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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路二段582巷33號 全F/2F 2020-10-02
15.1萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 530 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 35.09 坪 屋齡39年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +290 萬（+55%）
桃園市八德區力行街50巷15弄7號 全F/2F 2020-10-02
21.0萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 80.96 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,629 萬 較當時 +929 萬（+55%）
桃園市八德區仁德一路63號 12F/12F 2020-10-02
17.6萬/坪 總價 605 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.08 坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +331 萬（+55%）
桃園市八德區建安街28巷34號 全F/4F 2020-10-02
18.9萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 890 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 47.09 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +486 萬（+55%）
桃園市八德區建國路50巷16號 全F/5F 2020-10-02
23.7萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 117.16 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,299 萬 較當時 +1,519 萬（+55%）
桃園市八德區建德路60號 7F/13F 2020-10-02
19.6萬/坪 總價 777 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.22 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +425 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄115號 2F/15F 2020-10-01
20.9萬/坪 總價 927 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.34 坪 含車位
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +507 萬（+55%）
桃園市八德區中華路5巷52號 11F/15F 2020-10-01
21.4萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.39 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +530 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路298號 9F/13F 2020-09-30
19.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.7 坪 屋齡2年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +399 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路266號 13F/13F 2020-09-30
20.9萬/坪 總價 708 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.42 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +387 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路298號 12F/13F 2020-09-30
19.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.1 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +404 萬（+55%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄1號 3F/7F 2020-09-30
20.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 24.83 坪 屋齡27年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +284 萬（+55%）
桃園市八德區瑞泰街19巷8之6號 4F/4F 2020-09-30
18.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 16.37 坪 屋齡40年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +164 萬（+55%）
桃園市八德區建德路253號 9F/18F 2020-09-30
17.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.52 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +426 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路258號 9F/13F 2020-09-30
19.4萬/坪 總價 725 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43 坪 屋齡2年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +396 萬（+55%）
桃園市八德區中華路5巷42號 7F/15F 2020-09-30
21.5萬/坪 總價 938 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 屋齡7年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +219 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +513 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路350號 5F/19F 2020-09-30
18.3萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.62 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +626 萬（+55%）
桃園市八德區建德路500號 2F/14F 2020-09-30
20.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.51 坪 屋齡6年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +683 萬（+55%）
桃園市八德區高城八街19巷47號 11F/13F 2020-09-30
15.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 45.52 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +382 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路298號 10F/13F 2020-09-30
19.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.1 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +404 萬（+55%）
桃園市八德區正福二街13號 6F/15F 2020-09-30
18.4萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.61 坪 屋齡13年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +157 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄117號 3F/15F 2020-09-29
20.7萬/坪 總價 1,064 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.35 坪 含車位
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +581 萬（+55%）
桃園市八德區興豐路1204號 全F/2F 2020-09-29
25.8萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 315 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 12.2 坪 屋齡40年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +172 萬（+55%）
桃園市八德區介壽路二段1352巷57號 全F/2F 2020-09-29
18.4萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.96 坪 屋齡40年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +301 萬（+55%）
桃園市八德區廣興五街51號 2F/11F 2020-09-29
20.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.42 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +393 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路258號 12F/13F 2020-09-29
19.9萬/坪 總價 741 萬（扣車位 611 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +405 萬（+55%）
桃園市八德區茄苳路889巷45號 全F/4F 2020-09-29
11.1萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 56.96 坪 屋齡28年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +344 萬（+55%）
桃園市八德區陸光街36號 4F/13F 2020-09-29
15.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +355 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路172號 14F/15F 2020-09-28
20.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.96 坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +492 萬（+55%）
桃園市八德區華康街176巷271弄18號 全F/4F 2020-09-28
15.3萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 57.52 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +481 萬（+55%）
桃園市八德區中正一路2號 19F/24F 2020-09-28
19.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.66 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +519 萬（+55%）
桃園市八德區公園路73號 6F/23F 2020-09-28
23.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.4 坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +398 萬
現在能賣多少 2,629 萬 較當時 +929 萬（+55%）
桃園市八德區力霸街56巷3弄25號 全F/1F 2020-09-28
18.6萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 330 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 17.79 坪 屋齡42年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +180 萬（+55%）
桃園市八德區華康街151之2號 全F/4F 2020-09-27
23.2萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 88.39 坪
現在能賣多少 3,170 萬 較當時 +1,120 萬（+55%）
桃園市八德區華康街163號 全F/4F 2020-09-27
25.2萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 93.28 坪
現在能賣多少 3,634 萬 較當時 +1,284 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄107號 13F/15F 2020-09-27
21.0萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,561 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 74.29 坪 含車位
現在能賣多少 2,414 萬 較當時 +853 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄113號 3F/15F 2020-09-27
20.9萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.33 坪 含車位
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +585 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄111號 3F/15F 2020-09-27
20.8萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.2 坪 含車位
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +581 萬（+55%）
桃園市八德區山下街202巷10號 全F/2F 2020-09-27
17.5萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 435 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.81 坪 屋齡39年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +238 萬（+55%）
桃園市八德區廣福路167巷9號 全F/1F 2020-09-27
43.5萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 596 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 13.69 坪 屋齡48年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +326 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路258號 3F/13F 2020-09-27
18.8萬/坪 總價 726 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.39 坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +397 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路298號 11F/13F 2020-09-27
19.6萬/坪 總價 745 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.1 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +407 萬（+55%）
桃園市八德區豐吉路30號 11F/13F 2020-09-27
22.0萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.18 坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +575 萬（+55%）
桃園市八德區中正路130號 15F/15F 2020-09-27
17.5萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 48.93 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +468 萬（+55%）
桃園市八德區正福街50號 15F/15F 2020-09-27
17.1萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡13年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +232 萬（+55%）
桃園市八德區建德路182號 1F/21F 2020-09-26
44.9萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,315 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.78 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 3,835 萬 較當時 +1,355 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄111號 15F/15F 2020-09-26
21.2萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.2 坪 含車位
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +593 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄115號 13F/15F 2020-09-26
19.9萬/坪 總價 786 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.49 坪 含車位
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +429 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄115號 12F/15F 2020-09-26
19.8萬/坪 總價 783 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.49 坪 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +428 萬（+55%）
桃園市八德區建德路60號 9F/13F 2020-09-26
19.5萬/坪 總價 773 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.22 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +422 萬（+55%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 14,351–14,400 筆（第 288／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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