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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區國豐六街29號 2F/14F 2020-12-05
18.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −68 萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +497 萬（+55%）
桃園市八德區永豐路352巷20號 全F/2F 2020-12-05
21.2萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.12 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +361 萬（+55%）
桃園市八德區建德路388號 11F/25F 2020-12-05
28.3萬/坪 總價 2,015 萬（扣車位 1,865 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 80.49 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,116 萬 較當時 +1,101 萬（+55%）
桃園市八德區中華路550號 13F/15F 2020-12-05
22.6萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +571 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄105號 2F/15F 2020-12-04
22.8萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 1,096 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.13 坪 含車位
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +599 萬（+55%）
桃園市八德區廣興路316巷4號 全F/2F 2020-12-04
23.6萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 7,800 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 330.39 坪 屋齡31年
現在能賣多少 12,062 萬 較當時 +4,262 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路208號 15F/15F 2020-12-04
17.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.64 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +341 萬（+55%）
桃園市八德區大智路122號 2F/13F 2020-12-04
24.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 屋齡9年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +563 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路202號 15F/15F 2020-12-04
16.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.13 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +399 萬（+55%）
桃園市八德區建國路209號 2F/7F 2020-12-04
16.5萬/坪 總價 719 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.63 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +393 萬（+55%）
桃園市八德區高城八街19巷39號 9F/13F 2020-12-04
15.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.34 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +519 萬（+55%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄132號 1F/4F 2020-12-04
17.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.93 坪 屋齡39年
現在能賣多少 742 萬 較當時 +262 萬（+55%）
桃園市八德區永豐路226巷39之1號 2F/5F 2020-12-04
11.2萬/坪 總價 305 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.3 坪 屋齡28年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +167 萬（+55%）
桃園市八德區中華路550號 8F/15F 2020-12-04
22.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.46 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +634 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路68號 3F/15F 2020-12-03
20.3萬/坪 總價 911 萬（扣車位 751 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +498 萬（+55%）
桃園市八德區榮興路73巷27號 全F/2F 2020-12-03
24.6萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 7,850 萬
透天 — 權狀 319.58 坪 屋齡33年
現在能賣多少 12,139 萬 較當時 +4,289 萬（+55%）
桃園市八德區豐田七街33之1號 全F/5F 2020-12-03
26.9萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 85.53 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,557 萬 較當時 +1,257 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄117號 6F/15F 2020-12-02
19.6萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.35 坪 含車位
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +550 萬（+55%）
桃園市八德區新興路1155巷11弄9號 全F/2F 2020-12-02
39.0萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 940 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.1 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +514 萬（+55%）
桃園市八德區興豐路676巷14弄38號 全F/2F 2020-12-02
23.8萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 666 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 28.04 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +364 萬（+55%）
桃園市八德區銀和街29號 2F/18F 2020-12-02
15.3萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.2 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 503 萬 較當時 +178 萬（+55%）
桃園市八德區中華路550號 4F/15F 2020-12-02
21.8萬/坪 總價 1,017 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +556 萬（+55%）
桃園市八德區中華路550號 4F/15F 2020-12-02
21.9萬/坪 總價 995 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.19 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +544 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路72號 5F/15F 2020-12-01
20.9萬/坪 總價 914 萬（扣車位 774 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.09 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +499 萬（+55%）
桃園市八德區和義街35號 3F/15F 2020-12-01
19.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 60.28 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +656 萬（+55%）
桃園市八德區東勇街69巷16之1號 7F/7F 2020-12-01
18.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.33 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +344 萬（+55%）
桃園市八德區前程街2號 8F/16F 2020-12-01
19.0萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.32 坪 屋齡25年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +169 萬（+55%）
桃園市八德區建安街65巷1號 全F/4F 2020-12-01
18.4萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 47.79 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +481 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路182號 7F/15F 2020-12-01
17.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.64 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +437 萬（+55%）
桃園市八德區大興路110號 13F/22F 2020-12-01
21.2萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.14 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +1,033 萬（+55%）
桃園市八德區力霸街56巷3弄25號 全F/1F 2020-12-01
18.6萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 330 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 17.79 坪 屋齡42年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +180 萬（+55%）
桃園市八德區豐田二路162號 2F/8F 2020-11-30
24.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 57.61 坪 屋齡2年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +519 萬（+55%）
桃園市八德區忠勇街216巷7號 8F/9F 2020-11-30
17.9萬/坪 總價 693 萬（扣車位 693 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.62 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +379 萬（+55%）
桃園市八德區興豐路聯福巷61弄19號 全F/2F 2020-11-30
23.1萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 705 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 30.49 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +385 萬（+55%）
桃園市八德區和平路772巷13號 全F/3F 2020-11-30
19.3萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 8,000 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 414.41 坪 屋齡31年
現在能賣多少 12,371 萬 較當時 +4,371 萬（+55%）
桃園市八德區廣興路41號 12F/12F 2020-11-30
18.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.5 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +546 萬（+55%）
桃園市八德區榮興路468巷13弄22號 全F/5F 2020-11-30
18.3萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
透天 5房3廳3衛 權狀 72.45 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +724 萬（+55%）
桃園市八德區興豐路457號 全F/5F 2020-11-29
22.6萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 2,323 萬（扣車位 2,323 萬）
透天 5房3廳5衛 權狀 102.96 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −77 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −195 萬
現在能賣多少 3,592 萬 較當時 +1,269 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路226號 6F/15F 2020-11-29
18.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.45 坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +464 萬（+55%）
桃園市八德區忠勇街283之2號 3F/7F 2020-11-29
15.3萬/坪 總價 615 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.12 坪 屋齡28年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +336 萬（+55%）
桃園市八德區廣興五街117號 8F/13F 2020-11-29
19.8萬/坪 總價 928 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.42 坪 屋齡5年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +507 萬（+55%）
桃園市八德區中華路550號 9F/15F 2020-11-29
22.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.46 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +656 萬（+55%）
桃園市八德區中華路550號 7F/15F 2020-11-29
22.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +579 萬（+55%）
桃園市八德區華康街151之13號 全F/4F 2020-11-28
23.0萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 88.39 坪
現在能賣多少 3,139 萬 較當時 +1,109 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄111號 2F/15F 2020-11-28
22.7萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.2 坪 含車位
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +634 萬（+55%）
桃園市八德區中華路223號 3F/9F 2020-11-28
17.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.35 坪 屋齡23年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +246 萬（+55%）
桃園市八德區瑞安街118之2號 4F/15F 2020-11-28
18.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.8 坪 屋齡6年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +721 萬（+55%）
桃園市八德區豐田三路13號 10F/13F 2020-11-28
18.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.81 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +492 萬（+55%）
桃園市八德區中興街9號 4F/7F 2020-11-28
16.1萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.63 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +322 萬（+55%）
桃園市八德區大興路191巷28號 3F/11F 2020-11-28
17.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.95 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +601 萬（+55%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 13,851–13,900 筆（第 278／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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