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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐德路176號 10F/15F 2020-12-12
18.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.2 坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +467 萬（+55%）
桃園市八德區福德二街45號 1F/5F 2020-12-12
19.6萬/坪 總價 595 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.35 坪 屋齡36年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +325 萬（+55%）
桃園市八德區仁德路167號 13F/15F 2020-12-12
20.8萬/坪 總價 728 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡4年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +398 萬（+55%）
桃園市八德區忠勇街281之1號 7F/7F 2020-12-12
16.8萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.25 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +287 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路76號 7F/13F 2020-12-11
20.1萬/坪 總價 765 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +418 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路72號 13F/15F 2020-12-11
20.5萬/坪 總價 858 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.06 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +469 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路72號 11F/15F 2020-12-11
20.6萬/坪 總價 702 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.89 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +384 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路60號 1F/15F 2020-12-11
34.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 33.33 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +516 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄113號 15F/15F 2020-12-11
17.8萬/坪 總價 912 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.33 坪 含車位
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +498 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄115號 7F/15F 2020-12-11
17.9萬/坪 總價 872 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.59 坪 含車位
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +476 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄117號 8F/15F 2020-12-11
17.5萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.35 坪 含車位
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +491 萬（+55%）
桃園市八德區興豐路1906巷82弄13衖29號 全F/4F 2020-12-11
12.4萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 685 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.2 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −100 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +374 萬（+55%）
桃園市八德區中華路33號 5F/15F 2020-12-11
16.2萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.4 坪 屋齡12年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +251 萬（+55%）
桃園市八德區廣興路1360巷80弄24號 全F/2F 2020-12-11
14.7萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 27.22 坪 屋齡39年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +219 萬（+55%）
桃園市八德區東勇街400巷12號 全F/2F 2020-12-11
33.8萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 7房1廳2衛 權狀 36.98 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +683 萬（+55%）
桃園市八德區中華路292號 3F/17F 2020-12-11
17.5萬/坪 總價 339 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.41 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +185 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路72號 13F/15F 2020-12-10
20.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +382 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路68號 12F/15F 2020-12-10
20.6萬/坪 總價 715 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.96 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +391 萬（+55%）
桃園市八德區福樂街78號 全F/2F 2020-12-10
32.3萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 21.08 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +372 萬（+55%）
桃園市八德區中華路298號 17F/17F 2020-12-10
17.9萬/坪 總價 541 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.2 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +296 萬（+55%）
桃園市八德區大勤街70巷13弄24號 全F/4F 2020-12-10
16.0萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.23 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +508 萬（+55%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄10號 12F/18F 2020-12-10
19.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.5 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +273 萬（+55%）
桃園市八德區和平路1282號 全F/2F 2020-12-10
26.9萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,566 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 58.24 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,422 萬 較當時 +856 萬（+55%）
桃園市八德區永豐路82巷10弄28號 全F/2F 2020-12-10
14.4萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 406 萬
透天 — 權狀 28.18 坪 屋齡47年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +222 萬（+55%）
桃園市八德區建德路106號 19F/23F 2020-12-09
26.7萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.56 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 2,374 萬 較當時 +839 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷58弄70衖2號 2F/5F 2020-12-09
12.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.44 坪 屋齡26年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +219 萬（+55%）
桃園市八德區中正路142號 13F/15F 2020-12-09
18.0萬/坪 總價 628 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.69 坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +343 萬（+55%）
桃園市八德區東勇街400巷8弄63號 全F/2F 2020-12-09
24.0萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 31.22 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +410 萬（+55%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄40號 4F/4F 2020-12-09
12.5萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 492 萬 較當時 +174 萬（+55%）
桃園市八德區思源街50號 全F/5F 2020-12-08
24.9萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 126.51 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 4,871 萬 較當時 +1,721 萬（+55%）
桃園市八德區金和路105號 5F/15F 2020-12-08
20.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.13 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +454 萬（+55%）
桃園市八德區興豐路1850巷17弄5號 5F/5F 2020-12-08
8.8萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
公寓 2房2廳2衛 權狀 41.06 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 557 萬 較當時 +197 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路358號 5F/19F 2020-12-07
18.1萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 101.79 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,845 萬 較當時 +1,005 萬（+55%）
桃園市八德區豐德二路45巷20號 全F/5F 2020-12-07
18.1萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 138 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,866 萬 較當時 +1,366 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路41號 3F/12F 2020-12-07
18.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.94 坪 屋齡6年 含車位 120萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +350 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路76號 9F/13F 2020-12-06
20.1萬/坪 總價 772 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.51 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +422 萬（+55%）
桃園市八德區華康街151之6號 全F/4F 2020-12-06
23.2萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 88.39 坪
現在能賣多少 3,170 萬 較當時 +1,120 萬（+55%）
桃園市八德區豐吉路50巷20號 全F/13F 2020-12-06
22.8萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
透天 3房4廳4衛 權狀 79.76 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,814 萬 較當時 +994 萬（+55%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄6號 14F/18F 2020-12-06
17.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.19 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +344 萬（+55%）
桃園市八德區力霸街98巷9號 全F/2F 2020-12-06
17.8萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.04 坪 屋齡42年
現在能賣多少 742 萬 較當時 +262 萬（+55%）
桃園市八德區廣豐路145號 4F/15F 2020-12-06
23.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.02 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +645 萬（+55%）
桃園市八德區廣豐路131號 4F/14F 2020-12-06
23.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.51 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +497 萬（+55%）
桃園市八德區廣豐一街12巷12之1號 3F/4F 2020-12-06
13.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
公寓 4房3廳3衛 權狀 77.86 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +579 萬（+55%）
桃園市八德區正福街66號 14F/15F 2020-12-06
17.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.1 坪 屋齡13年 含車位 110萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +301 萬（+55%）
桃園市八德區中華路550號 11F/15F 2020-12-06
22.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +574 萬（+55%）
桃園市八德區中華路550號 11F/15F 2020-12-06
23.0萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.19 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +573 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路76號 5F/13F 2020-12-05
20.5萬/坪 總價 777 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +425 萬（+55%）
桃園市八德區東勇北路552號 13F/17F 2020-12-05
30.0萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 — 權狀 132.59 坪 含車位 420萬
現在能賣多少 5,258 萬 較當時 +1,858 萬（+55%）
桃園市八德區仁德路90號 8F/12F 2020-12-05
18.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.46 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +697 萬（+55%）
桃園市八德區裕民街13巷11之4號 5F/5F 2020-12-05
10.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.81 坪 屋齡40年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +126 萬（+55%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 13,801–13,850 筆（第 277／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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