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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田二路67號 全F/3F 2020-10-31
29.3萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 47.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,134 萬 較當時 +754 萬（+55%）
桃園市八德區豐田二路61號 全F/3F 2020-10-31
28.6萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 47.9 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +749 萬（+55%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄15號 2F/4F 2020-10-31
13.2萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡39年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +183 萬（+55%）
桃園市八德區豐吉路142號 6F/6F 2020-10-31
19.3萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡2年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +306 萬（+55%）
桃園市八德區仁德一路112號 1F/13F 2020-10-31
32.3萬/坪 總價 1,399.1 萬
住宅大樓 — 權狀 43.38 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +765 萬（+55%）
桃園市八德區興豐路382號 4F/12F 2020-10-31
18.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.39 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 2,134 萬 較當時 +754 萬（+55%）
桃園市八德區重慶街188巷39弄6之1號 2F/4F 2020-10-31
16.2萬/坪 總價 283 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.48 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +155 萬（+55%）
桃園市八德區瑞發街3巷30弄21號 全F/2F 2020-10-31
21.6萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 28.18 坪 屋齡42年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +333 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路216號 5F/15F 2020-10-31
18.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +448 萬（+55%）
桃園市八德區永福街一段43巷24號 全F/2F 2020-10-31
32.1萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 960 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 29.94 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +525 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路68號 15F/15F 2020-10-30
20.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.66 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +404 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路72號 7F/15F 2020-10-30
20.1萬/坪 總價 672 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +367 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄105號 12F/15F 2020-10-30
20.6萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.95 坪 含車位
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +561 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄107號 3F/15F 2020-10-30
23.4萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 74.29 坪 含車位
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +950 萬（+55%）
桃園市八德區豐德一路56號 全F/4F 2020-10-30
29.0萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 59.04 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +934 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路298號 13F/13F 2020-10-30
19.9萬/坪 總價 746 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.7 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +408 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路298號 2F/13F 2020-10-30
20.6萬/坪 總價 768 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.7 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +420 萬（+55%）
桃園市八德區中正一路20號 10F/24F 2020-10-30
21.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +596 萬（+55%）
桃園市八德區公園路55號 18F/21F 2020-10-30
26.9萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 72.75 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +1,070 萬（+55%）
桃園市八德區茄苳路93巷15號 7F/10F 2020-10-30
12.2萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.22 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +333 萬（+55%）
桃園市八德區廣福路770巷80弄20號 1F/2F 2020-10-30
32.9萬/坪 總價 13,137.6 萬
廠辦倉庫 3房1廳2衛 權狀 399.35 坪 屋齡35年
現在能賣多少 20,316 萬 較當時 +7,178 萬（+55%）
桃園市八德區高城一街33巷15號 1F/2F 2020-10-30
19.8萬/坪 總價 255 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 12.9 坪 屋齡45年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +139 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄111號 14F/15F 2020-10-29
21.6萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.2 坪 含車位
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +604 萬（+55%）
桃園市八德區仁德一路116號 8F/13F 2020-10-29
18.0萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.8 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +402 萬（+55%）
桃園市八德區廣福路20巷18之4號 5F/5F 2020-10-29
12.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.42 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +284 萬（+55%）
桃園市八德區仁德一路69號 13F/13F 2020-10-29
19.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.11 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +366 萬（+55%）
桃園市八德區東勇街490巷211之2號 全F/4F 2020-10-29
24.1萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 76.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,861 萬 較當時 +1,011 萬（+55%）
桃園市八德區正福三街13巷8號 全F/5F 2020-10-29
23.6萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,705 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 72.39 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,637 萬 較當時 +932 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄109號 3F/15F 2020-10-28
21.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.68 坪 含車位
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +800 萬（+55%）
桃園市八德區城仔街82號 全F/5F 2020-10-28
21.0萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 71.28 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +820 萬（+55%）
桃園市八德區廣興五街47號 8F/11F 2020-10-28
22.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.61 坪 屋齡5年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +525 萬（+55%）
桃園市八德區東勇街77號 7F/13F 2020-10-28
15.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.23 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +290 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄109號 14F/15F 2020-10-27
20.2萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.68 坪 含車位
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +748 萬（+55%）
桃園市八德區和平路1076巷2弄8之1號 2F/3F 2020-10-27
10.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.58 坪 屋齡39年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +164 萬（+55%）
桃園市八德區大福街202巷5號 全F/3F 2020-10-27
21.4萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 790 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 36.97 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +432 萬（+55%）
桃園市八德區永福街13之3號 4F/5F 2020-10-27
12.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.8 坪 屋齡38年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +191 萬（+55%）
桃園市八德區建德路62號 2F/13F 2020-10-27
18.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.66 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +415 萬（+55%）
桃園市八德區廣興路1360巷164弄9號 全F/2F 2020-10-27
19.1萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.12 坪 屋齡39年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +273 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄105號 14F/15F 2020-10-26
21.4萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.13 坪 含車位
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +562 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄105號 11F/15F 2020-10-26
21.4萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.13 坪 含車位
現在能賣多少 1,590 萬 較當時 +562 萬（+55%）
桃園市八德區正福七街36巷5號 全F/5F 2020-10-26
24.7萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 76.99 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,938 萬 較當時 +1,038 萬（+55%）
桃園市八德區義勇街63巷39弄5號 全F/1F 2020-10-26
23.7萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 535 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 22.59 坪 屋齡46年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +292 萬（+55%）
桃園市八德區順昌街72巷10號 全F/5F 2020-10-26
14.8萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 72.95 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +590 萬（+55%）
桃園市八德區溪墘街165巷6號 全F/4F 2020-10-26
13.7萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 1,187 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 86.76 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +649 萬（+55%）
桃園市八德區建德路271號 5F/15F 2020-10-26
20.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.98 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +350 萬（+55%）
桃園市八德區和平路250號 9F/13F 2020-10-26
14.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.77 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +485 萬（+55%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 12F/18F 2020-10-26
16.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.24 坪 屋齡22年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +355 萬（+55%）
桃園市八德區豐吉路128號 6F/6F 2020-10-26
16.7萬/坪 總價 465 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.77 坪 屋齡3年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +254 萬（+55%）
桃園市八德區中興街36號 5F/7F 2020-10-26
12.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.98 坪 屋齡24年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +219 萬（+55%）
桃園市八德區興豐路聯福巷12弄37號 全F/1F 2020-10-26
29.3萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 425 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 14.48 坪 屋齡47年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +232 萬（+55%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 14,101–14,150 筆（第 283／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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