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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區正福二街17號 2F/14F 2020-12-21
17.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.67 坪 屋齡11年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +445 萬（+55%）
桃園市八德區友聯街23號 全F/2F 2020-12-21
24.2萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 119.82 坪 屋齡31年
現在能賣多少 4,485 萬 較當時 +1,585 萬（+55%）
桃園市八德區豐田三路87號 14F/14F 2020-12-21
19.2萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +511 萬（+55%）
桃園市八德區華康街151之8號 全F/4F 2020-12-20
22.6萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 88.39 坪
現在能賣多少 3,093 萬 較當時 +1,093 萬（+55%）
桃園市八德區大義街33巷18號 全F/2F 2020-12-20
31.6萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房4廳3衛 權狀 36.35 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +628 萬（+55%）
桃園市八德區建德路140號 5F/25F 2020-12-20
20.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.43 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +820 萬（+55%）
桃園市八德區中興街41巷13號 全F/4F 2020-12-20
15.7萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,248 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 79.6 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +682 萬（+55%）
桃園市八德區金和路62號 18F/23F 2020-12-20
28.7萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +740 萬（+55%）
桃園市八德區仁德一路137號 11F/15F 2020-12-20
18.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.66 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +503 萬（+55%）
桃園市八德區高城七街15巷8之3號 4F/5F 2020-12-20
11.0萬/坪 總價 218 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.87 坪 屋齡36年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +119 萬（+55%）
桃園市八德區建德路526號 3F/14F 2020-12-20
20.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.57 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +563 萬（+55%）
桃園市八德區建德路251號 5F/18F 2020-12-20
18.6萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.83 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +414 萬（+55%）
桃園市八德區仁德一路128號 5F/13F 2020-12-20
18.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.99 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +415 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄117號 7F/15F 2020-12-19
16.1萬/坪 總價 826.7 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.35 坪 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +451 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄111號 8F/15F 2020-12-19
16.1萬/坪 總價 822.8 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.2 坪 含車位
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +449 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄115號 6F/15F 2020-12-19
15.8萬/坪 總價 626.1 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.49 坪 含車位
現在能賣多少 968 萬 較當時 +342 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄115號 4F/15F 2020-12-19
16.6萬/坪 總價 656.5 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.49 坪 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +358 萬（+55%）
桃園市八德區文昌街91號 全F/4F 2020-12-19
16.8萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 6房4廳5衛 權狀 75.05 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +688 萬（+55%）
桃園市八德區廣福路20巷27弄17號 2F/5F 2020-12-19
16.6萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.52 坪 屋齡34年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +268 萬（+55%）
桃園市八德區豐田二路162號 5F/8F 2020-12-18
18.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +456 萬（+55%）
桃園市八德區中正北路80號 12F/15F 2020-12-18
23.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.79 坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,095 萬 較當時 +740 萬（+55%）
桃園市八德區廣興五街47號 2F/11F 2020-12-18
22.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.06 坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +541 萬（+55%）
桃園市八德區霄裡路535巷230號 2F/7F 2020-12-18
12.1萬/坪 總價 455 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.56 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +249 萬（+55%）
桃園市八德區大福街61號 1F/13F 2020-12-18
35.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 33.85 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +649 萬（+55%）
桃園市八德區仁德路153號 11F/15F 2020-12-17
18.8萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +407 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路360號 12F/19F 2020-12-17
19.3萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.6 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +658 萬（+55%）
桃園市八德區廣興五街93號 2F/13F 2020-12-17
18.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.43 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +628 萬（+55%）
桃園市八德區豐德一路19號 18F/18F 2020-12-17
20.6萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.85 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −82 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −181 萬
現在能賣多少 2,997 萬 較當時 +1,059 萬（+55%）
桃園市八德區介壽路一段645巷29之4號 5F/5F 2020-12-16
16.9萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 37.89 坪 屋齡40年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +350 萬（+55%）
桃園市八德區陸光街66巷10號 9F/13F 2020-12-16
14.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡21年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +344 萬（+55%）
桃園市八德區永興街50巷9號 全F/2F 2020-12-16
30.8萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 830 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 26.92 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +454 萬（+55%）
桃園市八德區廣豐二街2號 全F/4F 2020-12-15
22.3萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 3,560 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 159.6 坪 屋齡6年
現在能賣多少 5,505 萬 較當時 +1,945 萬（+55%）
桃園市八德區廣興二路1號 5F/15F 2020-12-15
18.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.04 坪 屋齡6年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +601 萬（+55%）
桃園市八德區永豐路82巷10弄14號 全F/2F 2020-12-15
17.9萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 28 坪 屋齡47年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +273 萬（+55%）
桃園市八德區仁德五路22號 全F/5F 2020-12-15
24.7萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 113.54 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,330 萬 較當時 +1,530 萬（+55%）
桃園市八德區仁德路217號 7F/13F 2020-12-15
19.3萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.12 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +593 萬（+55%）
桃園市八德區桃德路142巷5號 7F/7F 2020-12-15
17.1萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.96 坪 屋齡28年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +290 萬（+55%）
桃園市八德區茄苳路91巷10之1號 5F/6F 2020-12-15
11.1萬/坪 總價 255 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23 坪 屋齡26年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +139 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄107號 8F/15F 2020-12-14
19.3萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 74.29 坪 含車位
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +785 萬（+55%）
桃園市八德區和平路795巷95號 1F/15F 2020-12-14
21.9萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.13 坪 含車位
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +637 萬（+55%）
桃園市八德區介壽路二段417巷28弄13號 全F/1F 2020-12-14
38.3萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 9.15 坪 屋齡42年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +191 萬（+55%）
桃園市八德區新興路1005巷20弄4號 全F/2F 2020-12-13
23.9萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 785 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 32.91 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +429 萬（+55%）
桃園市八德區和平路645之2號 全F/2F 2020-12-13
19.2萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 67.84 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +710 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路270號 12F/13F 2020-12-13
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.04 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +464 萬（+55%）
桃園市八德區重慶街188巷11之1號 4F/5F 2020-12-13
17.7萬/坪 總價 617 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 34.94 坪 屋齡26年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +337 萬（+55%）
桃園市八德區茄苳路79號 9F/9F 2020-12-13
14.6萬/坪 總價 720 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +393 萬（+55%）
桃園市八德區興豐路869巷5號 全F/3F 2020-12-13
13.7萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 555 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡40年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +303 萬（+55%）
桃園市八德區廣興路41號 6F/12F 2020-12-13
18.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.5 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +546 萬（+55%）
桃園市八德區豐田路47號 6F/13F 2020-12-13
16.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.47 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +492 萬（+55%）
桃園市八德區中華路550號 4F/15F 2020-12-13
21.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.96 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +467 萬（+55%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 13,751–13,800 筆（第 276／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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