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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區仁和街211巷4弄14號 全F/2F 2020-10-25
40.1萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 21.93 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +481 萬（+55%）
桃園市八德區瑞發街3巷10弄13衖3號 全F/2F 2020-10-25
26.4萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 32.25 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +464 萬（+55%）
桃園市八德區義勇街138巷1號 5F/5F 2020-10-25
13.4萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.02 坪 屋齡26年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +279 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄107號 4F/15F 2020-10-24
20.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 74.29 坪 含車位
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +820 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄105號 3F/15F 2020-10-24
21.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.23 坪 含車位
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +656 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄111號 12F/15F 2020-10-24
21.4萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.2 坪 含車位
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +598 萬（+55%）
桃園市八德區仁德一路15號 6F/12F 2020-10-24
19.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +481 萬（+55%）
桃園市八德區介壽路二段129號 12F/15F 2020-10-24
18.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.23 坪 屋齡27年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +284 萬（+55%）
桃園市八德區建德路58號 10F/13F 2020-10-24
18.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.61 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +396 萬（+55%）
桃園市八德區建興街77巷7號 全F/4F 2020-10-24
20.7萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,518 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 73.43 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +829 萬（+55%）
桃園市八德區介壽路一段399巷8之2號 3F/4F 2020-10-24
12.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.57 坪 屋齡40年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +137 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路222號 6F/15F 2020-10-24
18.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +470 萬（+55%）
桃園市八德區廣興路118巷22號 全F/2F 2020-10-24
11.8萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 365 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.95 坪 屋齡37年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +199 萬（+55%）
桃園市八德區榮興路854巷1號 全F/2F 2020-10-24
22.7萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 680 萬
透天 2房3廳2衛 權狀 29.96 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +372 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路35號 11F/13F 2020-10-24
20.9萬/坪 總價 905 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +494 萬（+55%）
桃園市八德區裕民街22之2號 3F/3F 2020-10-24
20.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 21.4 坪 屋齡42年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +235 萬（+55%）
桃園市八德區仁德路165號 8F/15F 2020-10-24
16.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.63 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +366 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路258號 11F/13F 2020-10-24
19.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.36 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +402 萬（+55%）
桃園市八德區長興路97號 11F/16F 2020-10-24
18.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.54 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +464 萬（+55%）
桃園市八德區國豐五街26號 4F/12F 2020-10-24
19.6萬/坪 總價 892 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.8 坪 屋齡9年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +487 萬（+55%）
桃園市八德區建德路257號 12F/18F 2020-10-24
17.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.23 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +557 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路11號 9F/13F 2020-10-24
17.3萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.79 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +358 萬（+55%）
桃園市八德區忠勇三街85號 全F/4F 2020-10-24
21.3萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 131.73 坪 屋齡13年
現在能賣多少 4,330 萬 較當時 +1,530 萬（+55%）
桃園市八德區建德路56號 2F/13F 2020-10-24
19.9萬/坪 總價 812 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.62 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +444 萬（+55%）
桃園市八德區華康街151之12號 全F/4F 2020-10-23
22.6萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 88.39 坪
現在能賣多少 3,093 萬 較當時 +1,093 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄111號 4F/15F 2020-10-23
20.6萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.2 坪 含車位
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +576 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄111號 9F/15F 2020-10-23
16.7萬/坪 總價 855.1 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.2 坪 含車位
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +467 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄109號 5F/15F 2020-10-23
18.9萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.77 坪 含車位
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +795 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄113號 9F/15F 2020-10-23
16.7萬/坪 總價 858.5 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.33 坪 含車位
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +469 萬（+55%）
桃園市八德區和平路795巷97號 1F/15F 2020-10-23
19.8萬/坪 總價 848.1 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.82 坪 含車位
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +463 萬（+55%）
桃園市八德區和平路795巷99號 1F/15F 2020-10-23
20.0萬/坪 總價 966.9 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.26 坪 含車位
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +528 萬（+55%）
桃園市八德區介壽路一段728號 全F/6F 2020-10-23
14.8萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 468,000 萬
透天 — 權狀 31676.72 坪 屋齡4年
現在能賣多少 723,711 萬 較當時 +255,711 萬（+55%）
桃園市八德區正福五街52號 13F/14F 2020-10-23
19.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.51 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +503 萬（+55%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄106號 4F/4F 2020-10-23
11.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.41 坪 屋齡39年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +164 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路298號 12F/13F 2020-10-23
19.9萬/坪 總價 745 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.7 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +407 萬（+55%）
桃園市八德區建德路62號 13F/13F 2020-10-23
18.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.66 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +418 萬（+55%）
桃園市八德區永福西街35巷2之1號 2F/4F 2020-10-23
20.4萬/坪 總價 453 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.16 坪 屋齡42年
現在能賣多少 701 萬 較當時 +248 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路330號 10F/15F 2020-10-23
18.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.43 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +743 萬（+55%）
桃園市八德區仁德路83號 3F/13F 2020-10-23
18.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡5年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +372 萬（+55%）
桃園市八德區廣豐路159號 3F/15F 2020-10-23
23.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.83 坪 屋齡5年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +918 萬（+55%）
桃園市八德區廣興二路1號 11F/11F 2020-10-23
15.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.23 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +341 萬（+55%）
桃園市八德區建德路60號 13F/13F 2020-10-23
18.9萬/坪 總價 744 萬（扣車位 589 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.22 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +407 萬（+55%）
桃園市八德區中正一路10號 5F/24F 2020-10-23
19.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.4 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +415 萬（+55%）
桃園市八德區仁德路60號 7F/12F 2020-10-22
20.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.13 坪 屋齡7年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +508 萬（+55%）
桃園市八德區建德路60號 2F/13F 2020-10-22
19.3萬/坪 總價 767 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.22 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +419 萬（+55%）
桃園市八德區福德二街28之1號 2F/5F 2020-10-22
17.6萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.5 坪 屋齡36年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +235 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄103號 3F/15F 2020-10-21
21.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.45 坪 含車位
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +704 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷58弄54之2號 3F/4F 2020-10-21
12.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.12 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +191 萬（+55%）
桃園市八德區新興路1005巷20弄2號 全F/2F 2020-10-21
14.8萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 428 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 28.86 坪 屋齡39年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +234 萬（+55%）
桃園市八德區豐田路285號 5F/13F 2020-10-21
16.2萬/坪 總價 683 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.17 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +373 萬（+55%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 14,151–14,200 筆（第 284／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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