5萬/坪 總價 693 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.42 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +211 萬（+30%）
桃園市八德區富城街120巷11號 全F/2F 2021-02-08
20.3萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 525 萬
透天 — 權狀 25.89 坪 屋齡43年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +160 萬（+30%）
桃園市八德區中路南街12號 10F/15F 2021-02-08
21.4萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.75 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +246 萬（+30%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 13,301–13,350 筆（第 267／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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